Дарственная на квартиру можетзавещаться на одного человека или на несколько |

Виды Договор дарения можно классифицировать в зависимости от того, какое именно имущество передается в дар и какие условия включены в документ. Что касается договора дарения на квартиру, то действующим гражданским законодательством РФ предусмотрены два основных вида этого документа:

1. Реальный – в соответствии с ним в дар второй стороне переходит определенное имущество или вещь. При этом договор считается заключенным в тот момент, когда объект дарения перешел к новому владельцу. При оформлении реального договора это происходит сразу после регистрации документа.
2. Консенсуальный – этот договор содержит в себе не имущество, подлежащее дарению, а лишь его обещание.

Содержание:

• Договор дарения двум одаряемым
• Можно ли написать дарственную на двоих
• Что такое дарственная на квартиру — плюсы и минусы
• Договор дарения на несколько человек
• Как оформить дарственную на квартиру правильно
• Как правильно оформить дарственную на имущество?
• Дарственная на квартиру можетзавещаться на одного человека или на несколько

Договор дарения двум одаряемым

В таком случае лучше обратиться к другим документам:

• завещание – позволяет осуществить передачу квартиры только после смерти владельца;
• договор мены – в соответствии с ним за передаваемое имущество вторая сторона должна также что-то отдать собственнику;
• договор купли-продажи – предусматривает внесение за квартиру определенной платы;
• договор ренты – согласно нему имущество переходит к новому владельцу, который обязуется выплачивать его стоимость частями или совершать другие действия, указанные в документе (например, ухаживать за собственником).

Мы рассмотрели подробно, какие имеет дарственная на квартиру между близкими родственниками плюсы и минусы. Выбор конкретного договора напрямую зависит от обстоятельств, в которых находятся обе стороны – как нынешний, так и будущий собственник.

Можно ли написать дарственную на двоих

• Какое право дает дарственная на имущество?
• Когда вступает в силу?
• Отличия в дарении родственникам и НЕ родственникам
• Как подарить квартиру?
• Основные отличия дарения от завещания
• Особенности дарения
• Если квартира в ипотеке С правом пожизненного проживания С прописанными людьми При смерти дарителя или одаряемого Дарение доли Дарение супругу
• Как проходит расторжение дарственной?
• Можно ли передарить квартиру, полученную по дарственной?
• Имеет ли обратную силу документ?
• Документы на тему статьи

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС получите бесплатную консультацию: +7 (499) 755-89-52 Москва Что такое сделка дарения квартиры? Дарение, в том числе квартиры, – это безвозмездная сделка.

Что такое дарственная на квартиру — плюсы и минусы

ВниманиеИмеет ли обратную силу документ? Дарственную можно отменить или аннулировать только по ограниченному набору причин. К ним относятся:

1. смерть одаряемого раньше дарителя, но только если подобное условие записано в договоре.
2. Насилие (или даже смерть) по отношению к дарителю от одаряемого.

В случае смерти вернуть квартиру могут наследники.

Во всех остальных случаях дарственная обратной силы не имеет, и вернуть квартиру обратно не получится. При желании подарить квартиру необходимо правильно оформить документы.

Договор дарения на несколько человек

Если основания, описанные в пунктах 1, 2 и 4 статьи 578 ГК, касаются кого-то одного из одаряемых, то в зависимости от того, как оформлено право собственности на подаренное имущество, будут зависеть и последствия отмены дарения:

• если имущество передано в общую собственность двум одаряемым, тогда дарение отменяется и имущество остается в общей собственности дарителя и того одаряемого, которого отмена не касалась;
• если в дар передана конкретная доля имущества каждому из одаряемых и выдано свидетельство о праве собственности на долю в имуществе, то после отмены дарения собственность одаряемого, которого коснулась отмена, переходит дарителю, а собственность другого одаряемого остается у него.

Поэтому, если у дарителя есть какие-то сомнения по поводу одаряемых лиц, лучше всего заключать отдельный договор на каждого одаряемого.

Как оформить дарственную на квартиру правильно

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 755-98-71. Это быстро и бесплатно! Общая информация Итак, дарственная на квартиру, что это такое? Это документ, в соответствии с которым одна сторона сделки обязуется передать определенное имущество на безвозмездной основе, а вторая сторона должна его принять.
Сторонами договора выступают:

1. Даритель – тот, кто является владельцем имущества и осуществляет его передачу. Это может быть как физическое, так и юридическое лицо, у которого есть права собственности на передаваемую вещь.
2. Одариваемый – тот, кто принимает имущество в дар.

