То есть даритель не получает никаких выгод от одариваемого лица. Объектом дарения по закону могут стать:
- движимое и недвижимое имущество, какие-либо ценные вещи (дача, машина, дом и земля, драгоценности и антиквариат, техника, аппаратура);
- имущественные права или требования по отношению к себе, другим лицам;
- освобождение от обязательств (долговых, к примеру).
В каких случаях дарение не допускается Осуществить дарение ценных вещей и прав могут не все граждане, также не все имеют право стать одариваемым лицом. Исключение составляют вещи, подарки ценой до 3 000 рублей. Дарение не осуществляется в соответствии со ст.
Содержание:
- Оформление договора дарения
- Как правильно оформить дарственную на квартиру
- Порядок оформления дарственной
- Как правильно оформить договор дарения на квартиру
- Что такое дарственная на квартиру — плюсы и минусы
- Кем оформляется договор дарения
Оформление договора дарения
Но у договора дарения есть и свои минусы. Главный – возможность оспорить сделку в суде. Чтобы этого не произошло, рекомендуем вам тщательно изучить документ перед подписанием и следовать букве закона во всех своих действиях. В отличие от договора купли-продажи, дарение имеет ряд преимуществ:
- квартира, которая получена в дар, не подлежит разделу между супругами в случае развода;
- если дарение происходит между близкими родственниками, то налог платить не нужно.
Как оформить дарственную на квартиру, если будущий получатель квартиры не достиг совершеннолетия? Если одаряемый не достиг возраста 14 лет, то сделку за него должны проводить родители/законные представители.
Если же гражданину больше 14 лет, то документ подписывается им самим и его родителями.
Как правильно оформить дарственную на квартиру
Вы должны будете поставить на документе подписи, после чего можете вручить внуку ключи от квартиры, сделав его полноправным владельцем жилья. У вас остались вопросы? 3 важные причины воспользоваться помощью юриста прямо сейчас Быстро Оперативный ответ на все ваши вопросы! Качественно Ваша проблема не останется без внимания! Достоверно С вами общаются практикующие юристы! Задайте вопрос юристу онлайн! Схема нашей работы Вопрос Вы задаете вопросы дежурному юристу. Юрист Юрист анализирует ваш вопрос. Связь Юрист связывается с вами.
Решение Ваш вопрос решен. Вопрос Вы задаете вопросы дежурному юристу. Юрист Юрист анализирует ваш вопрос. Связь Юрист связывается с вами. Решение Ваш вопрос решен.
Порядок оформления дарственной
Содержание статьи:
- Договор дарения
- В каких случаях дарение не допускается
- Форма договора дарения
- Порядок оформления дарственной
- Список документов
- Пример составления дарственной
- Заключение
- Наиболее популярный вопрос и ответ на него по порядку оформления договора дарения
- Список законов
- Образцы заявлений и бланков
В России понятие «дарственная» часто используют как синоним к завещанию. Это большая ошибка. Дарственная не имеет ничего общего с процедурой наследства, кроме возможности безвозмездно передать имущество в другие руки по желанию нынешнего хозяина.
Документы для оформления договора дарения на квартиру/дом/землю нужны следующие:
- сам договор в нескольких экземплярах;
- паспорта сторон;
- документы, указывающие на родство с получателем имущества (свидетельство о рождении, например);
- свидетельство о браке (обеих сторон, если есть);
- справки, подтверждающие права первого собственника на имущество;
- согласие супруга на отчуждение имущества (когда речь идет о совместной собственности);
- выписка из БТИ вместе с лицевым счетом квартиры;
- кадастровый паспорт недвижимости;
- согласие всех собственников на передачу имущества (при долевом владении);
- согласие законных представителей (если в операции участвуют недееспособные или несовершеннолетние);
- технический паспорт жилья.
Как правило, больше ни в чем нет необходимости.
