Деревянные кладовки в подвале многоквартирного дома |

Главным требованием является возможность доступа в любое время суток в помещение работникам коммунальных служб или управляющей компании, при возникновении необходимости санобработки или работы с трубами отопления или водоснабжения. Если в подвале после перепланировки будут находиться люди, необходимо сделать проводку электроэнергии, снабдить отоплением и приточно-вытяжной вентиляцией.

1. После получения согласования в БТИ выполняют реконструкцию. Её должна принять в готовом виде экспертная комиссия, после чего в БТИ направляется заявление о выдаче технического паспорта помещения.

Для собственников такое решение будет как минимум выгодным ещё и по коммунальным платежам – размер общедомового имущества становится меньше, а количество плательщиков возрастет.

Содержание:

• Можно ли в подвале многоквартирного дома сделать кладовки?
• О понуждении демонтировать кладовые в подвале дома
• Как узаконить кладовку в подъезде многоквартирного дома?
• Кладовки в подвале многоквартирного дома
• Застройщик выделил кладовку в подвале с электропроводами это нормально
• Кладовки в подвальном помещении многоквартирного дома
• Деревянные кладовки в подвале многоквартирного дома

Можно ли в подвале многоквартирного дома сделать кладовки?

Если изучить нормативные акты, поправки, уточнения, ограничения и прочие законодательные документы, становится очевидным, что юридически подвалы жилых домов многоквартирного фонда являются общим имуществом, поэтому все собственники жилья обладают равноправным доступом к таким помещениям. Как дело обстоит на практике, стоит разобраться, особенно в виду того, что такие помещения часто используют не по назначению, как кладовка, к примеру. Особо практичные хозяева стремятся извлечь выгоду из таких дополнительных полезных площадей, обустраивая их по своему усмотрению.
Подвальное помещение Необходимо разобраться с особенностями использования поземных помещений многоквартирных домов. Для чего они предназначаются, какие коммуникации там расположены, какие виды оборудования там устанавливают, и у кого может быть доступ.

О понуждении демонтировать кладовые в подвале дома

Как мы сделали холодную кладовую в подвале Попутное использование подвала в многоквартирном доме Иногда часть подвала, где не проведены коммуникации, может использоваться управляющей компанией для обустройства подсобных или технических помещений.

• К примеру, управляющая домом компания может оборудовать в этих местах свои технические участки или ремонтные мастерские;
• МЧС по городу может сделать бомбоубежище или склад для размещения средств защиты на случай возникновения опасности;
• В подвалах домов с цокольным этажом могут устроиться разнообразные государственные структуры, архивы или кружки по интересам.

Но такие явления нечасты, особенно бомбоубежища. Это применимо ещё старому фонду вторичного жилья, на данный момент коммунальщики если и занимают подвал, то незначительную его часть.

Как узаконить кладовку в подъезде многоквартирного дома?

Многие владельцы хотели бы использовать подвальное помещение в различных целях:

• Домашняя мастерская, которая используется не только для ремонта и починки предметов домашнего обихода, но и работает на заказ, к примеру, ремонт обуви, мелкой бытовой техники и пр.;
• Кладовка для сохранности продуктов на зиму, как заготовок, так и свежих овощей. Если подвал оборудован системами вентиляции, в нем сухо и есть защита от проникновения посторонних лиц – это очень выгодное решение для населения в городской черте;
• Кладовка для ненужной на данный момент мебели, предметов, которые на данный момент не используются, спортивного оборудования, лыж, велосипедов и пр.
• Собственники, проживающие на первых этажах дома, могут перепланировать часть помещения, залив пол и утеплив стены. Для этого необходимо согласование и разрешение в БТИ.

Кладовки в подвале многоквартирного дома

В жилых зданиях любой этажности на первом, цокольном или подвальном этажах — следует предусматривать кладовую для хранения уборочного инвентаря, оборудованную раковиной. Допускается устройство кладовых площадью не менее 3 м²/чел для жильцов дома: хозяйственных, для хранения овощей, а также для твердого топлива. При этом выход из этажа, где размещаются кладовые, должен быть изолирован от жилой части.
Прокладка канализационных сетей в хозяйственных кладовых запрещается. СП 54.13330.2011ЗДАНИЯ ЖИЛЫЕ МНОГОКВАРТИРНЫЕАктуализированная редакцияСНиП 31-01-2003п.4.10 В подвальном, цокольном, первом и втором этажах жилого здания (в крупных и крупнейших городах1 в третьем этаже) допускается размещение встроенных и встроенно-пристроенных помещений общественного назначения, за исключением объектов, оказывающих вредное воздействие на человека.

