Пай является частью земель общего пользования, не выделенный фактически. Если же владелец получил уже выделенный надел на местности, тогда он вправе оформить право собственности на него. В итоге он получает во владение участок земли с определенными границами и координатами. Получение земельного пая возможно нескольким методами, которые отличаются процедурой и необходимым перечнем документации:
- выделение из общего надела;
- приобретение посредством заключения сделки купли-продажи;
- получение по в наследство (по завещанию или по закону).
На сегодняшний день примерно 95% владельцев имеют свидетельства о праве пользования наделами. В чем преимущества такой собственности Достоинством земельного пая является возможность получения прибыли с него после периода сбора урожая и реализации его по рыночным ценам.
Содержание:
- Взыскиваются ли алименты с земельного пая?
- Выплата алиментов из земельного пая
- Алименты
- Земельный пай
- Как погасить задолженность по алиментам если в собственности земля?
- Обязанность по уплате алиментов с доходов, полученных в натуральной форме
- Алименты на ребенка
- Алименты на ребенка и земельные паи
Взыскиваются ли алименты с земельного пая?
Хаггіс Еліт Софт. Зареєстрований знак для товарів та послуг Кімберлі-Кларк Ворлдвайд Інк., США. Дитячі одноразові підгузки Хаггіс Еліт Софт. Виробник: “Кімберлі-Кларк с.р.о.”, Чехія. Висновок державної санітарно-епідеміологічної експертизи № 602-123-20-3/2576 від 05.12.2016 року, виданий Держпродспроживслужбою України.
Перед застосуванням проконсультуйтеся з лікарем. Реклама медичних виробів. Хаггіс Ультра Комфорт.2 Зареєстрований знак для товарів та послуг Кімберлі-Кларк Ворлдвайд Інк., США. Дитячі одноразові підгузки Хаггіс Ультра Комфорт для дівчаток/хлопчиків.
Виробник: “Кімберлі-Кларк с.р.о.”, Чехія. Висновок державної санітарно – епідеміологічної експертизи № 602-123-20-3/6357 від 23.12.2016 року, виданий Держпродспроживслужбою України. Підгузники-трусики дитячі гігієнічні HUGGIES® (Хаггіс) для дівчаток/хлопчиків.
Выплата алиментов из земельного пая
ФЗ № 101 предусмотрены два способа отделения нового куска:
- решение на всеобщем собрании совладельцев;
- приглашение кадастрового инженера и разработка межевой схемы.
Алгоритм отделения пая при втором способе, который является оптимальным:
- заказ у инженера разработки межевой схемы надела;
- инженер должен предоставить проект остальным совладельцам для информирования и принять предложении я и замечания. На ознакомление отводиться 30 календарных дней;
- если на протяжении месяца не возникло возражений, проект считается утвержденным;
- затем проект межевания должен быть утвержден владельцем земельного пая;
- проект необходимо утвердить в местном земельном комитете, после чего оформляется кадастровый план надела и заносится в реестр под уникальным номером;
- последним этапом станет регистрация права собственности в Росреестре.
Алименты
Также можно получать с пая доход в форме сельхозпродукции. Земельный пай считается прибыльным недвижимым имуществом, владелец которого вправе:
- продать его за определенную стоимость;
- обменять на другую недвижимость;
- осуществить передачу на безвозмездной основе в наследство или по договору дарения;
- оформить пай в качестве залога или внести в роли уставного капитала при оформлении участия в кооперативе;
- сдавать в аренду по договору или передавать в доверительное управление другим лицам.
Действующие нормативы Рассмотрим, какие нормативно-правовые акты регулируют вопросы земельных паев: Как оформить земельный пай Земельный кодекс определяет понятие земельного пая и процедуры, которые можно с ним проводить. Однако часто оформление пая может стать достаточно проблемной процедурой.
Земельный пай
Важно
Семейного Кодекса: «… виды заработка и (или) иного дохода, которые получают родители в рублях и (или) в иностранной валюте и из которых производится удержание алиментов, взыскиваемых на несовершеннолетних детей в соответствии со статьей 81 настоящего Кодекса, определяются Правительством Российской Федерации….». Таким образом, на первый взгляд, доход в натуральной форме, полученный от сдачи в аренду своего имущества, не подпадает под действие ст. 82 Кодекса. В тоже время освобождение от уплаты алиментов (или снижения размера), может производиться только в судебном порядке и в случаях, установленных Кодексом (ч.
