Кому продавать загородную недвижимость |

Хороший дом существенно повысит итоговую стоимость.

• Площадь участка и его границы. Ровный участок будет привлекательнее для покупателя. Большая площадь, окружающая дом, будет еще одним плюсом при реализации недвижимости. Следует помнить, что покупатели охотнее приобретают участки с ровными границами.
• Ландшафт. Перед продажей, эксперты советуют обустроить прилегающую к дому территорию. Это не потребует дополнительных вложений, однако существенно повысит итоговую стоимость участка.
• Местоположение дома. Покупатели охотнее приобретают недвижимость, которая находится в благоустроенных, спокойных районах с развитой инфраструктурой. Этот факт тоже способен отразиться на стоимости недвижимости.
• Приняв во внимание каждый пункт и учтя среднюю рыночную стоимость жилья того же класса, владелец недвижимости сможет определить ее примерную цену.

Содержание:

• Как быстрее продать дом и выгодно
• 7 советов, которые помогут быстро продать дом
• Как быстро продать загородный дом?
• Кто лучше продает загородную недвижимость?
• Купим недвижимость
• Спасибо, риэлтор с вами скоро свяжется!
• Как быстро продать дом
• Как продать загородный дом
• Пошаговая инструкция: как продать загородную недвижимость

Как быстрее продать дом и выгодно

• технические (из БТИ и кадастровой палаты) документы обязаны содержать сведения, совпадающие с данными в правоустанавливающих документах (по площади, назначению постройки и участка);

Чтобы продать дом, в наличии должны быть следующие документы:

• правоустанавливающие документы на землю и коттедж (договоры дарения, купли-продажи, ренты, долевого участия в строительстве, свидетельство о праве на наследство);
• свидетельства о государственной регистрации права на землю и коттедж (земля может быть в аренде, в таком случае необходим зарегистрированный в Росреестре договор аренды);
• действительный, не просроченный паспорт;
• если право собственности на дом и участок ранее не регистрировалось в Росреестре – кадастровые паспорта на эти объекты.

Подготовка дома Стоит заняться и самим домом, чтобы он имел привлекательный вид для покупателя.

7 советов, которые помогут быстро продать дом

Специфика рынка такова, что зачастую потенциально заинтересованные покупатели находятся не за тысячу километров от участка, а в буквальном смысле у вас под носом — в соседнем районе или селе. Именно местные жители составляют добрую половину покупателей домов и участков.

ИнфоИм узнать о продаже поможет установленный баннер или растяжка, которые будут видны с дороги, уведомление по местному радио или телевидению, объявление, размещенное в районной газете. Только комплексный подход к рекламе позволит охватить всю аудиторию потенциальных покупателей и быстро продать свой земельный участок.
Продать участок с домом Именно пустой земельный участок является самым ходовым товаром на рынке загородной недвижимости. Изначально не высокая стоимость приобретения привлекательна как для инвестирования для и для конечных потребителей.

Как быстро продать загородный дом?

Агентство Загородной Недвижимости «Премиум»: — произведет адекватную рыночную оценку дома — подскажет, что и как изменить, чтобы рыночная цена коттеджа выросла — подготовит профессиональную презентацию — воспользуется всеми доступными источниками поиска покупателя от анализа собственной базы данных до платных объявлений — поможет правильно оформить все документы — станет гарантом правильности и безопасности денежных расчетов. Если у вас остались вопросы по продаже загородного дома в Иркутской области, с удовольствием ответим на них при личной встрече или по телефону: +7 (3952) 648-778.

Обращайтесь к тем, кому продавать интересно! Только так удастся выгодно и быстро реализовать свой загородный дом или коттедж.

Кто лучше продает загородную недвижимость?

• ВниманиеИмею личный автомобиль, могу преодолевать большие расстояния и проводить показы, в удобное для покупателей время
• При необходимости, соберу весь пакет документов
• Дам рекомендации по предпродажной подготовке участка
• Проведу эффективную рекламную кампанию
• Организую профессиональные фотоснимки объекта
• Имею большой опыт взаимодействия и переговоров с органами власти, при необходимости, могу выступать вашим доверенным лицом
• Обеспечу безопасные денежные взаиморасчеты между сторонами сделки

При продаже загородной недвижимости через риэлтора, каждый ваш шаг будет вымерен до миллиметра. Вы можете выбрать любой удобный для вас вариант сотрудничества.

Купим недвижимость

Главной особенностью при ценообразовании на дома и дачи является то, что продавцы неукоснительно пытаются включить в стоимость все свои расходы по строительству объекта и содержанию участка за все года. Но зачастую, вернуть свои деньги не получается. Это надо осознавать и быть к этому готовым.