   Им также может быть и физическое, и юридическое лицо.

Дарственная на квартиру может быть оформлена как между родственниками, так и между людьми, не состоящими в родственных отношениях.

Как правильно оформить дарственную на имущество?

ВажноЕсли дарственная оформлена в браке Когда дарственная оформлена в браке, а дарителем выступает один из супругов, то могут возникнуть две альтернативные ситуации:

• имущество было приобретено дарителем до вступления в брак или получено по односторонней сделке, тогда оно выступает его личной собственностью;
• имущество получено дарителем, уже находящимся в брачных отношениях, оно считается совместно нажитым имуществом.

В первом случае однозначно даритель вправе самостоятельно распоряжаться данным имуществом. Обязанности на получения согласия супруга на дарение здесь не возникает.

Во втором случае обязательно получение согласия на передачу дара от второго супруга, не участвующего в сделке. Согласие супруга составляется в нотариально заверенной письменной форме.

Между самими супругами также может заключаться договор дарения.

Кроме того, второй супруг всегда может оспорить дарственную, если не давал согласия на передачу имущества. Можно ли оформить дарственную на двоих человек? Оформление договора дарения имущества в пользу двоих человек законом допускается.

Существуют образцы таких договоров на двоих человек, где в качестве одаряемых выступает несколько лиц. Особенностью составления такого договора дарения считается точное указание видов имущества или долей для каждого одаряемого.

Если договор дарения оформляется на двоих человек, то в качестве сторон получения дара указываются «Одаряемый 1», «Одаряемой 2». Если сделка оформляется не на двоих человек, а на большее их количество, следовательно, и количество одаряемых увеличится.

В итоге, дарственная на имущество составляется в простой письменной форме, а по желанию – в нотариальной. Правильное ее составление – залог успешного заключения сделки.

ИнфоВ этом случае собственник может свободно дарить её, не спрашивая согласия совладельцев и даже не уведомляя их. При совместной собственности требуется согласие других владельцев.
Оно оформляется и заверяется у нотариуса. Стоимость оформления составит около тысячи рублей за правовую и техническую работу и 500 рублей нотариальный тариф. Форма договора дарения доли в квартире. Форма согласия супруга на дарение доли.

Дарение супругу По общему правилу, если дарится недвижимость, находящаяся в совместной собственности, необходимо согласие супруга. Но это невозможно, если он является и одаряемым. Поэтому при совместной собственности придётся сначала провести раздел долей в квартире.

Затем долю, принадлежащую одному супругу, дарить второму. Если же квартира приобретена до брака, подарена или получена по завещанию, дарение происходит так же, как и в остальных случаях.

Дарственная на квартиру можетзавещаться на одного человека или на несколько

Например, когда несовершеннолетнему была подарена квартира, родители или опекуны не имеют права передарить ее от его имени.

• Если сделка признана неправомерной (например, соглашение оформлено во избежание конфискации).
• Обращение с имуществом недостойным образом (отозвать может только даритель).
• Смерть самого одаряемого.
• Если даритель оформляет сделку за счет средств своей компании, а потом признается банкротом.
• Сколько стоит услуга На сегодняшний день достоинство регистрации в том, что оформление документов происходит практически «под ключ». Придется прийти в контору дважды. В первый раз — регистратор проводит экспертизу документов.
  Второй раз – получение свидетельства. Составление договора обойдется не в одну тысячу рублей. Не надо забывать и о налогах государству.

Как проходит расторжение дарственной? Расторжение договор дарения возможно в двух формах: судебной и внесудебной. Если стороны договорились между собой, они могут оформить соглашение об отмене дарственной.

Или же новый собственник может оформить дарение прежнему. Соглашение, как и дарственная, составляется письменно.

Если дарение заверялось нотариально, отмену тоже нужно заверить. В тексте должно присутствовать:

1. дата и место заключения.
2. Суть договора, то есть отмена дарения.
3. Номер и дата подписания дарственной.
4. Сведения о квартире (те же, что и в расторгаемом договоре).
5. Порядок компенсации понесённых расходов.
6. Число экземпляров договора.

Внимание: Если сделка уже прошла регистрацию, необходимо зарегистрировать её отмену.

Если согласие не достигнуто, но имеются веские причины для расторжения, придётся обращаться в суд.