Как правильно оформить договор дарения на квартиру
То есть, вам не придется отказываться от своей же собственности, а потом продавать ее.
- Договор считается заключенным с момента его подписания сторонами. Приведем пример: гражданину Сереброву отец решил подарить квартиру и сильно заболел. Он решил сам распечатать бланк дарения, заполнить нужные строки и подписать документ.
Спустя неделю отец Сереброва умер, а он стал законным наследником его имущества по дарственной. Несмотря на то, что договор не был зарегистрирован в Росреестре, он все равно будет иметь юридическую силу. А Сереброва посчитают собственником с момента подписания договора дарения.
- Документ можно оформить письменно, от руки.
- Юридическую силу документ дарения будет иметь только тогда, когда будут соблюдены все условия и требования законодательства.
Что такое дарственная на квартиру — плюсы и минусы
Помимо непосредственно договора дарения необходимо подготовить следующие документы для оформления дарственной на квартиру:
- документ о праве собственности на помещение;
- выписку из домовой книги;
- инвентаризационный документ из БТИ;
- если одна из сторон договора недееспособна или не достигла совершеннолетнего возраста, то необходимо согласие законного представителя;
- доверенность на представителя (если сделкой от имени какой-либо стороны занимается представитель);
- если квартира находится в долевой собственности, то необходимо согласие всех владельцев на совершение дарения;
- паспорта сторон;
- кадастровый паспорт на квартиру;
- при нахождении недвижимости в совместной собственности необходимо приложить нотариально заверенное согласие второго супруга.
Еще один момент, на который стоит обратить внимание.
Кем оформляется договор дарения
Форма договора дарения Всего существует 2 формы договора дарения: устная и письменная. Устная форма сопровождается передачей прав на владение и распоряжения путем передачи одариваемому предмета дарения или документов на него, ключей, паролей без бумажного подтверждения процедуры. Письменная форма договора дарения (посмотреть и скачать можно здесь: [образец договора дарения]) заключается у нотариуса в присутствии обеих сторон.
Бумажная форма необходима, когда:
- подарок передает юридическое лицо, а стоимость дара превышает 3 000 рублей;
- в дар передается недвижимость, которая должна пройти государственную регистрацию.
Порядок оформления дарственной Письменное оформление дарственной – довольно быстрая процедура. Порядок юридической процедуры таков:
- Составить у нотариуса договор дарения.
Тогда чем отличаются данные термины? На самом деле ничем. Дарственная является разговорным, простонародным названием договора дарения. Второй термин используется преимущественно юристами.
Важно
Соответственно, сегодня нам предстоит выяснить все особенности оформления дарственных. Какая информация будет полезна всем гражданам? Плюсы Теперь понятно, что такое дарственная. Какие плюсы имеет этот документ? Подобный способ передачи имущества интересует основную массу населения.
Все чаще и чаще именно такой вариант развития событий используется при решении наследственных прений. Какие положительные стороны имеют договоры дарения? Среди плюсов выделяют:
- Возможность аннулирования после регистрации соглашения. Для этого должны выполняться определенные условия. О них будет рассказано чуть позже.
- Подаренное имущество не считается приобретенным в браке.
Внимание
К сведению Передача дара происходит либо путем его фактического вручения одаряемому, либо с помощью символического подарка (ключей от автомобиля). Вместо вручения самой вещи могут быть переданы документы на нее. Документ, содержащий обещание подарить недвижимость (землю, квартиру, дом и т.
д.) не нужно регистрировать. Инфо
Регистрации подлежат документы, заключенные до 1 марта 2013 года. Условия договора дарения Договор дарения включает в себя условия, к которым относятся сроки, цена договора, предмет договора, положения о решении спорных вопросов и др. Все условия делятся на несколько групп: существенные, обычные и случайные.
Помимо них документ включает в себя преамбулу, данные о сторонах сделки и подписи сторон или их представителей.
- К существенным условиям относятся пункты документа, без которых договор не может быть заключен.