2 ст.114 Кодекса). Сама по себе избранная форма расчетов по договору аренды имущества, принадлежащего должнику, не может являться основанием для освобождения от уплаты алиментов. Указание в ст.
Как погасить задолженность по алиментам если в собственности земля?
Такие выводы неприемлемы, не отвечают тем целям, которые поставил законодатель, обеспечивая правовые гарантии для содержания несовершеннолетних своими родителями. В результате проведенного выше системного толкования норм, мы приходим к выводу, что в случае получения дохода должником в натуральной форме, от сдачи в аренду своего имущества, с него должны удерживаться алименты. Для определения задолженности судебный пристав-исполнитель выносит мотивированное постановление о расчете задолженности и вручает его должнику.
В качестве базы для расчета задолженности берется рыночная стоимость для данного вида имущества в данной местности за минусом подоходного налога (13%). При написании статьи автору не удалось найти судебную практику, подтверждающую или опровергающую данную позицию, в связи с чем автор был бы признателен читателям, которые готовы такой практикой поделиться.
Обязанность по уплате алиментов с доходов, полученных в натуральной форме
Внимание
Чтобы этого избежать, рассмотрим детально правила и требования к их оформлению и регистрации, узнаем, как продать и приобрести пай. Купля-продажа Земельный пай может быть приобретен исключительно для сельскохозяйственных целей физическими и юридическими лицами. Преимущественные права на приобретение имеют участники кооператива, в котором размещается участок, или сельхоз предприятия, которые были сформированы в результате реорганизации такого кооператива.
Приобретенные организацией земельные паи оформляются в собственность юридического лица. Такие участки впоследствии могут быть использованы в качестве залога или проданы.Оплата приобретенного земельного пая может быть проведена одной суммой или в рассрочку. Во втором случае ежегодные выплаты в основном выше, чем при заключении договора аренды.
Алименты на ребенка
Кодекса на форму получения доходов в рублях и (или) иностранной валюте не исключает получения дохода в другой форме и не освобождает должника от уплаты алиментов с дохода, полученного в натуральной форме. Более того, в п.1 Постановления указана возможность удержания алиментов с доходов из заработка, в т.ч. и в натуральной форме – «…удержание алиментов на содержание несовершеннолетних детей производится со всех видов заработной платы (денежного вознаграждения, содержания) и дополнительного вознаграждения, как по основному месту работы, так и за работу по совместительству, которые получают родители в денежной (рублях или иностранной валюте) и натуральной форме, в том числе:…» Буквальное применение ст. 82 Кодекса может привести к злоупотреблениям со стороны должника – достаточно перевести доходы от аренды в любую натуральную форму (напр.
В первом случае пай передается наследникам первой очереди, в случае их отсутствия – второй и так далее. Если наследодатель оформил завещание, участок переходит в собственность одного или нескольких наследников, указанных в документе. При этом следует учитывать обязательную часть, которая должна быть выделена несовершеннолетним детям, недееспособным родителям или супругу.
Наследование земельной доли имеет свою специфику и отличается от принятия в наследство иного имущества только в ситуации, если наследуется не как доля единого участка. В соответствии с нормами закона наследство можно получить исключительно целиком (п. 2 ст. 1152 ГК РФ). Наследник не имеет права выбирать имущество, которое он желает унаследовать. Земельный пай допускается к отдельном унаследованию, только если другого имущества у умершего нет или пропущен срок обращения в нотариальную контору.
Алименты на ребенка и земельные паи
Трудового Кодекса РФ «Формы оплаты труда» — выплата заработной платы, по общему правилу, производится в денежной форме в валюте Российской Федерации (в рублях). Выплата в натуральной форме допускается в исключительных случаях, причем доля таких выплат не может быть больше 20%. Таким образом, ситуация получения должником заработной платы или иных вознаграждений, вытекающих из трудовых отношений, в натуральной форме практически невозможна на практике.
В нашем же случае должник получает доход в натуральной форме из гражданско-правовой сделки, и это не противоречит действующему законодательству, более того, соответствует обычаям делового оборота для данной категории договоров (сдача в аренду земельного пая). В соответствии с п. «и» Постановления алименты удерживаются с доходов от передачи в аренду имущества. В соответствии со ст.