При работах, связанных с отключением электроэнергии, воды, тепла, вызванных необходимостью плановых ремонтов оборудования и коммуникаций, Арендодатель уведомляет Арендатора в письменном виде о дате и времени начала и окончания ремонтных работ. 2.2.9. В соответствии с имеющимися возможностями оперативно устранять последствия аварий и повреждения инженерных коммуникаций, механизмов и оборудования общего пользования. 2.2.10. В письменной форме уведомить Арендатора о предстоящем проведении текущего и капитального ремонта арендуемых помещений и согласовать смету расходов по проводимым мероприятиям в письменной форме. 2.3. Права Арендатора: 2.3.1. На получение услуг установленного качества. 2.3.2. При письменном согласовании с Арендодателем производить перепланировку и реконструкцию занимаемых помещений. 2.4. Обязанности Арендатора: 2.4.1.
Содержание:
- Компенсация коммунальных расходов: позиция минфина
- Г. краснодар » » 20 г.
- Договор возмещения коммунальных услуг (мандрюков а.)
Компенсация коммунальных расходов: позиция минфина
Своевременно выставлять счета Заказчику для оплаты оказанных услуг 2.2.2. Обеспечить свободный доступ Арендатору в помещения. 2.2.3.
Содержать в надлежащем техническом состоянии помещения общего пользования, коммуникации (в т. ч. водопроводные и канализационные трубы) в закрепленных за Арендодателем помещениях, производить их ремонт. 2.2.4. Обеспечить качественную уборку кабинетов и мест общего пользования.
2.2.5. Обеспечить соблюдение пропускного режима на 7 и 8 этажи административного здания. 2.2.6. Предоставлять свободный доступ представителям Арендатора к лифту и туалетным помещениям, находящимся на 7 этаже административного здания.
2.2.7. Информировать Арендатора об изменении качества предоставляемых услуг и сроков их предоставления, если такая информация доведена до сведения Арендодателя соответствующими предприятиями, организациями, службами-поставщиками энергоресурсов. 2.2.8.
Г. краснодар » » 20 г.
ГК). Пример формулировки, включаемой в договор аренды: Вход на сайт Популярное ООО «АГЕНТСТВО ВЛАДИМИРА ГРЕВЦОВА» Воспроизведение материалов портала JURK.BY OOO «АГЕНТСТВО ВЛАДИМИРА ГРЕВЦОВА» запрещено You can highlight and get a piece of text that will get a unique link in your browser. Помощь: Оплата расходов по эксплуатации зданий — в соответствии с рекомендациями В Рекомендациях расходы по содержанию, эксплуатации, текущему ремонту сдаваемых в аренду зданий, сооружений и помещений, по коммунальным и другим услугам разделены на две группы: 2) расходы на работы по содержанию и эксплуатации сдаваемых в аренду зданий, сооружений и помещений, другие работы, производимые штатными работниками организации-арендодателя (ссудодателя).
Договор возмещения коммунальных услуг (мандрюков а.)
ПРОЕКТ ДОГОВОР № на возмещение коммунальных, эксплуатационных и административных расходов , в лице , действующего на основании , именуемое в дальнейшем Арендодатель, с одной стороны, и «Фотон», , действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем Арендатор, с другой стороны, совместно именуемые Стороны заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Арендатор, как пользователь принимает обязательство по возмещению коммунальных, эксплуатационных и административных расходов (далее – услуг) на содержание нежилых помещений № 23, 24, 25, 27, 28 восьмого этажа здания литер А, расположенного по адресу: Краснодарский край, г.
Краснодар, Центральный округ, ул. им. Короленко, дом № 2/1, общей площадью 139,2 квадратных метров (далее – помещения) в соответствии с договором аренды от 20 г.
В случае возникновения аварий по вине Арендатора оперативно устранять их и незамедлительно ставить в известность об этом Арендодателя. 3. ПОРЯДОК И СРОКИ ОПЛАТЫ 3.1. Расчеты по настоящему Договору производятся на основании Сметы на возмещение коммунальных, эксплуатационных и административных расходов, являющейся неотъемлемой частью настоящего договора.