Застройщик выделил кладовку в подвале с электропроводами это нормально

ВниманиеВ повестку дня включают отчуждение части имущества в пользу собственников квартир и изменение границ помещения.Жильцов дома оповещают за 10 суток до проводимого собрания, причем явка должна составить не меньше 50% от числа квартир всего дома. Голосовавших в пользу обсуждаемого вопроса должно быть также не мене 50% от всех присутствующих. Если здание является общежитием, то необходимо заручиться поддержкой собственника.

1. Делают проект перепланировки.

Согласовывают в различных учреждениях (пожарных, санитарно-эпидемиологических) и направляют на согласование в БТИ.

На этапе создания проекта необходимо учесть имеющиеся коммуникации и оборудование, назначение подвала после перепланировки и соблюдение правил пожарной безопасности, поскольку на кону жизнь людей.

Кладовки в подвальном помещении многоквартирного дома

ППБ 01-03)- если дом высотный (11 этажей и выше), то понятно, что должны в рабочем состоянии находиться системы (Нормы пожарной безопасности «Перечень зданий, сооружений, помещений и оборудования, подлежащих защите автоматическими установками пожаротушения и автоматической пожарной сигнализацией» (НПБ 110-03), утвержденные Приказом МЧС, устанавливают правила установки автоматических систем пожаротушения в зависимости от типа помещения):. — пожарной сигнализации;. — системы дымоудаления;. — системы пожаротушения (в т.ч. и пожарный гидрант, если он предусмотрен проектом).Так то еще должна быть Политика пожарной безопасности — с этим лично не сталкивался (вернее сдавал, но списал без вникания в тему).
Как правило, доступ в подвальные помещения имеет старший по дому, выбираемый на собраниях жильцов, а также работники коммунальных служб. СП 54.13330.2011ЗДАНИЯ ЖИЛЫЕ МНОГОКВАРТИРНЫЕАктуализированная редакцияСНиП 31-01-2003п.4.10 В подвальном, цокольном, первом и втором этажах жилого здания (в крупных и крупнейших городах1 в третьем этаже) допускается размещение встроенных и встроенно-пристроенных помещений общественного назначения, за исключением объектов, оказывающих вредное воздействие на человека. По вопросам пожбезопасности — согласен с nikepiter #2, Цитата: Сообщение от nikepiter Можно лишь пригласить вашего пожнадзора на частную консультацию, за хорошую плату, и выслушать его мнение но только не в частном порядке, а Официальный письмо-запрос от ТСЖ или управляющей компании в ГУ МЧС по данному региону.

Деревянные кладовки в подвале многоквартирного дома

ВажноПродажа/покупка кладовых в многокв доме Всю жизнь я прожила в частном доме в Мурманской области. Когда появились внуки, мы с мужем продали домик и переехали ближе к дочке под Всеволожск. Муж мой 26 лет отработал прорабом, в строительстве разбирается.
Вместе мы выбрали и купили недостроенный одноэтажный дом на глубоком цоколе. За первое лето облицевали фасад, закончили кровлю и все отделочные работы. Осенью я собрала с участка урожай яблок и слив, накопала несколько мешков картошки.
ИнфоВ старом доме у нас был погреб, где мы хранили грибы, ягоду, рыбу собственного посола и огородные дары. Мы привыкли иметь запас на несколько месяцев вперед, так как зимой в нашу глухомань не было дороги. В новом доме вырыть погреб мы не успели, решили сделать хранилище в цокольном этаже.
Отделка дома, покупка мебели и бытовой техники съели наши накопления.
После таких работ, в квартире вырезают вход в подполье и оборудуют дополнительную площадь по своему усмотрению.Довольно часто встречаются случаи, когда жильцы на общем собрании постановляли, что подвал должен быть переоборудован в спортзал, бассейн или сауну. Такое назначение предполагает основательную переделку помещения, главное, чтобы не были повреждены коммуникации и несущие стены. Юридическая сторона вопроса собственности жильцов на подвальное помещение Действительно, подвал многоквартирного дома принадлежит всем, но и в то же время, никому.

Поэтому перед началом каких-либо работ необходимо юридически оставить за собой право использования части такого помещения. Как приватизируется подвальное помещение:

1. Проводят общее собрание жильцов дома в соответствие с требованиями жилищного кодекса.