Если дядя или тетя состоят в браке, то передаваемый ими по дарственной дом может находиться в совместной собственности таких супругов. В таком случае для дарения его в пользу племянника, дяде или тете понадобится нотариально заверенное согласие их супругов на дарение (ст. 35 СК). Его отсутствие станет причиной для отказа в государственной регистрации. Дарение дома не требует обязательного нотариального удостоверения. Однако его проведение позволит подтвердить законность сделки права сторон на ее совершение, а также исключит возможность ее оспаривания. Пример Гражданин К. принял решение подарить своему племяннику Д. на день рождения имеющийся у него частный дом. Составив и подписав дарственную, стороны перешли к государственной регистрации.
Содержание:
- Наследство племянникам после смерти дяди и тети
- Дарение имущества дядей или тетей
- Дарение имущества племяннику или племяннице
- Как доказать, что тетя была вам тетей
- Как доказать родство между племянницей и тетей
Наследство племянникам после смерти дяди и тети
ГК РФ. Пример Запрещается дарение от имени малолетних и недееспособных лиц, а также в адрес государственных и муниципальных служащих, если это связано с их деятельностью и пр. При этом, в основном, дарение используется между родственниками. Законодательного определения понятия родственников не имеется.
Важно
Однако всех их можно поделить на две большие группы: близкие и иные родственники. Первая группа определяется достаточно просто. К ним относятся супруги, дети, родители, бабушки, дедушки, внуки, усыновители, усыновленные, полнородные и неполнородные братья и сестры (ст. 14 Семейного кодекса РФ, примечание к ст. 25.6 Кодекса РФ об административных правонарушениях). Все остальные родственники относятся к иным, в том числе племянники, племянницы, тети и дяди.
Дарение имущества дядей или тетей
ГК РФ.
- При дарении им недвижимости необходимо помнить о соблюдении простой письменной формы договора и процедуре государственной регистрации перехода права собственности.
- Племянники не являются близкими родственниками со своими дядями и тетями, поэтому подлежат налогообложению при дарении.
- Вопрос — Ответ Хочу подарить 14-летнему племяннику квартиру. Нужно ли мне получать согласие его родителей на это? Да, это необходимо. Кроме того, поскольку одаряемый является несовершеннолетним, то от его имени в сделке будет участвовать законный представитель.
Какая существует вероятность того, что после дарения квартиры племяннице, она будет разделена с ее супругом, поскольку у них начинается процесс развода? Данная квартира является только собственностью Вашей племянницы, поскольку на подарки не распространяется режим общей совместной собственности супругов (ст. 36 СК РФ).
Для определения доли — ее размер.
- Поскольку имущество относится к категории жилых помещений, то для дарственных характерно указание на тех лиц, которые будут продолжать проживать и пользоваться им.
- К обязательным условиям относят и ссылку на правоустанавливающий документ дарителя на передаваемую квартиру, как правило это свидетельство о праве собственности, а также указание на процедуру госрегистрации, наличии или отсутствии обременений, ограничений, запретах, арестах.
- В договоре указывается и стоимость передаваемого имущества (необходимо для целей налогообложения, можно указывать инвентаризационную).
- В качестве приложения к дарственной можно составить акт приема-передачи квартиры от дарителя к одаряемому (данный документ будет подтверждать факт перехода жилого помещения от одного лица к другому).
Дарение имущества племяннику или племяннице
Если регистрация рождения или брака были в другом районе, то ЗАГС по месту Вашего жительства может сделать запрос и получить соответствующие сведения. Это конечно потребует времени, но доказательства в любом случае будут получены. Справедливости ради необходимо отметить, что иногда сведения о рождении, заключении брака или смерти могли быть утрачены и в ЗАГСе.
Как доказать родство между племянницей и тетей Как можно установить родство с тетей — сестрой отца? Свидетельств о рождении ни тети, ни отца нет, они родились во время войны и в разных местах, потому что деда мотали по гарнизонам, а бабушка ездила за ним следом. При этом отчество им записали разное (почти) — отец Геннадьевч, тетя — Геннадиевна, их мать (моя бабушка) у отца была записана как Николаева (фамилия дедушки), а у тети как Баширова (бабушкина девичья фамилия, которую она в браке не меняла).
Как доказать, что тетя была вам тетей
Инфо
Главная / Кому дарить? / Дарение физическими лицами / Близкому родственнику / Дядей или тетей Дядей или тетей, по общепринятому обычаю, принято считать брата или сестру матери и отца. Несмотря на довольно близкую семейную связь, отечественное гражданское и семейное законодательство не признает дядю и тетю по отношению к племянникам ни близкими родственниками, ни членами семьи. Такой подход законодателя образует ряд неблагоприятных последствий при совершении гражданских сделок, в том числе и при дарении указанными субъектами в пользу своих племянников.
