Вероятно, основываясь на этом мнении, в текстах договоров, некоторые нотариусы указывают примерно следующее: «стороны исходят из того, что учредитель доверительного управления оказывает доверительному управляющему особое доверие как лицу, способному наилучшим способом обеспечить охрану и управление имуществом». Термин «доверительное» управление в отношениях по управлению наследственным имуществом следует рассматривать как весьма условный. Он сложился исторически, но сам по себе не означает и не предполагает никаких особых отношений между учредителем (нотариусом) и управляющим. Заявление о назначении доверительного управляющего регистрируется в книге регистрации заявлений о принятии мер к охране наследственного имущества, а также в других книгах (в зависимости от способа поступления его к нотариусу).
Содержание:
- Договор доверительного управления наследственным имуществом
- Договор доверительного управления наследством
- Договор доверительного управления имуществом
- Закон раа
- Понятие доверительного управления наследственным имуществом
- Сам себе адвокат
Договор доверительного управления наследственным имуществом
К имуществу, включенному в список объектов, в отношении которых осуществляется доверительное управление, относятся:
- предприятия (комплекс имущества);
- отдельные объекты недвижимости;
- доли в капитале коммерческих организаций и товариществ;
- ценные бумаги (ЦБ);
- права, подтвержденные бездокументарными ЦБ (ст. 1013 и ст. 1173 ГК РФ).
Основанием для оформления договора доверительного управления наследственным имуществом служит ходатайство наследников, органа опеки и попечительства и других лиц (нотариуса, отказополучателей, кредиторов, муниципального органа власти и т.д.), которые заинтересованы в сохранности имущества. Заявление о назначении управляющего фиксируется в регистрационной книге обращений нотариуса.
Договор доверительного управления наследством
Инфо
При несоблюдении этих правил доверительный управляющий обязывается перед третьими лицами лично и отвечает перед ними только своим личным имуществом. Следует обратить внимание, что в данном случае речь идет только об ответственности и обязанностях, но не о приобретенных правах и полученной выгоде – они принадлежат выгодоприобретателю.
Доверительный управляющий, как правило, выполняет действия по доверительному управлению самостоятельно. Однако он вправе поручить совершение от его имени как доверительного управляющего некоторых действий по управлению имуществом, если это право прямо указано договором или на это имеется отдельное письменное согласие учредителя либо если доверительный управляющий вынужден к тому в силу обстоятельств и не имеет возможности в разумный срок получить указания учредителя при условии, что этого требуют интересы выгодоприобретателя.
Договор доверительного управления имуществом
Необходимость учредить доверительное управление бывает в случае, когда существует высокий риск ухудшения состояния или частичной или полной утраты наследственного имущества (вещи с ограниченным сроком реализации и т.п.). Необходимость в привлечении доверительного управляющего может возникнуть и в таком случае, когда наследственное имущество неправомерно используется третьими лицами.
Доверительный управляющий сможет в интересах наследников истребовать его у них виндикационным иском. Для охраны и управления наследственным имуществом нотариус может заключить договор доверительного управления (ст.
ст. 1026 и 1173
Важно
ГК РФ, ст. 64 Основ законодательства о нотариате, утв. ВС РФ 11.02.1993), обозначив в нем комплекс юридических и фактических действий, которые управляющий должен будет осуществлять в интересах наследников.
Закон раа
Однако в отношении некоторых действий договором могут устанавливаться ограничения прав доверительного управляющего. В соответствии со ст.1020 ГК доверительный управляющий осуществляет распоряжение недвижимым имуществом только в случаях предусмотренных договором.
Внимание
Думается, что в тексте договора следует также отразить следующее. Доверительный управляющий, выполняя свои полномочия, обязан представляться в этом качестве.
