Как зарегистрироваться в фонде защиты граждан участников долевого стоительства |

Помимо этого, публично правовая компания «Фонд защиты прав граждан участников долевого строительства» имеет право кредитования другого застройщика с целью завершения строительства жилого объекта недвижимости. Список основных функций, которые возлагаются на государственный компенсационный фонд:

• Контролировать и учитывать поступление обязательных взносов от девелопера.
• При подтверждении банкротства строительных компаний организовывать арбитражное управление.
• Организовывать выплаты в соответствии с имеющейся процедурой.
• Предоставления кредитования новым застройщикам, которые приняли на себя обязательства обанкротившейся строительной организации.

Свободные финансовые средства могут размещаться на банковских депозитах, в облигациях госзайма и в ипотечных ценных бумагах.

Содержание:

• 400 bad request
• Как вступить в фонд защиты участников долевого строительства
• Фонд защиты прав граждан участников долевого строительства
• Создан фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства
• Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства создан на базе аижк
• Фонд защиты дольщиков начал свою работу

400 bad request

Управление Росреестра по Курской области информирует о создании Фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства. 20.10.2017 начал работу Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства. Создание и функционирование данного Фонда регламентировано Федеральным законом от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан — участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Во исполнение положений Закона Правительством РФ издан ряд постановлений о работе Фонда.

Как вступить в фонд защиты участников долевого строительства

Очень важно предварительно внимательно изучить документы строительной организации, а именно, обратить внимание на наличие:

• Учредительных документов, в которых должны содержаться сведения об учредителях и времени создания учредительного совета.
• Документа о государственной регистрации, где должно быть указано точное название компании и дата ее регистрации.
• Налоговое свидетельство, подтверждающее постановку компании на налоговый учет.

Желательно также познакомиться с отчетами о работе застройщика за последние несколько лет. Они позволят оценить, насколько успешной является деятельность компании. Изучая отчеты, можно будет понять насколько благополучное ли финансовое состояние компании и определить риски возможного банкротства.

Фонд защиты прав граждан участников долевого строительства

ВажноФонда или неполучение ответа в течение срока регистрации является основанием для приостановления государственной регистрации договора участия в долевом строительстве. Соответственно, при привлечении средств дольщиков для строительства таких объектов отменяется обязанность застройщика заключать договоры поручительства либо договоры страхования гражданской ответственности. Обязанность по отчислениям в компенсационный фонд при заключении договора участия в долевом строительстве, предусматривающего передачу нежилого помещения, у застройщиков не возникает.
В отношении объектов, по которым регистрация первого договора участия в долевом строительстве произведена до создания Фонда, требования остаются прежними: при регистрации объекта долевого строительства (жилого помещения) ответственность застройщика должна быть застрахована либо обеспечена поручительством банка.

Создан фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства

ИнфоПри обращении за регистрацией договора участия в долевом строительстве Росреестр направляет в Фонд запрос об уплате или неуплате застройщиком обязательных отчислений (взносов). Сумма взносов в 18-25 млрд. в первые годы существования фонда вполне достаточна на покрытие будущих проблем одного-двух региональных подрядчиков . Законом не прописано, откуда брать деньги в случае нехватки средств, не исключено, что из бюджета.
Компенсация же по договорам прошлых лет новым законом не предусмотрена. Если строящийся объект имеет хотя бы один договор долевого участия, подписанный по старой схеме, он не войдет в сферу действия компенсационного фонда. Требования к застройщику Центральным положением нового закона о компенсационно фонде дольщиков является предъявление жестких требований к строителям, из-за чего на рынке долевого строительства может остаться совсем немного девелоперов.

Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства создан на базе аижк

Содержание

• 1 Суть
• 2 Основные задачи и функции
• 3 Как дольщику защитить свои права
• 4 Некоторые нюансы
• 5 Требования к девелоперам

Вопросы поддержки обманутых дольщиков очень часто поднимаются на самых высоких уровнях. Для поддержки такой категории граждан в 2017 году официально был создан компенсационный фонд защиты прав граждан участников долевого строительства. К сожалению, регламентирующая часть не была параллельно разработана.

Вследствие, фонд защиты прав дольщиков не мог полноценно функционировать. После принятия в июле прошлого года ФЗ № 218 был окончательно сформирован механизм, по которому должна работать публично правовая компания «Фонд защиты прав граждан участников долевого строительства», подотчетная непосредственно президенту РФ.

