Бланк расписки о получении денег за квартиру по ипотеке |

Её используют в том случае, если ипотечный кредит берётся на покупку квартиры на вторичном рынке, а не у застройщика. Цель – показать кредитной организации, что у сторон серьёзные намерения. Для того, чтобы расписка имела юридическую силу, нужно чтобы:

1. Она была правильно составлена, с указанием всех необходимых данных
2. Должно быть экземпляра, каждый из которых подписан как сторонами, так и свидетелями
3. На момент составления расписки должен быть оформлен договор купли-продажи, приложением к которому она является
4. Для действительности расписка не должна содержать никаких помарок, исправлений и перечёркиваний
5. Действительным считается лишь оригинал расписки, копии не имеют никакой силы

Только при соблюдении этих требований расписка может считаться юридически действительным документом.

Содержание:

• Грамотная расписка о получении первоначального взноса за квартиру по ипотеке
• Правильная расписка в получении денег за квартиру
• Образец расписки в получении денежных средств за квартиру по ипотеке
• Расписка в получении денежных средств за квартиру
• Скачать бланк расписки в получении первоначального взноса за квартиру по ипотеке
• Расписка о получении первоначального взноса за квартиру по ипотеке
• Расписка в получении денег за квартиру
• Образец расписки в получении денег за квартиру по ипотеке
• Бланк расписки о получении денег за квартиру по ипотеке
• Расписка о получении денег за квартиру по ипотеке

Грамотная расписка о получении первоначального взноса за квартиру по ипотеке

В случае их наличия рекомендуется включить в расписку, что:

• Интересы данного лица представляет его законный представитель, имя и паспортные данные которого отображаются в тексте документа. Такая необходимость существует, если не совершеннолетний не достиг 14 лет и в виду отсутствия паспорта не может заключать сделки сам
• Законный представитель, чьё имя и паспортные данные отображаются в тексте документа, присутствовал при передаче денег. Эти данные указывают, если несовершеннолетний собственник уже достиг 14-летнего возраста и получил паспорт.

• Приобретение квартиры, разделённой между несколькими собственниками, тоже имеет свои особенности.

Правильная расписка в получении денег за квартиру

ВажноОбязательно укажите в документе:

• данные двух сторон сделки;
• реквизиты;
• переданную сумму денег;
• месяц, за который производится платёж;
• дата;
• подпись получателя.

Для налоговой Приобретение недвижимости даёт право покупателю на налоговый вычет. Для этого понадобится расписка от продавца квартиры. Поэтому поинтересуйтесь заранее, готов ли он вам её составить.

Обязательно следует указать в расписке соответствующий договор купли-продажи. Не нужно в налоговую инспекцию подавать оригинальный документ (он нужен для сверки). Достаточно принести копию расписки или расписок, если собственников два и более.

Сумма в расписке должна соответствовать сумме, прописанной в договоре. Зачастую сумма, указанная в налоговой декларации, расходится с фактической.

Образец расписки в получении денежных средств за квартиру по ипотеке

Как составить расписку в получении денег за квартиру или задатка за дом? Структура и содержание текста документа Обязательно указывайте название документа – «РАСПИСКА». Текст должен содержать следующие данные:

• ФИО и паспортные данные;
• адрес регистрации продавца, адрес регистрации покупателя;
• ссылка на договор купли-продажи и его реквизиты;
• полный адрес объекта недвижимости;
• сумма денежных средств (цифрами и прописью);
• город, где составлена расписка;
• дата, ФИО и подпись продавца.

Форма и требования Расписка не имеет строго установленной формы и может быть прописана в произвольном порядке, но учетом некоторых нюансов.

Расписка в получении денежных средств за квартиру

Зачастую до момента заключения договора о купле-продаже недвижимости покупатель вносит задаток или аванс. В этом случае расписка о получении задатка также желательна, чтобы обезопасить себя в случае невыполнения продавцом своих обязательств. Что это такое и когда требуется? Расписка — документ, который является доказательством того, что продавец получил часть денег от покупателя.

ВниманиеОсобенно важно это при совершении сделок по купле-продаже квартир и иного недвижимого имущества. Когда владельцами квартиры являются несколько человек, расписка должна быть составлена с каждым из собственников. Сумма, которая будет указана в ней, должна быть рассчитана в зависимости от доли собственности.
Расписка является доказательным документом не только при долговом соглашении, но и во многих других случаях.

