Договор аенды земельного участка находящегося в государственной собственности |

• Главная/
• Земля /

Аренда земель представляет собой одну из разновидностей сделок с земельными угодьями, сторонами которой вступают арендодатель и арендатор. Рыночная операция по передаче земли во временное использование на оговоренных условиях предполагает долговременные отношения между сторонами. Поэтому при подписании договора аренды земельного участка стоит знать тонкости сделки, для того чтоб устранить возможные неприятности в будущем. Стороны договора Арендодателем участка может быть владелец земли, а также лица наделенные им соответствующими полномочиями. В отдельных ситуациях предоставлять землю в аренду может и будущий владелец надела. Если она является предметом общей собственности, то право аренды возникает только после получения согласия всех владельцев имущества. Если собственность совместная, согласие другого супруга удостоверяется у нотариуса.

Содержание:

• Земельныйэксперт
• 26. аренда земельных участков.
• Договор аренды земельного участка находящегося в государственной собственности
• Договор аренды земельного участка находящегося в государственной или муниципальной собственности
• Договор переуступки права аренды земельного участка находящегося в государственной собственности
• Договор аенды земельного участка находящегося в государственной собственности

Земельныйэксперт

Утверждена распоряжением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом от 6 июля 2004 г. № 104-р (дата заключения договора — прописью) (место заключения договора) На основании (реквизиты решения уполномоченного на распоряжение земельным участками органа) уполномоченный на заключение договора аренды орган в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Арендодатель», и (гражданин или юридическое лицо) в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Арендатор», и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор (далее — Договор) о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1.

26. аренда земельных участков.

Владивосток». (пп. 18 введен Федеральным законом от 13.07.2015 N 213-ФЗ) 9. В случае предоставления земельного участка, в соответствии с основным видом разрешенного использования которого предусмотрено строительство зданий, сооружений, в аренду на аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (за исключением случаев проведения аукционов в соответствии со статьей 39.18 настоящего Кодекса), договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на срок, превышающий в два раза срок, установленный уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в качестве срока, необходимого для выполнения инженерных изысканий, осуществления архитектурно-строительного проектирования и строительства зданий, сооружений.

Договор аренды земельного участка находящегося в государственной собственности

Договора направить в территориальный орган Федерального агентства по управлению федеральным имуществом копию Договора (этот пункт включается в случаях предоставления участка в аренду федеральному государственному унитарному предприятию, или если на участке расположены объекты недвижимого имущества, находящиеся в федеральной собственности или находившиеся в федеральной собственности до их приватизации, или если арендная плата за участок или ее часть поступает в федеральный бюджет; в случае предоставления участка в аренду государственному унитарному предприятию, или если на участке расположены объекты недвижимого имущества, находящиеся в собственности субъекта Российской Федерации или находившиеся в собственности субъекта Российской Федерации до их приватизации, или если арендная плата за участок или ее часть поступает в бюджет субъекта Российской Федерации соответственно). 4.2.5.

Договор аренды земельного участка находящегося в государственной или муниципальной собственности

ВажноАрендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель (категория земель) с кадастровым № , находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): (субъект Российской Федерации, город, поселок, село и др., улица, дом, строение и др., иные адресные ориентиры) (далее — Участок), для использования в целях (разрешенное использование) в границах, указанных в кадастровой карте (плане) Участка, прилагаемой к настоящему Договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью кв.м. 1.2. На Участке имеются (объекты недвижимого имущества и их характеристики). 2. СРОК ДОГОВОРА 2.1. Срок аренды Участка устанавливается с 200 г.
по 200 г. 2.2.