Несмотря на это, наши соотечественники находят законные способы избежать таких последствий. Оформление дарения дядей или тетей Как и в любом другом случае, дарение дядей или тетей оформляется посредством заключения договора дарения (ст.
Как доказать родство между племянницей и тетей
Момент заключения договора определяется моментом передачи дара одаряемому лицу, т.е. договор может быть реальным (когда момент заключения совпадает с фактической передачей дара) либо консенсуальным (передача дара откладывается на некий промежуток времени). Все это содержание укладывается в определенную структуру дарственных, где среди обязательных реквизитов выделяют наименование договора, место и дату его заключения, права и обязанности сторон, предмет, наименование сторон, особые условия, заключительные положения, подписи. Что выгоднее — подарить или завещать имущество племянникам Поскольку племянники не являются близкими родственниками своих дядей и тетей, то всегда возникает закономерный вопрос о том, как более выгодно каждой из сторон оформить сделку по отчуждению имущества, т.е.
Исключения из данного правила составляют случаи получения в подарок объектов недвижимости, транспортных средств, паев, долей и акций. Вне зависимости от подарка, от налогообложения освобождены лишь доходы, полученные в порядке дарения между близкими родственниками и членами семьи (п. 18.1 ст. 217 НК). Дополнительно Перечень близких родственников и членов семьи установлен соответственно статьями 14 и 2 СК.
Дядя и тетя в указанные перечни не входят, ввиду чего их нельзя считать ни близкими родственниками, ни членами семьи своих племянников. Таким образом, в случае получения от них в подарок вышеуказанных предметов, у одаряемых возникает налоговая обязанность. Так, они обязаны уплатить 13% НДФЛ, исчисляемый из рыночной стоимости подаренного имущества.
Заключение Ввиду того что дядя и тетя не признаны законодателем ни как члены семьи, ни как близкие родственники, дарение от них в пользу племянников порождает у последних в ряде случаев налоговую обязанность. По мнению некоторых цивилистов, это ни что иное как законодательная несправедливость, требующая нормативных изменений в законодательство. В любом случае пока такие изменения не будут внесены, дарение в пользу племянников недвижимости, автомобилей, акций, долей и паев, представляется для них крайне невыгодным.
Указанные объекты прав более целесообразно передавать племянникам по другим безвозмездным договорам. Консультация юриста Вопрос В договоре обещания дарения от моего дяди мне квартиры не указан точный адрес принадлежащей ему недвижимости.
Так, одаряемый вправе пользоваться чужим земельным участком в том объеме, в котором это требуется для содержания дома в надлежащем состоянии и осуществления прочих хозяйственных нужд. Согласно ст. 273 ГК, переход прав на объект недвижимости от собственника земельного участка, на котором она стоит к другому лицу, невозможен без передачи прав на такой земельный участок. Таким образом, если дядя решит подарить своему племяннику дом, находящийся на принадлежащем ему земельном участке, он не сможет этого сделать без передачи прав и на земельный участок.
Поскольку переход прав на дом требует госрегистрации, договор всегда составляется в письменной форме. В нем обязательно должен быть указан точный адрес дома, его описание и дополнительные постройки, количество комнат, площадь, состояние и т.д. Указанные данные целесообразно продублировать в передаточном акте (ст.
556 ГК).
При наличии нескольких оснований наследование происходит отдельно по каждому из них, с получением гражданином причитающейся ему доли. Согласно ст. 1148 ГК РФ, племянник умершего может получить долю в наследстве в качестве нетрудоспособного иждивенца. Пункт 2 указанной статьи уточняет необходимые для этого условия:
- племянник должен быть нетрудоспособным на день открытия наследства;
- в течение последнего года (или более) до момента смерти дяди племянник находился на его полном обеспечении;
- не меньше года до смерти наследодателя его племянник должен был проживать вместе с ним.
Несмотря на то, что племянник является кровным родственником наследодателя, он не входит в число лиц, имеющих право на наследство в порядке очередей, определенных статьями 1143 — 1145 ГК РФ.
По этой причине приобретает значение сам факт его проживания вместе с умершим.
Внимание
Однако такой налоговой обязанности можно избежать путем вполне законного дарения сначала от тети или дяде их родным братьям или сестрам — родителям племянника, а после чего, от их родителей самим племянникам. Поскольку обе такие сделки проходят в отношении близких родственников, они позволяют избежать уплаты НДФЛ, в соответствии со ст. 217 НК. Кроме подоходного налога, у одаряемого может возникнуть обязанность уплаты налога на имущество физических лиц (ст.
399 НК). Согласно ст. 401 НК, она возникнет в случае получения в подарок объекта недвижимости — квартиры, дома, гаража, комнаты и т.д. Указанный налог подлежит ежегодной уплате. Согласно ст. 402 НК, его исчисление осуществляется либо из кадастровой, либо из инвентаризационной стоимости недвижимого имущества. Налоговые ставки зависят от стоимости и вида недвижимости и составляют от 0,1% до 2%.