Скачать бланк расписки в получении первоначального взноса за квартиру по ипотеке

Будьте осторожны, потому как со стороны продавца возможны и иные некорректные действия — кпримеру, он откажется вам возвращать эти деньги, если вы вдруг передумаете, или решит не регистрировать квартиру. Расхождение подписей в расписке и паспорте Если имеет место сей факт, то в случае возникновения спорных ситуаций будет сложно доказать, что сторонами сделки являетесь именно вы или продавец. Поэтому всегда следует делать сверку подписей второй стороны — указанной в расписке и проставленной в его паспорте.
Какие-либо исправления Документ не должен содержать никаких исправлений, помарок и подчисток. При их наличии расписка теряет свою юридическую силу. Неполное или неверное написание паспортных данных На паспортные данные второй стороны сделки обязательно следует обращать свое внимание.

Это поможет вам избежать проблем при необходимости оспаривания сделки в будущем.

Расписка о получении первоначального взноса за квартиру по ипотеке

При этом бумага должна иметь ряд обязательных пунктов для того, чтобы приобрести юридическую силу. Перечень обязательных требований определяется действующим законодательством. В качестве основных выступают следующие пункты:

• валюта и полная сумма сделки, которая прописывается цифрами и прописью;
• индивидуальные характеристики приобретаемого объекта недвижимости, включая ее вид, данные адреса, кадастровый номер;
• паспортные данные основных участников договорных отношений, при присутствии свидетелей также указываются их данные;
• в обязательном порядке указывается фраза о том, что продавец получил денежные средства и не имеет претензий к покупателю.

Расписка должна иметь письменный вид, при этом текстовое содержание прописывается вручную получателем денежных средств.

Расписка в получении денег за квартиру

При этом, при оформлении договора ипотеки нельзя отдавать оригинал бумаги банку, поскольку оба её экземпляра должны храниться на руках у продавца и покупателя каждый. Расписка относится к типу документов, которые для своей действительности не заверяются нотариально, кроме случаев когда этого требует суд. Правила передачи денег Для того, чтобы продавец оформил расписку в получении первоначального взноса за квартиру, покупаемую по ипотеке, он должен получить причитающиеся ему средства.
Но каким образом происходит передача денег? Есть несколько способов расчёта:

1. Безналичный расчёт
2. Депозитарий (банковская ячейка)
3. Расчёт через депозит нотариуса
4. Аккредитив

Первый из них редко применяется при покупке квартиры на вторичном рынке, хоть и самый простой. Во втором случае покупатель кладёт необходимую сумму на определённый срок в банковскую ячейку.

Образец расписки в получении денег за квартиру по ипотеке

Таким образом, если это право не предусмотрено, покупатель сильно рискует, передавая деньги представителю продавца. Лучше перестраховаться, поскольку мошенники часто используют подобные схемы для незаконного обогащения.

• Наряду с таким случаем гражданин имеет право оформить и генеральную доверенность – она предполагает наделение полным комплексом прав при совершении сделок с квартирой, домом и другими недвижимыми объектами, в том числе и получение/передачу денежных средств.
• Доверенность в обязательном порядке заверяется нотариусом. Причем должна стоять оригинальная печать и оригинальная подпись.
• Срок действия доверенности не превышает одного года.

Бланк расписки о получении денег за квартиру по ипотеке

ИнфоПриобретение квартиры на вторичном рынке – всё ещё довольно популярно явление. При этом, для таких покупателей открыты все возможности для получения ипотечных кредитов. Правда в таком случае банки требуют, чтобы была оформлена расписка о получении первоначального взноса за квартиру, покупаемую по ипотеке.
Этим они пытаются обезопасить себя от недобросовестных заёмщиков и продавцов. Содержание

Расписка о получении денег за квартиру по ипотеке

Пример расписки, которая подтверждает документально факт передачи и получения денежных средств при покупке квартиры, приводится ниже. Предполагается, что все стороны сделки, а также свидетели приходят вместе с оригиналами своих паспортов. Прочие документы, удостоверяющие личность, не подходят для того, чтобы упомянуть их в расписке. Копии паспортов – также. Таким образом, продавец и покупатель должны внимательно проверить соответствие паспортных данных именно с помощью оригинала. Свидетели сделки Следует понимать, что любая сделка, операция, любой документ имеют большую юридическую силу, если есть показания и письменные подтверждения свидетелей, наблюдавших передачу денежных средств. Соответственно, не будет лишним в тексте расписки указать ФИО, даты рождения и паспортные данные свидетелей, как показано на образце ниже.