Риэлтор по загородной недвижимости Вопрос купли-продажи загородной недвижимости многогранен и сложен. Не имея специальных навыков и знаний в данном сегменте рынка, финансовых потерь и огромных трудозатрат не избежать.

При продаже земельного участка, коттеджа или дачи через агента по загородной недвижимости вы избавите себя от множества неудобств, пустых хлопот и лишних издержек. Я, как риэлтор с большим опытом продаж, предлагаю только индивидуальный подход и оперативность работы.

Спасибо, риэлтор с вами скоро свяжется!

Как выгодно и быстро продать коттедж: 5 формул, которые работают на вас Есть такое мнение – продавать крупные объекты всегда невыгодно. Вложив много средств и усилий, например, в дом, попробуй потом найти покупателя, который будет всем доволен и расстанется с деньгами охотно и быстро.

Агентство Загородной Недвижимости «Премиум» вывело 5 эффективных формул, которые помогут решиться на продажу дома и максимально быстро приведут к успеху. Формула 1. Продавать всегда выгодно. Что оценивать как выгоду? Номинальную прибавку денег? Если бы это было так, жизнь стала бы скучной, неинтересной.

ВажноНикто ничего не продавал бы: ведь когда денег у кого-то прибавляется, у другого их становится меньше. Выгода может быть в смене места жительства, покупке моторной лодки, участка земли, автомобиля.
Или, например, в получении денег для оплаты за учебу ребенка.

Как быстро продать дом

• научиться говорить на одном языке с покупателем
• сформировать у него позитивный облик объекта недвижимости (причем опытный специалист сделает это еще до того, как покупатель впервые увидит дом)
• сделать так, чтобы ценность коттеджа превысила ценность денег.

Искусство продавать формировалось столетиями и открывалось только посвященным. Многим кажется, что продавать – это утомительно. Ходят толпами непонятные люди, которым везде хочется заглянуть.

Кто-то придет по делу, а кто-то – из праздного любопытства. Покупатели могут вести себя назойливо и задавать некорректные вопросы.
Общаться с большим количеством незнакомых людей — готовы не все. Поэтому мы рекомендуем: не рисковать своим здоровьем, нервами, досугом и таким ценным имуществом, как дом, — подключить к процессу продажи третью сторону.

Как продать загородный дом

Вам понадобится

• — фотоаппарат;
• — доступ в интернет.

Инструкция 1 Если вы решили продать загородный дом, то начните с предпродажной подготовки. Вывезите с участка мусор, сделайте косметический ремонт (окраска, побелка и др.).

Ведь часто потенциальных покупателей пугает именно внешняя запущенность домовладения и перспектива утомительной и долгой уборки. 2 Следующий этап – фотосессия. Сфотографируйте сначала весь участок, затем сделайте несколько крупных планов дома и прилегающих построек.

Также снимите несколько кадров внутри помещения. 3 Составьте объявление о продаже загородного дома. Обязательно укажите площадь участка, удаленность его от города и виды транспорта, которыми туда можно добраться.

Зачастую покупатели думают, что участок слишком далеко от города, и что в незнакомой безлюдной местности легко заблудиться.

Пошаговая инструкция: как продать загородную недвижимость

Подготовка документов Отсутствие правоустанавливающих документов, государственной регистрации права собственности на дом и землю, может сильно осложнить процесс продажи. Подготовьте все бумаги заранее, до выхода на сделку, чтобы не столкнуться с проблемой оформления внезапно.

Лучше проконсультироваться у юриста, показав ему документы: специалист сразу увидит все сложности. Например, проблемой может стать снятие несовершеннолетнего с постоянной регистрации в доме – это потребует согласия органов опеки и попечительства.

А судебный спор о меже с соседом способен надолго задержать совершение сделки.

Поэтому многие даже не едут смотреть заинтересовавший их вариант. Чтобы избежать такого предвзятого мнения вы можете написать: «Участок в ста метрах от остановки» или «Дом находится на центральной улице».

4 Обязательно упомяните в объявлении все имеющиеся коммуникации. Если проведена лишь вода, то уточните перспективу проведения газа и электричества (например, «свет по меже» или «газ ведется к поселку»). 5 Возможность прописки также играет для покупателей важную роль, поэтому отразите данный пункт в своем объявлении. 6 Если вблизи вашего участка отсутствуют вредные производства и свалки, то непременно напишите в объявлении о благоприятной экологической обстановке. 7 Изучите прилегающие территории. Наличие вблизи рек и живописных мест также поднимет цену вашему загородному дому. 8 Затем найдите объявления о продаже недвижимости в данном районе.