Какие документы необходимы для дарственной на долю в доме |

Важно учитывать степень родства между дарителем и одаряемым. От этого напрямую зависит, какой налог нужно заплатить за полученное в дар имущество. Если стороны договора не являются близкими родственниками, то налог составит 13% от стоимости недвижимости. От налогообложения освобождаются только близкие родственники. Закон четко определил их круг:

• родители;
• дети;
• супруги;
• братья и сестры.

Если квартиру в дар принимает несовершеннолетний в возрасте до 14 лет, то договор за него подписывают его законные представители. Ими являются родители или опекуны. Несовершеннолетний, которому уже есть 14 лет, сам подписывает договор, но законные представители тоже ставят свою подпись на документе. В обоих случаях сделка совершается только на основании письменного разрешения органов опеки.

Содержание:

• Дарение доли дома
• Документы для оформления дарственной на дом и землю
• Оформление дарения доли в квартире в 2021 году
• Как оформить дарственную на долю в квартире правильно
• Особенности оформления дарственной на долю в доме
• Как правильно оформить дарение доли в квартире близкому родственнику?
• Какие документы нужны для дарственной на долю в доме
• Какие документы нужны для оформления дарственной на долю в доме
• Какие документы нужны для дарственной на долю в квартире
• Какие документы необходимы для оформления дарственной на долю в квартире

Дарение доли дома

Во сколько приблизительно обойдется сделка? По времени проверка документов и выдача новых свидетельств о правах собственности отнимает около 10 дней. Граждане советуют просто выделить месяц на полное решение вопросов, связанных с договором дарения.
А вот в денежном эквиваленте затраты разные. Все зависит от того, каким образом была зарегистрирована дарственная на долю в квартире. Как оформить соглашение понятно. Траты могут быть приблизительно следующие:

• регистрация договора через кадастровую палату — 1 400 рублей;
• действия через нотариуса — 2 000 рублей (пошлина);
• обращение в юридическую контору — в зависимости от стоимости недвижимости + размер госпошлины.

Оформление дарственной на долю квартиры — процесс, с которым знакомы многие.

Документы для оформления дарственной на дом и землю

ВниманиеТаким образом, в праве общей собственности возникает еще один дольщик с равнозначными правами и обязанностями, какими обладают остальные. Дарение 1/2 доли дома возможно и случае, когда речь идет о двух собственниках этого имущество.

Как правило, здесь речь может идти и об общей совместной собственности супругов, когда один из них желает подарить свою часть другому лицу. В этом случае, целесообразнее либо выделить свою долю из общего имущества (ст.

252

ВажноГК РФ) либо получить нотариально удостоверенное согласие второго супруга на совершение такой сделки. Объект дарения в этих случаях определяется по общим правилам, указанным ранее, точно также как и составление самой дарственной.
Переход права собственности подлежит госрегистрации, а налогообложение осуществляется в соответствии с гл. 23 НК РФ.

Оформление дарения доли в квартире в 2021 году

Даже если договор подойдет в простой форме, то не надо составлять его самостоятельно. Крайне не советуем искать готовые шаблоны в интернете.

Почти все шаблоны там устаревшие или типовые. Поймите, почти каждая сделка дарения индивидуальна, а типовые шаблоны не имеют тех пунктов, которые нужно указать в каждом конкретном случае. Поэтому обращайтесь к юристу, т.к. он посмотрит на ситуацию у дарителей и одаряемых, учтет все нюансы и составит правильный договор.

Ведь, если в договоре будет найдена даже одна орфографическая ошибка в данных, то сделку могут приостановить. Чтобы не искать юриста самому, можно заказать составление договора дарения в сервисе Правовед.RU.

ИнфоКак оставить заявку читайте здесь, инструкция с картинками. В среднем договор стоит 1000-3000р. Правовед.RU также удобен тем, что не надо посещать различные офисы, вся работа происходит в режиме онлайн.

Как оформить дарственную на долю в квартире правильно

ГК РФ). При определении размера долей в таком доме необходимо руководствоваться положениями ст. 245 ГК РФ, где установлено, что если собственники не предусмотрели иного в соглашении, то их доли считаются равными. Пример В семье Ивановых три человека, которые обладают правом долевой собственности на жилой дом, состоящим из 2 комнат, общей площадью 50 кв.

м.

В соответствии с п. 1 ст. 245 ГК РФ их доли считаются равными. При этом размер этих долей составляет 1/3 на каждого собственники, но в то же время каждый из них может пользоваться обеими комнатами дома и любым количеством кв.

м. При долевой собственности имеются некоторые ограничения в распоряжении имуществом. Они прямо указаны в ст.

