Документация о передачи в эксплуатацию |

Проверяющие анализируют процесс строительства от закладки фундамента до завершающих этапов строительных работ. По результатам итоговой проверки формируется Заключение о соответствии (ЗОС) объекта строительства требованиям тех.регламентов заявленному проекту. Внимание! Согласно ч.5 ст.52 ГрК РФ строительный надзор должен осуществляться в течении всего периода проведения капитального строительства или реконструкции объекта. Поэтому, ЗОС будет выдан только при наличии регулярного надзора в течении проведения строительных работ. Если, по вине застройщика, контроль отсутствовал, организация имеет право отказать в выдаче заключения. При самовольном изменении застройщиком отдельных частей объекта, без уведомления об этом стройнадзора, также может быть отказано в выдаче ЗОС.

Содержание:

• Акт приемки в эксплуатацию объекта: образец
• Акт приёма-передачи оборудования
• Как правильно оформить ввод оборудования в эксплуатацию: 3 основных этапа
• Документы для ввода в эксплуатацию
• Главная страница  /  строительство  /  исполнительная документация в строительстве
• Ввод в эксплуатацию основных средств — особенности и процедура
• Документация о передачи в эксплуатацию

Акт приемки в эксплуатацию объекта: образец

• Оценка соответствия законченного строительством объекта проекту, требованиям нормативных документов (технических регламентов) и технических условий решением застройщика или заказчика может осуществляться посредством приемочной комиссии или без нее.
• Приемка законченного строительством объекта оформляется застройщиком или заказчиком актом (Приложение 43) с приложением необходимой правовой, проектной и исполнительной документации (перечень приведен в Порядке формирования и ведения дел при осуществлении государственного строительного надзора), актов приемки инженерных систем и других документов, подтверждающих соответствие законченного строительством объекта проектной документации и требованиям нормативных документов (технических регламентов).
• III. Примерный состав исполнительной документации 1. Общий журнал работ.2. Специальные журналы работ.3.

Акт приёма-передачи оборудования

Внутренние санитарно-технические системы

1. По завершению монтажных работ монтажными организациями должны быть выполнены испытания:
   1. а) смонтированного оборудования (индивидуальные испытания) с составлением акта;
   2. б) систем отопления, теплоснабжения, внутреннего холодного и горячего водоснабжения и котельных гидростатическим или манометрическим методом с составлением актов;
   3. в) систем внутренней канализации и водостоков с составлением актов;
   4. г) систем отопления на равномерный прогрев отопительных приборов.
2. Испытания следует производить с соблюдением требований СНиП 3.05.01-85.
3. Испытания должны производиться до начала отделочных работ.

9.1.1.

Как правильно оформить ввод оборудования в эксплуатацию: 3 основных этапа

ИРД) | Техническое задание на проектирование | Проектирование | Проект организации строительства (ПОС, ПОКР) | Проект производства работ (ППР, ППРк, ПОД, ТК) | Календарный и сетевой график производства работ | Тендерная документация в строительстве | Составление договоров строительного подряда | Организация, планирование и управление в строительстве | Фотография рабочего времени (дня) | Классификация зданий. Основные конструктивные элементы зданий | Специализированные строительные машины и инструменты | Транспортировка, приёмка, складирование и хранение материалов | Норматива трудноустранимых потерь и отходов материалов в строительстве | Сертификация, физико-технические свойства и классификация | Нормативные документы в строительстве | Исполнительная документация в строительстве | Контроль качества строительно-монтажных работ | Пособие, рекомендации, инструкция, положение и т.д.

Документы для ввода в эксплуатацию

Общий журнал работ РД-11-05-2007 Порядок ведения общего и (или) специального журнала учета выполнения работ при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства Общий журнал работ, в котором ведется учет выполнения работ при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объекта капитального строительства (далее — общий журнал работ), является основным документом, отражающим последовательность осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства, в том числе сроки и условия выполнения всех работ при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объекта капитального строительства, а также сведения о строительном контроле и государственном строительном надзоре.

Главная страница  /  строительство  /  исполнительная документация в строительстве

• Справочное пособие: Исполнительная техническая документация при строительстве зданий и сооружений
• РД-11-02-2006 Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации
• Перечень исполнительной документации, необходимый для проведения органом государственного строительного надзора итоговой проверки и для последующего хранения такой документации у балансодержателя объекта капитального строительства
• Официальные термины и определения в строительстве
• Градостроительного кодекса РФ с изменение 21.07.2011г.
• Пособие для работников Госархстройнадзора по осуществлению контроля за качеством строительно-монтажных работ
• ПРИКАЗ МРР РФ от 30 декабря 2009 г.

