Оформление права собственности на квартиру осуществляется в территориальных офисах Росреестра или МФЦ на основании заявления, свидетельства о праве на наследство и других актов:
- Документа, удостоверяющего личность владельца, и справки о присвоении ему идентификационного номера налогоплательщика.
- Договора приватизации и свидетельства об иных сделках, производимых на предмет регистрируемой недвижимости.
- Соглашения о разделе имущества (при оформлении в собственность части жилплощади) либо соответствующего решения суда.
Если все или часть описанных действий вместо наследника выполняет его представитель, к обязательному перечню бумаг добавляется нотариально удостоверенная доверенность или документ, устанавливающий полномочия законного представителя — опекуна, попечителя или родителя преемника.
Содержание:
- Как наследуется квартира после смерти владельца без завещания?
- Наследство отца после его смерти
- Наследование приватизированной квартиры после смерти владельца
- Наследство после смерти мужа без завещания: доли детей и жены
Как наследуется квартира после смерти владельца без завещания?
Они также подразделяются на две группы:
- иждивенцы – наследники по закону;
- все остальные граждане, которых содержали наследодатели, при условии, что они проживали с ними не менее года в одном жилом помещении.
Они получат наследство вместе с наследниками, призванными к наследованию. При отсутствии таковых они образуют отдельную очередь и являются самостоятельными наследниками. Все имущество тогда будет распределяться только между ними.
Внимание
При составлении завещания помните, что это односторонняя сделка. И каждый из родителей может сам решать все вопросы, связанные с наследованием принадлежащего ему имущества. Никто не вправе оказывать давление на завещателей. В противном случае завещание может быть признано судом недействительным и не будет иметь никакой силы.
Наследство отца после его смерти
Если имеется несколько первоочередных наследников, то доли их в наследстве будут одинаковыми. Важно знать, что права детей, рожденных в зарегистрированном браке, вне брака (при добровольном установлении отцовства) и усыновленных абсолютно равны. Если говорить о пасынках и падчерицах, то они смогут получить наследство наравне с детьми наследодателей, если они находились на содержании у наследодателей и являются нетрудоспособными.
При отсутствии этого условия шансы получить ими наследство сводятся к нулю: ведь они составляют только седьмую очередность наследников. Важно знать, что лишение наследодателей родительских прав не препятствует в случае их смерти получению наследства их детьми. Итак, основными наследниками после смерти родителей будут их дети.
Им предстоит пройти всю процедуру принятия наследства у нотариуса, чтобы оформить право собственности на имущество.
Наследование приватизированной квартиры после смерти владельца
Понятие наследования является важной составляющей социально-экономической сферы жизни и гарантировано Конституцией РФ. Содержание статьи:
- Правила наследования
- Очередность получения наследства
- Обязательная доля
- Сроки
- Как наследуется приватизированная квартира?
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже.
Это быстро и бесплатно! к содержанию ↑ Правила наследования Любой гражданин вправе самостоятельно распоряжаться вопросом передачи своей собственности после смерти. Данное намерение выражается посредством специального акта – завещания.
Наследство после смерти мужа без завещания: доли детей и жены
Важно
Как привило, таким лицом является сотрудник местной администрации. Что делать, если отец лишил наследства Бывает так, что в завещании отец лишил одного или нескольких лиц права получить после его смерти хоть что-то. Если такие несостоявшиеся наследники полагают, что это решение отца было несправедливым, то они могут подать в суд иск о признании завещания (в целом или в части) отца недействительным.
Положительное решение по такому иску может быть вынесено, если будет доказано, что:
- отец был недееспособным или ограничен судом в дееспособности;
- отец в момент совершения распоряжения не понимал значения своих действий;
- отец совершил завещание под воздействием обмана, угроз, заблуждения.
Большую роль в доказывании вышеперечисленных фактов играет посмертная психолого-психиатрическая экспертиза.