Фонд защиты дольщиков начал свою работу

ВниманиеПолное название закона: «О публично-правовой компании по защите прав граждан-участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ».Правовой статус Первоначально новый фoнд долевого строительства определялся как некoммерческая организация (НКО), вхoдящая в зону действия государственного «Агентства по ипотечному жилищному страхованию» (АИЖК). Учредителем стал Минстрой, ему принадлежит ряд важных поправок об изменении статуса компенсационного фонда дольщиков. Дума утвердила за «Фондом защиты прав граждан — участников долевого строительства» статус публично-правовой компании (ППК) с функциями и полномочиями, характерными для государственной власти.
Компания подотчетна Президенту России, контроль над финансовой деятельностью осуществляют представители обеих палат парламента и Счетная палата РФ.
Главная У Вас нет прав для просмотра этого ресурса.Вы должны зайти как пользователь. Перейти к получению совета юриста Быстро и бесплатно через запрос с сайта Перейти к платным услугам Информация о ценах на платную юридическую помощь * Персональные данные (сведения о фактах, событиях и обстоятельствах жизни, позволяющие идентифицировать личность) публикуются только с письменного разрешения доверителей. Указанные сведения могут быть изъяты из текста или заменены на сведения, не позволяющие идентифицировать личность.** Для детей старше 16 лет. Классификация информационной продукции осуществлена самостоятельно.

Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства зарегистрирован в форме публично-правовой компании и начинает свою работу, сообщили в АИЖК. Регистрация фонда в форме публично-правовой компании была завершена 20 октября. За счет средств фонда будут выплачиваться компенсации участникам долевого строительства или финансироваться строительство незавершенных объектов недвижимости.

Фонд будет финансироваться за счет взносов застройщиков в размере 1,2 процента от каждого договора долевого участия после даты государственной регистрации фонда. Неуплата застройщиком взноса в фонд дольщиков является основанием для приостановки государственной регистрации договора участия в долевом строительстве. Подробная информация о порядке и особенностях внесения застройщиками вносов и регистрации ДДУ размещена на сайте фонда.

Планируется, что в будущем деятельность наблюдательного совета публично правовой компании в случае банкротства девелопера будет связана с принятием решения об экономической целесообразности выплат убытков дольщикам или кредитования нового девелопера с целью сдачи в эксплуатацию объектов недвижимости для строительства жилья. По мнению экспертов изучения данного вопроса, может занимать около полугода. Обязательно планируется осуществлять сбор информации для учета мнения дольщиков. Но предварительно в любом случае должно иметься решение суда о признании банкротства застройщика. На сайте Фонда будет публиковаться принятое решение. Дополнительно на интернет-ресурсе можно получить информацию о деятельности фонда, о способах управления в жилищной сфере.

Также здесь будут размещено положение о правлении фонда и правила участия в долевом строительстве.
Когда строительная компания признана банкротом, выплата средств возможна, только если застройщиком уплачены взносы в компенсационный фонд по договорам участия в строительстве. Компенсационный фонд долевого строительства Кроме того, публично правовая компания «Фонд защиты прав граждан участников долевого строительства» имеет и другие важные преимущества:

• Механизм выплат дольщикам значительно упростился в сравнении с ранее существующим страхованием ответственности.
• Управляет собранными финансовыми средствами госструктура, что уже по себе увеличивает надежность компенсационного фонда.
• Средства компенсационного фонда учитываются на определенных счетах, что гарантирует прозрачность механизма распределения денег.

Основные задачи и функции Основной задачей созданной структуры является защита прав участников долевого строительства.
В частности, утверждены требования к кредитной организации, в которой учитываются денежные средства компенсационного фонда; правила выплаты возмещения гражданам по договорам участия в долевом строительстве; правила принятия Фондом решения о финансировании мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства и контроля над использованием таких средств. Основными задачами Фонда является формирование компенсационного фонда за счет обязательных взносов застройщиков, привлекающих денежные средства участников долевого строительства; выплата возмещения гражданам по договорам участия в долевом строительстве, предусматривающим передачу жилых помещений при несостоятельности (банкротстве) застройщика. Кроме того к задаче Фонда относится финансирование мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства за счет средств компенсационного фонда.