Также необходима светозвуковая, охранная и противопожарная сигнализация. Помещения аптеки требуется объединить в один блок и изолировать от других организаций. Все оборудования должно быть зарегистрировано в Минздраве, о чем прописано в инструкции по сан. режиму. Пример аптеки, оганизованной в форме супермаркета Оформление торгового зала в зависимости от формы торговли. Аптека может быть закрытой (товары находятся за прилавком) и открытой (работающей по принципу супермаркета, когда товары выложена на стеллажах). Открытую, при которой объем продаж обычно на 30% больше, имеет смысл организовывать, если речь будет идти о существенном трафике – от 10000 человек ежедневно. Требования к персоналу Требования к атечному персоналу приведены в отраслевом стандарте.
Содержание:
- Кто имеет право продать квартиру?
- Право пользования квартирой при ее продаже
- Важные моменты в аптечном бизнесе
- Как открыть свою аптеку по шагам
- Квартира принадлижит апеки имет право продавать
Кто имеет право продать квартиру?
Свидетельство о государственной регистрации права должно содержать следующие реквизиты:- дату выдачи свидетельства: число, месяц и год;- в графе «документ-основание» содержится указание на правоустанавливающий документ;- в графе «субъект права» указывается фамилия, имя и отчество собственника квартиры, его дата рождения, место рождения, гражданство, данные паспорта, адрес постоянного места жительства (регистрации);- в графе «вид права» должно быть указано — «собственность», ведь только собственник квартиры может ее продать;- графа «объект права» дает описание квартиры: ее площадь, количество комнат, этаж и адрес.В том случае если были зарегистрированы какие-либо ограничения или обременения права, например ипотека или арест, то данные об этом должны быть указаны в свидетельстве.
Право пользования квартирой при ее продаже
На основании п. 47 ч. 1 ст. 12 Федерального закона от 04.05.2011 N 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» (далее — Закон о лицензировании) фармацевтическая деятельность подлежит лицензированию (смотрите также ст. 52 Федерального закона от 12.04.2010 N 61-ФЗ «Об обращении лекарственных средств», далее — Закон N 61-ФЗ).Под аптечной организацией в Законе N 61-ФЗ понимается организация, структурное подразделение медицинской организации, осуществляющие розничную торговлю лекарственными препаратами, хранение, перевозку, изготовление и отпуск лекарственных препаратов для медицинского применения в соответствии с требованиями Закона N 61-ФЗ (п. 35 ст. 4 этого Закона). По смыслу приведенных и иных положений Закона N 61-ФЗ (в том числе п. 33 ст. 4, ч. 1 и 2 ст. 55, ст.
Важные моменты в аптечном бизнесе
Прекращение прав пользования таких лиц происходит либо по истечении срока действия такого договора пользования, либо путем его расторжения (в т. ч. новым собственником квартиры). Что нужно знать о правоспособности и дееспособности участников сделки купли-продажи квартиры – смотри здесь. Бывшие члены семьи разведенного собственника (бывшая жена, теща и т.п.
– не собственники), «прописанные» в квартире, после его развода теряют право пользования квартирой (п.4 ст. 31
Важно
ЖК РФ), и могут быть выписаны в принудительном порядке. Логичнее это сделать ДО продажи. Для этого собственнику (Продавцу) необходимо обратиться в суд, сославшись на данную статью закона, и передать решение суда в паспортный стол. Исключением являются несовершеннолетние дети в продаваемой квартире, которые не могут считаться бывшими членами семьи отца или матери, даже в случае их развода.
Как открыть свою аптеку по шагам
N АД/27592/13, постановления Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 17.06.2016 N Ф04-2162/16 по делу N А46-10309/2015, Арбитражного суда Центрального округа от 21.07.2016 N Ф10-2173/16 по делу N А14-10375/2015, Арбитражного суда Северо-Кавказского округа: от 23.06.2016 N Ф08-3924/16 по делу N А32-30950/2015, от 13.04.2016 N Ф08-1784/16 по делу N А15-3076/2015,от 08.04.2016 N Ф08-1763/16 по делу N А15-3077/2015).Осуществление ими соответствующей деятельности может явиться основанием для привлечения к административной ответственности (смотрите, например, постановления: Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 12.04.2016 N Ф08-2333/16 по делу N А53-31913/2015 и от 12.08.2015 N Ф08-6082/15 по делу N А63-2554/2015, Арбитражного суда Уральского округа от 11.09.2015 N Ф09-7248/15 по делу N А76-2770/2015, Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.08.2017 N 18АП-8133/170).
