Поскольку они являются лицами заинтересованными в исходе спора, их следует указать как лиц, присутствующих при осмотре. ! 2-ая распространенная ошибка — в составе комиссии должно быть не менее трех человек от эксплуатирующей организации (инженерный состав). В противном случае при судебном рассмотрении дела, Акт залива квартиры может быть признан недействительным. В Акте о заливе квартиры допускается указывать свидетелей, которые были очевидцами происшествия залива. Рекомендуется при этом указать их фамилию, имя, отчество, а также сведения о прописке. Эти данные могут потребоваться в суде, в случае вызова свидетелей для дачи показаний. Отсутствие их паспортных данных в Акте о заливе квартиры приведет к затягиванию процесса, выяснению сведений о прописке для надлежащего уведомления. Принимать меры к приглашению виновной стороны для участия в осмотре и составлении Акта обязательно.
Содержание:
- Образцы заявлений в управляющую компанию
- Акт о заливе квартиры
- Cоставление акта о заливе квартиры
- Акт о заливе квартиры — правила заполнения!
- Претензия в управляющую компанию
- Жалобы на жкх. образцы заявлений
Образцы заявлений в управляющую компанию
Внимание
Основаниями к подаче такой претензии являются:
- несоответствие услуг по качеству;
- неоказание услуг на протяжении какого-то времени;
- отсутствие по месту жительства длительный промежуток времени на законных снованиях. Претендовать на перерасчет можно только по услугам водо-, газоснабжения. Остальные услуги ТСЖ или ЖЭКа (отопление, вывоз ТБО, лифт, домофон и прочее) оплачиваются по полному.
Иск к управляющей компании о возмещении ущерба Иск к управляющей компании о возмещении ущерба может быть подан в суд если исчерпаны все способы урегулирования в досудебном порядке.
Претензия по капитальному ремонту образец Выполнение работ по капитальному ремонту – обязанность УК, жильцы ежемесячно производят отчисления для проведения таких работ, поэтому вправе требовать в претензионном и судебном порядке. Образец претензии о капитальном ремонте.
Акт о заливе квартиры
Акт о заливе квартиры составляется в тех случаях, если вы хоите защитить свои права. Если квартиру залили соседи или произошла авария, то своевременное оформление документов, на основании которых можно будет в дальнейшем оценить ущерб, является необходимым условием для получения компенсации в будущем. Одним из таких документов является акт о последствиях залива квартиры, при составлении которого необходимо соблюсти установленные законом порядок, правила.
Кто составляет акт о затоплении квартиры Когда затопление произошло, необходимо сообщить об этом аварийной службе, чтобы устранить причину, если это не незакрытый кран у соседей – тогда нужно сообщить им по возможности о том, что они стали причиной данной ситуации. Затем как можно скорее нужно составить акт в соответствии с принятыми правилами. Здесь имеет большое значение, кто составляет акт о затоплении квартиры.
Cоставление акта о заливе квартиры
Претензия в ЖКХ по отоплению
- 5.3 Досудебная претензия в управляющую компанию по заливу квартиры (претензия в управляющую компанию о протечке)
- 5.4 Образец заявления в управляющую компанию на ремонт подъезда
- 5.5 Претензия на некачественное оказание услуг ЖКХ
- 5.6 Претензии к управляющей компании по обслуживанию дома
- 5.7 Претензия в управляющую компанию о перерасчете
- 5.8 Иск к управляющей компании о возмещении ущерба
- 5.9 Претензия по капитальному ремонту образец
- 5.10 Претензия в управляющую компанию о невыполненных работах
- 6 Порядок действий в случае не выполнения требований, не исправления нарушений
- 6.1 Доказательства о нарушении
- 6.2 Составляем акт
- 7 Когда нужно обращаться в суд
Услуги жилищно-коммунального характера должны оказываться надлежащим образом.
Акт о заливе квартиры — правила заполнения!
ЖКХ;
- желательно, чтобы в комиссии по осмотру принимали участие как минимум 3 человек – представитель управомоченной организации, виновник произошедшего и потерпевший;
- в акте нужно указать адрес многоквартирного дома, номер квартиры, а также ФИО всех участвующих в комиссии лиц;
- самое главное – указать причину затопления;
- если виновник не согласен с предъявленными обвинениями, в акт вносится соответствующая запись;
- акт составляется с занесением всех деталей произошедшего – перечень испорченного имущества, характер повреждений.
Важно! Поскольку в результате потопа может быть повреждена не только отделка потолка, но и другое имущество в квартире, в том числе, дорогостоящее (бытовая, компьютерная техника, мебель и др.), необходимо присутствие потерпевшего при составлении акта.
Претензия в управляющую компанию
Обязательно ставится отметка “Возможно наличие скрытых дефектов”. Скорее всего, управомоченная комиссия в составе представителя управляющей компании или ТСЖ, уже имеет опыт составления подобных актов. Однако потерпевшему нужно владеть хотя бы общей информацией о составлении таких документов, ведь любая неточность может привести к тому, что акт признают недействительным.