Так, совершая действия, не требующие письменных оформлений, доверительный управляющий устно информирует другую сторону о том, что действует в качестве доверительного управляющего. В письменных документах после наименования или имени доверительного управляющего должна быть сделана пометка «д.у.» в текстах письменных сделок указывается, что доверительный управляющий действует от своего имени, но в качестве доверительного управляющего.
Понятие доверительного управления наследственным имуществом
Объектом доверительного управления по настоящему Договору является , (указать состав, наименование и иные характеристики имущества) расположенн по адресу: (далее — «Имущество») <**. <** Состав имущества, передаваемого в доверительное управление, является существенным условием договора доверительного управления (п. 1 ст. 1016 Гражданского кодекса Российской Федерации). 1.3. Настоящий Договор заключен на срок до » » г. <***.
<*** Срок действия договора является существенным условием договора доверительного управления (п. 1 ст. 1016 Гражданского кодекса Российской Федерации). Срок действия договора доверительного управления наследственным имуществом не может быть больше срока, установленного для принятия наследства (п.
4 ст. 1171, пп. 2 и 3 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации). 1.4.
Сам себе адвокат
Поэтому факт и время передачи имущества также должны отражаться в договоре или другом дополнительном документе. Однако возникает проблема следующего характера. Как правило, наследственное имущество, требующее управления, не находится во владении учредителя — нотариуса, передача имущества может носить символический характер. Порядок оформления договора Поводом к учреждению доверительного управления наследственным имуществом может явиться обращение наследника, органа опеки, третьих лиц (например ооо, в котором наследодателю принадлежит доля в уставном капитале), отказополучателя, органа местного самоуправления и других лиц, действующих в интересах сохранения наследственного имущества. Полагаю, нотариус вправе и по своей инициативе учредить доверительное управление.
Учредителем доверительного управления наследственным имуществом может выступить как сам нотариус (ст. 1114 ГК РФ), так и исполнитель завещания, которого назначил наследодатель (ст. 1134 ГК РФ). Права наследников на наследственное имущество возникают с момента открытия наследства, на что прямо указано в п. 4 ст. 1152 ГК РФ, однако приступить в реализации своих прав они смогут только после оформления своих наследственных прав и получения свидетельства о праве на наследство. До этого момента они могут только добиться назначения доверительного управляющего для обеспечения охраны и защиты наследственного имущества, при этом по смыслу ст. ст. 1171 и 1173 ГК РФ нотариус не вправе отказать в удовлетворении такой просьбы.
Учитывать Имущество на отдельном балансе, представлять его для ознакомления Учредителю управления по его просьбе. 3.7.3. Для проведения расчетов по деятельности, связанной с доверительным управлением Имуществом, открыть отдельный банковский счет. 3.7.4. Не позднее числа каждого месяца представлять Учредителю управления и Выгодоприобретателю(лям) отчет о своей деятельности путем направления по почте (заказным письмом с уведомлением о вручении) или вручения под роспись представителю Учредителя управления и представителю Выгодоприобретателя при условии подтверждения ими своих полномочий. Отчет Доверительного управляющего считается принятым в случае, если по истечении рабочих дней за днем предъявления соответствующего отчета Доверительный управляющий не получил от Учредителя управления в письменной форме замечаний и возражений к представленной отчетности. 3.7.5.
По такому заявлению можно завести наследственное дело, если заявлений о принятии наследства или об отказе от него еще не поступало. Нотариусом истребуются необходимые документы ·в доказательство факта, времени и места открытия наследства, ·доказательства, подтверждающие право собственности и его регистрацию, характеристику имущества, его оценку. ·в известных случаях требуется согласие органа опеки и попечительства. ·если в доверительное управление передается имущество, являющееся общей собственностью супругов – требуется согласие пережившего супруга. Хотя договор нотариусом не удостоверяется, а подписывается лишь как стороной, личность и дееспособность физического лица, правоспособность юридического лица и полномочия представителя проверяются по общим правилам, установленным основами для удостоверения сделок. Договор составляется в двух экземплярах, подписывается учредителем и управляющим.