Договор переуступки права аренды земельного участка находящегося в государственной собственности

ВниманиеВ случае передачи Участка в субаренду размер арендной платы в пределах срока договора субаренды определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, но не может быть ниже размера арендной платы по настоящему Договору. 4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 4.1. Арендодатель имеет право: 4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, невнесении арендной платы более чем за 6 месяцев, в случае неподписания Арендатором дополнительных соглашений к Договору в соответствии с п.
3.4 и нарушения других условий Договора. 4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора. 4.1.3.
Арендатор земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды такого земельного участка без проведения торгов. 16. В случае, если в аренду предоставлен земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности и зарезервированный для государственных или муниципальных нужд, договор аренды такого земельного участка должен предусматривать возможность досрочного расторжения этого договора по требованию арендодателя по истечении одного года после уведомления арендатора такого земельного участка о расторжении этого договора. 17.

Договор аенды земельного участка находящегося в государственной собственности

Оплата за пользованием участка Механизм внесения платы прописывается в договоре. Законодатель не запрещает корректировать размер назначенной арендной платы, она может быть уменьшена или увеличена. При том изменять ее размер в одностороннем порядке допускается не чаще чем один раз в год.
Оплата за аренду земельного участка может варьироваться и в зависимости от потребительских свойств земли. При их снижении она подлежит уменьшению. Различают несколько разновидностей арендной платы:

• обозначенная в фиксированной сумме;
• исчисляемая как доля от финансового результата коммерческой деятельности;
• в форме услуг, предоставляемых арендодателю;
• в форме имущества, переданного в установленные сроки.

Земельный налог оплачивают физические и юридические лица, которые являются владельцами участков.
Данная сделка может осуществляться только до момента фактического подписания договора. Передача права на аренду осуществляется в пределах текущего договора. Правовыми нормами запрещена передача прав в отношении следующих категорий земельных участков:

• наделов, являющихся муниципальной собственностью;
• участков, арендаторами которых являются государственные компании или приравненные к ним предприятия.

Иные участки могут передаваться в субаренду, предусматривающую переход прав и обязанностей в отношении земельного объекта к третьему лицу.
Также арендные права могут служить взносом в уставный капитал хозяйственных товариществ на срок не превышающий продолжительность договора аренды.
Стороны договорились установить следующий срок освоения земельного участка: ;— соблюдать при использовании земельного участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;— своевременно производить арендные платежи, установленные разд. 2 настоящего Договора. Обязанность Арендатора возникает с момента фактической передачи земельного участка по акту приема-передачи;— не допускать загрязнения, деградации и ухудшения плодородия почв на земле;— в течение с момента вернуть Арендодателю земельный участок по акту возврата земельного участка (Приложение N , являющееся неотъемлемой частью настоящего Договора);— в течение с момента прекращения настоящего Договора снести все временные объекты, возведенные на земельном участке. 3.3.
Согласован **Уполномоченный орган государственной власти субъекта Российской Федерации (территориальный орган)« » 20 г. * В случае предоставления участка федеральному государственному унитарному предприятию или если на нем расположены объекты недвижимого имущества, находящиеся в федеральной собственности или находившиеся в федеральной собственности до приватизации, а также если арендная плата за участок поступает в федеральный бюджет. ** В случае предоставления участка в аренду государственному унитарному предприятию, или если на участке расположены объекты недвижимого имущества, находящиеся в собственности субъекта Российской Федерации или находившиеся в федеральной собственности субъекта Российской Федерации до их приватизации, или если арендная плата за участок или ее часть поступает в бюджет субъекта Российской Федерации. ПРИЛОЖЕНИЯ К ДОГОВОРУ: Кадастровая карта (план) Участка.
Течение срока аренды начинается с момента фактической передачи земельного участка Арендатору по акту приема-передачи и прекращается . 7.3. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме, подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями сторон и зарегистрированы в установленном законом порядке. 7.4. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон. 7.5.

Во всем остальном, не предусмотренном настоящим Договором, стороны будут руководствоваться действующим законодательством Российской Федерации. 7.6. Приложения: 1. План земельного участка, предоставленного в аренду (Приложение № ).2. Копия кадастрового паспорта земельного участка (Приложение № ).3.

Порядок расчета арендной платы (Приложение № ).4.