Если таких родственников у наследодателя нет или они по какой-то причине отказались от наследства, их право перенимает вторая очередь, в которую входят сестры, братья и дедушки и с бабушками. Третью очередь наследования составляют тети и дяди, а после них к принятию прав на жилплощадь призываются дальние родственники:
- бабушки и дедушки родителей;
- внуки братьев и сестер, дяди и тети родителей;
- двоюродные правнуки, племянники, дяди и тети;
- падчерицы и пасынки, мачеха или отчим.
В случае, когда супруг, дети, братья, сестры, дяди или тети умирают до открытия наследования, их право на приватизированную жилплощадь достается детям, внукам, племянникам или двоюродным сестрам и братьям покойного в порядке представления (ст. 1146 ГК). По завещанию Направленность наследства по завещанию определяют статьи 1119 и 1120 ГК:
- В соответствии со ст.
Сделать это следует в шестимесячный срок со дня смерти отца или признания его умершим по решению суда.
- В-третьих, под руководством нотариуса нужно будет оценить все наследуемое имущество и собрать иные необходимые документы (в случае необходимости). Оценка имущества позволяет определить сумму государственной пошлины за выдачу наследственного свидетельства.
- В-четвертых, нотариус проверит все представленные ему документы и выдаст свидетельство о наследственных правах (либо на каждого из наследующих, либо на всех наследующих в виде единого документа). Сделать это он сможет только после того, как истечет шестимесячный срок со дня смерти отца.
- Таким образом, на основании полученного свидетельства наследники становятся собственниками имущества скончавшегося отца.
- Оформление квартиры в собственность.
- Более подробный алгоритм действий наследополучателя выглядит так:
- Написание заявления о принятии наследства в нотариальной конторе по последнему месту жительства покойного.
- Сбор и подача по месту открытия наследственного дела остального пакета необходимых бумаг.
- Оплата госпошлины.
- Получение свидетельства о праве на наследство.
- Составление соглашения о разделе квартиры или подача соответствующего иска в районный суд (по необходимости).
- Подача заявления о государственной регистрации недвижимости в Росреестр.
- Оплата госпошлины за регистрацию.
По желанию новый владелец может получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости о переходе права собственности (правоустанавливающее свидетельство Росреестром уже не выдается).
В ситуации, когда выдел доли из квартиры не происходит, она переходит в совместное владение наследниками до момента, пока один из них не потребует задокументированного изъятия своей части. Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО! Напишите свой вопрос, наш юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит вам через 5 минут. Задать вопрос Отправить Спасибо!Ваша заявка принята Ожидайте звонка специалиста в течении 5 минут Задать еще вопрос Отправляя данные Вы соглашаетесь с Согласием на обработку ПДн, Политикой обработки ПДн и Пользовательским соглашением Если приватизированная квартира находилась в совместной собственности наследодателя и других лиц, то его правопреемники могут рассчитывать только на наследство доли покойного.
Она распределяется между ними в порядке, аналогичном разделу целой жилплощади.
При сборе документов следует запросить информацию о сроке их действия. Госпошлина Затраты на оформление наследственной квартиры для преемников по завещанию и по закону исчисляются по одному и тому же принципу. Пример расчета государственной пошлины для наследников по завещанию: Дети унаследовали квартиру отца стоимостью 2,8 млн. руб. Дочь проживала с отцом, а сын был инвалидом 2 группы и проживал отдельно. Отец оставил завещание, согласно которому ¼ доля осталась его двоюродной сестре, ¼ — сыну, а ½ — дочери. Размер госпошлины составит: для сестры — 4200 руб. (2,8 млн. руб. Х 1/4 Х 0,6%); для сына — 1050 руб. (2,8 млн. руб. Х ¼ Х 0,3% Х 50%); дочь будет освобождена от оплаты госпошлины. Помимо госпошлины за получение свидетельства о праве на наследство новым владельцам придется внести платеж за государственную услугу по регистрации недвижимости — 2 000 рублей.