Неважно, когда произошло затопление – в присутствии собственника или нет. В любом случае, следует немедленно вызвать аварийную бригаду и приступить к заполнению акта. Важно! В акте нужно указывать перечень поврежденного имущества с указанием индивидуализирующих признаков.
К примеру, для бытовой техники это сведения из паспорта, такие как серийный номер, дата производства и др. Немаловажным является процедура фото- или видеофиксации нанесенного ущерба.
Жалобы на жкх. образцы заявлений
Наиболее распространенные причины заливов:
- халатность жильцов;
- протечки с крыши дома;
- гидравлический удар в системе;
- заводской брак трубы или арматуры;
- прорыв изношенной трубы или арматуры;
- некачественно выполненная работа слесаря.
Четвертое: в Акте о заливе квартиры должна быть отражена причинно-следственная связь. Наличие причинно-следственной связи это обязательное условие для принятия решения о компенсации причиненного ущерба. Причинно-следственная связь — это сцепка причин, событий и последствий, к которым все это привело.
Эти связи можно представить в виде дерева, корни которого — это причины, ветки — события, а листва — последствия. Пример: «Ударила молния – лес загорелся».
Инфо
Как часто у собственников жилья в многоквартирном доме пускаются руки от постоянного недовольства коммунальщиками, а ведь в таких случаях претензия в управляющую компанию может оказаться действенным способом исправить ситуацию. Ведь претензия является способом досудебного порядка урегулирования спора. А подача иска или жалобы в государственные органы может инициировать процедуру избрания другого способа управления домом или другой обслуживающей организации.
Как составить претензию в управляющую компанию? Какими правовыми нормами воспользоваться для большей убедительности? Какого результата ждать по итогам рассмотрения документа? Ответы на эти вопросы Вы найдете именно здесь. Скачать образец: Претензия в управляющую компанию (16,5 KiB, 4 576 hits) Пример претензии в управляющую компанию Директору Управляющей компании «Домовой» В.В.
Важно
Решение вопроса предполагает выход на место представителя эксплуатационной организации и оставления акта, которым подтверждается или опровергается обоснованность претензии.Если эксплуатационная организация этого не сделала, то заявитель самостоятельно составляет акт (с замерами температуры воздуха в помещении и т.д.) и заверяет его подписями свидетелей-соседей либо членами совета. Досудебная претензия в управляющую компанию по заливу квартиры (претензия в управляющую компанию о протечке) Залив квартиры требует уведомления виновной стороны о факте залива. Досудебная претензия направляется именно виновнику, которым может быть как УК, так и иной жилец.
Пострадавший в результате залива должен уведомить виновника в кротчайшие сроки.
Выполнить обследование, составить Акт о заливе и при этом соблюсти все юридические формальности можно успеть уложиться в срок, только если обследование происходит в течение 3-х дней. 2. Еще одна причина, по которой не работает Постановление № 354. Как быть в том случае если залив квартиры произошел в пятницу вечером после окончания рабочего дня или в выходные дни, когда инженерный состав УК/РЭУ/ЖЭК не работает? Если залив произошел в пятницу вечером или в выходные дни, то слесарь ликвидирует утечку, проведет осмотр и определит причину залива, но составить Акт, подписать и поставить печать слесарь не имеет права, так как это не входит в его компетенцию.
Поэтому, если говорить о том, какой документ правильный, то верным нужно считать срок составления Акта о заливе в течение 3-х дней с момента происшествия.
И потом нужно ли торопиться составить Акт за 12 часов, через три дня кроме следов протечек на обоях могут начать проступать следы плесени и грибка, что впервые часы залива видно не будет. Другая крайность если ЖЭК саботирует выдачу Акта и через три – пять дней Вы так и не получили документ на руки, то Вам необходимо написать заявление о заливе в ЖЭК, образец которого Вы можете посмотреть тут. Поэтому не торопитесь, делайте все по уму, а если у Вас остались вопросы, то наши эксперты готовы вас проконсультировать и выполнить независимую экспертизу залива квартиры и оценку ущерба от залива и как бонус все наши клиенты получают 75% скидку на составление искового заявления в суд. Стоимость оценки ущерба залива квартиры от 3000руб за помещение, составление искового заявления 5000руб, с учетом скидки, все дальнейшие консультации в течение года бесплатно.
В таком случае целесообразно попросить произвести регистрацию документа и сообщить регистрационный номер входящего сообщения;
- Направить заказной корреспонденцией через почту России;
- Направить электронной почтой, если у УК имеется официальный электронный адрес.
Ответ должен быть направлен в адрес гражданина не позднее 3-х рабочих дней, если подавалась претензия (Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»), в течение 10 рабочих дней, если направлялась жалоба (Постановление Правительства №731), в течение 30 дней, если имело место заявление, обращение (ФЗ «О порядке рассмотрения заявлений граждан»). Когда в удовлетворении требований отказывается, обязательно мотивируется отказ.