Ввод в эксплуатацию основных средств — особенности и процедура

• Документация по пусконаладочным работам предъявляется при приемке оборудования после индивидуальных испытаний и при оформлении Акта технической готовности электромонтажных работ.
• Документация хранится у застройщика, или заказчика, или в пусконаладочной организации.
• Общие формы приемосдаточной документации приведены в Приложении 22, 22.1, 22.2, 22.3, 22.4, 22.5, 23, 24, 25.
• Формы документов по электрооборудованию распределительных устройств электрических подстанций напряжением до 35 кВ включительно приведены в Приложении 26, 27.
• Формы документов по кабельным линиям приведены в Приложении 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37.
• Формы документов по воздушным линиям электропередачи напряжением до 35 кВ включительно приведены в Приложении 38, 39, 40, 41.
• 9.3.

Журнал авторского надзора.4. Исполнительная геодезическая документация 4.1. Акт приемки геодезической разбивочной основы для строительства. 4.2. Исполнительная схема геодезической разбивочной основы для строительства.

4.3. Акт выноса в натуру (разбивки) основных осей здания (сооружения). 4.4. Исполнительная схема выноса в натуру (разбивки) основных осей здания (сооружения). 4.5. Исполнительные схемы по элементам, конструкциям и частям зданий и сооружений 4.5.1.

Исполнительная схема котлована. 4.5.2. Исполнительная схема свайного основания. 4.5.3. Исполнительная схема фундаментов. 4.5.4. Поэтажные исполнительные схемы многоэтажных зданий. 4.5.5. Высотная исполнительная схема площадок опирания панелей, перекрытий и покрытия здания.

4.5.6. Исполнительная схема лифтовой шахты. 4.5.7. Исполнительная схема кровли. 4.5.8. Исполнительная схема колонн каркасного здания. 4.5.9.

Документация о передачи в эксплуатацию

После анализа предоставленных данных и осмотра ОПО, органом самоуправления решается вопрос о выдаче разрешения о вводе ОПО в эксплуатацию. Ввод данного типа основных средств в эксплуатацию включает также следующие действия:

1. Оформляется акт ввода в эксплуатацию сооружения в целом, а также его составных частей и технических устройств;
2. Все технические устройства, такие как грузоподъемники, оборудование под давлением ставятся на учет. Каждому оборудованию присваивается номер регистрации, который прописывается в паспорте оборудования;
3. Необходимо зарегистрировать объект в реестре Ростехнадзора, и получить Свидетельство о регистрации;
4. На основании ст.
   9 ФЗ №116, а также Постановления Правительства №263 от 10.03.99г.

ВниманиеОпределение первоначальной стоимости происходит с учетом следующих нюансов:

• если активы внесены в качестве взноса в уставный капитал, их оценка осуществляется в денежной форме по решению собственников компании;
• для ценностей, полученных по безвозмездным сделкам, используется показатель рыночной стоимости на момент постановки на учет;
• для расчета стоимостных показателей продукции собственного производства принимаются во внимание совокупный размер фактических затрат.

Эти данные проводятся по сведениям бухучета согласно требованиям ПБУ 6/01. Процедура Одновременно с отражением в данных бухучета, ввод активов в эксплуатацию фиксируется в инвентарных карточках по форме ОС-6, а для группы основных средств по форме ОС-6а. Фактическая эксплуатация начинается с даты, указанной в приказе руководителя и акте приема-передачи.

Вертикальность кладки определяют измерением линейкой расстояния от нити отвеса до стены в наиболее характерных ее точках или через равные промежутки. Геометрическим нивелированием точек через каждые 5 м определяют соответствие полученного горизонта законченной кирпичной кладке каждого этажа проектному значению.

• При передаче отдельных частей здания, сооружения от одной строительно-монтажной организации другой необходимые для выполнения последующих геодезических работ знаки, закрепляющие оси, отметки, ориентиры и материалы исполнительных съемок должны быть переданы по акту (Приложение 3).
• Исполнительную геодезическую документацию подписывает геодезист, производитель работ, лицо, осуществляющее строительный контроль, лицо, осуществляющее строительство, и представитель застройщика или заказчика.

ВажноАкт приемки систем приточно-вытяжной вентиляции с приложением паспортов систем. 6.1.8. Акт приемки системы кондиционирования воздуха с приложением паспортов системы. 6.1.9. Акт приемки кислородоснабжения. 6.2. Водопровод и канализация 6.2.1.
ИнфоАкт испытания систем внутренней канализации и водостоков. 6.2.2. Акт приемки системы и выпусков внутренней канализации. 6.2.3. Акт гидростатического или манометрического испытания системы внутреннего холодного и горячего водоснабжения.
6.2.4. Акт обследования водомерного узла. 6.2.5. Протоколы физико-химического и бактериологического исследования воды. 6.2.6. Акт приемки внутренних систем хозяйственного и горячего водоснабжения, квартирных водосчетчиков. 6.3. Газораспределение 6.3.1. Протокол механического испытания стыковых сварных соединений.
6.3.2. Акт неразрушающего контроля сварных соединений трубопроводов. 6.3.3.