Особенности оформления дарственной на долю в доме

Полезно будет узнать, о договоре дарения доли квартиры по доверенности, рекомендуем ознакомится этой статьей. Куда их предоставлять? Местом оформления самого договора может стать любое, выбранное самим одаряемым и дарителем в случае, если они не желают его заверять. Однако оформить дарственную на долю можно и в нотариальной конторе. Привлечение в дело нотариуса может повысить надежность сделки, но увеличить цену ее осуществления.
После составления соглашения, сторонам следует подавать собранный пакет в Росреестр. Нужны ли копии? Обычно документы для дарственной на долю в квартире, Росреестр принимает в виде оригиналов, выдавая взамен расписку о получении.
С этой распиской необходимо явиться за готовым свидетельством. Однако в некоторых случаях могут потребоваться копии паспортов и некоторых других бумаг. Это обычно происходит при первом обращении кого-либо из участников сделки в Росреестр.

Как правильно оформить дарение доли в квартире близкому родственнику?

На практике же без разницы кто платит гос.пошлину, это все по договоренности. Просто в чеках об оплате будут указан одаряемый. После оплаты гос.пошлины, в порядке очереди сотруднику нужно отдать оригиналы документов,которые я перечислила выше + договор дарения доли и чек об оплате гос.пошлины.

• Сотрудник МФЦ проверит список документов и составит заявления о регистрации права, которое дарителю и одаряемому необходимо подписать.

  Если одаряемому до 14 лет, то заявление за него подписывает один из родителей (опекунов), если от 14 до 18 лет — и одаряемый и один из родителей.

• После подписания заявлений сотрудник МФЦ заберёт документы (кроме паспортов), каждой стороне выдаст расписку в получении этих документов и назначит дату, когда их можно забрать. Полученные документы отправляются регистратору. Остается только ждать регистрации.

Какие документы нужны для дарственной на долю в доме

• удостоверения личности сторон (имеются в виду паспорта);
• выписку из БТИ и домовой книги с указанием всех прописанных в квартире лиц;
• брачный договор (при наличии);
• документы, подтверждающие наличие или согласия брака у собственника;
• согласие супруга на передачу доли в квартире (если речь идет о совместном имуществе);
• кадастровый паспорт;
• справки, указывающие на отсутствие задолженностей по любым платежам, связанным с квартирой (чаще всего берется в управляющей компании);
• разрешения всех собственников на сделку (при совместной собственности);
• разрешение от органов опеки на осуществление операции (если в соглашении фигурирует несовершеннолетний).

Все эти бумаги должны быть в обязательном порядке предоставлены в соответствующие службы не только в оригинале, но и копиями.

Какие документы нужны для оформления дарственной на долю в доме

Документы для сделки с нотариусом Как оформить дарственную на долю в квартире через нотариуса? Какие документы для этого нужны? Среди обязательных бумаг выделяют:

• паспорта сторон;
• кадастровый паспорт недвижимости;
• выписку из ЕГРП;
• справку о прописанных лицах в квартире;
• свидетельство о правах собственности;
• выписку из домовой книги;
• квитанцию об оплате госпошлины;
• согласие прочих собственников на осуществление сделки (если владельцев несколько).

Также можно принести уже готовый договор. Но, как показывает практика, у нотариуса составляется юридически грамотное соглашение.

И уже оно подписывается сторонами. Отмена Стоит обратить внимание на то, что оформленная дарственная может быть отозвана бывшим собственником при определенных обстоятельствах.

Какие документы нужны для дарственной на долю в квартире

Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. У нас на сайте вы можете бесплатно получить максимально подробную консультацию по вашему вопросу от наших юристов через онлайн форму или по телефонам в Москве (+7-499-938-54-25) и Санкт-Петербурге (+7-812-467-37-54).

Права и обязанности сторон Дарственную можно оформить только добровольно, то есть на сделку должно быть согласие не только дарителя, но и одаряемого лица. Если близкий родственник не желает принимать в дар долю в квартире, то он может отказаться от сделки и не объяснять причины своего отказа.

Данная категория сделок относится к безвозмездным. Даритель ничего не получает взамен от одаряемого. По этой причине одаряемый не обязан совершать каких-либо ответных действий в пользу дарителя.

Какие документы необходимы для оформления дарственной на долю в квартире

При этом здесь имеется такая особенность, как оплата двух пошлин:

1. За долю в жилом доме — 2000 рублей (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).
2. За земельный участок — 350 рублей (пп. 24-25 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).

В то же время помимо документов на жилой дом (его долю), в регистрирующий орган необходимо представить и правоустанавливающие документы на земельный участок. Таким образом, одаряемое лицо получит два свидетельства о государственной регистрации права.

Еще одним немаловажным вопросом является налогообложение. Здесь необходимо учитывать, что уплату налога на доходы физических лиц (НДФЛ) осуществляет получатель дара (ст. 207

НК РФ). Размер налога определяется исходя из налоговой базы (ст. 208, 210 НК РФ) и величины налоговой ставки (ст. 224 НК РФ). При этом действующее налоговое законодательство РФ (пп.

18.1. п. 1 ст.