Обеспечение деятельности медицинских организаций медицинскими препаратами для целей Закона N 61-ФЗ не является розничной торговлей (смотрите, например, постановления Арбитражного суда Уральского округа от 01.09.2017 N Ф09-4630/17 по делу N А50-28224/2016, Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.08.2017 N 17АП-9952/17, смотрите также ответы службы Правового консалтинга ГАРАНТ на Вопрос: Какие нарушения в фармацевтической деятельности для аптечных организаций являются грубыми нарушениями лицензионных требований? и на Вопрос: Лекарственные препараты приобретаются лечебным учреждением для реализации через собственную аптеку.
Квартира принадлижит апеки имет право продавать
Примерный перечень документов при получении заключения Госпожнадзора:
- Учредительные документы
- Бумаги, подтверждающие наличие средств противопожарной защиты и пожарной сигнализации и ее исправное состояние
- Декларация пожарной безопасности
- Протокол замеров сопротивления изоляции электропроводов
Получение фармацевтической лицензии в Росздравнадзоре Получение лицензии для аптеки — это наиболее сложный этап, регламентированный ФЗ «О лицензировании отд. видов деятельности» и «Положением о лицензировании фарм. деятельности». По длительности он может занимать до 45 дней. Список документов: Для полноты информации рекомендуем изучить интервью, из которого вы узнаете что нужно, чтобы открыть аптеку. Согоманян Анна делится практической информацией.
Инфо
Если да, то для заключения договора купли-продажи необходимо получить от супруга или супруги продавца нотариально удостоверенное согласие супруга. Если такое согласие получено не будет, то супруг сможет оспорить сделку через суд.Сделка.Когда все документы, необходимые для сделки, собраны, продавец и покупатель могут назначать встречу для подписания договора и передачи документов в регистрационную службу.День сделки, как правило, начинается с поездки в банк, для того чтобы покупатель в присутствии продавца заложил в банковскую ячейку денежные средства. При закладке денежных средств с отделением банка заключается договор, где оговариваются условия, при которых продавец получит право забрать из ячейки деньги за квартиру.
Дело в том, что если квартира, например, заложена в банке, то оригинала свидетельства у продавца на руках не будет, так как он будет находиться на хранении у банковского учреждения.Аванс, задаток.После того как вы проверили документы и убедились, что они в полном порядке, нужно внести аванс или задаток и заключить с продавцом соглашение о задатке, предварительный договор или взять расписку.Внесение аванса или задатка поможет избежать ситуации, когда более прыткий покупатель уведет вашу новенькую квартиру буквально из-под носа.В соответствии с п. 1 ст. 380 ГК РФ задаток — это денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
Регистрация перехода права собственности, регистрация права покупателя на квартиру осуществляются в течение 18 календарных дней.Если при оформлении договора купли-продажи покупатель оформлял ипотеку, то государственная регистрация права осуществляется в срок, не превышающий пяти рабочих дней со дня подачи заявления и иных необходимых для осуществления регистрации документов.В результате государственной регистрации покупатель квартиры получает на руки свидетельство о государственной регистрации права на свое имя.После регистрации перехода права собственности продавец и покупатель подписывают между собой акт приема-передачи квартиры, продавец отдает ключи от квартиры, а покупатель — ключ от банковской ячейки.После этих действий продавец забирает свои деньги в банке, а покупатель заселяется в свою новую квартиру.Три совета, которые помогут обезопасить куплю-продажу квартиры.1.
При последующей продаже квартиры ее новым собственником (плательщиком ренты), рентополучатель сохраняет за собой право пользования квартирой, согласно условиям Договора пожизненного содержания с иждивением (ст. 34 ЖК РФ). Как застраховать свое право собственности в купленной квартире? Смотри в Глоссарии по ссылке. Кроме того, независимо от «прописки», права пользования квартирой имеют те, кто проживают в ней на основании договора найма (ст.
675 ГК РФ), или на основании договора безвозмездного пользования (п.1, ст.700 ГК РФ). При продаже квартиры собственником, эти персонажи сохраняют свои права пользования по договору, а Покупатель, как новый владелец квартиры, становится стороной этого договора, автоматически превращаясь в арендодателя. Т.е. Покупатель в таком случае получает квартиру с обременением.