3.2.
Расчет электроэнергии производится по фактическому потреблению согласно тарифу электроснабжающей организации, действительному в отчетном периоде. 3.3. Оплата международных, междугородних телефонных переговоров, переговоров с абонентами сотовой связи, услуг Интернета производится сотрудниками Арендатора самостоятельно.
3.4.
Расчеты по настоящему Договору производятся не позднее 10 рабочих дней с момента выставления счета. 4. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА 4.1. Настоящий договор вступает в силу с даты его подписания и действует до » » 20 г.
Важно
Договор о компенсации арендатором расходов по оплате коммунальных услуг по содержанию сданного в аренду помещения [место заключения договора] [число, месяц, год] [Наименование предприятия-арендодателя], именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [устава, положения, доверенности], с одной стороны, и [Наименование организации-арендатора], именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице [должность, Ф.
И. О.], действующего на основании [устава, положения, доверенности], с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили договор о нижеследующем: 1. Предмет договора 1.1.
В случае невозможности разрешения споров или разногласий путем переговоров, они подлежат рассмотрению в арбитражном суде в установленном действующим законодательством порядке. 6.4. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, по одному экземпляру для каждой стороны, имеющих одинаковую юридическую силу.
6.5. Вопросы, не урегулированные настоящим договором, разрешаются в соответствие с действующим законодательством РФ. 7. АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН АРЕНДОДАТЕЛЬ: АРЕНДАТОР: «Фотон» Адрес: Российская Федерация, г. Краснодар, Центральный административный округ, . Р/с: Банк: ОАО «Крайинвестбанк» г. Краснодар Тел./ М. П. Директор М.
- Права нанимателя включают определение сроков, в течение которых арендатор оплачивает коммунальные услуги.
- В обязанности арендодателя входит расшифровка статей расходов по коммунальным отчислениям, своевременном оповещении об изменении расценок коммунальными службами, бесперебойное обеспечение поставляемыми услугами.
- К обязанностям нанимателя относят согласование с владельцем помещений времени использования занимаемой площади, запрет на внесение существенных изменений, включая монтажные/демонтажные работы, компенсация ущерба, нанесенного имуществу арендодателя в связи с нарушениями правил эксплуатации имеющегося в помещении оборудования и инженерных сетей.
- Стороны могут вносить иные пункты, касающиеся порядка взаимодействия в различных ситуациях, при условии достижения согласия.
Использовать занимаемые основные и вспомогательные площади по назначению, определенному договором аренды 2.4.2. Своевременно оплачивать Арендодателю, в установленном настоящим договором порядке, коммунальные, эксплуатационные и административные услуги.
2.4.3.
Компенсировать Арендодателю расходы на капитальный ремонт помещений, находящихся в пользовании, инженерных коммуникаций. 2.4.4. Поддерживать чистоту и общественный порядок в местах общего пользования.
2.4.5.
Не допускать разрушений и повреждений строительных конструкций и материалов внутренней отделки помещений, соблюдать правила эксплуатации сетей водопровода, канализации и тепло, электроснабжения. 2.4.6. Соблюдать правила внутреннего распорядка в административных зданиях .
2.4.7. Подчиняться общим правилам в части эксплуатации и сохранности здания, его инженерных коммуникаций и прилегающей территории. 2.4.8.
Инфо
Арендатор компенсирует Арендодателю [значение] процентов расходов стоимости коммунальных услуг отдельно от арендной платы. 1.7. Расчеты производятся ежемесячно. 1.8. Расходы Арендодателя по оплате коммунальных услуг, связанных с эксплуатацией помещения и подлежащих компенсации в указанных в п.
1.6. настоящего договора частях, включают в себя как расходы по оплате цены таких услуг, так и расходы по оплате сумм налога на добавленную стоимость, предъявленного к оплате
Арендодателю коммунальными службами. 2. Порядок осуществления компенсации 2.1. Компенсация производится в следующем порядке: 2.1.1.
По истечении каждого календарного месяца Арендодатель выставляет Арендатору счет на сумму компенсации коммунальных платежей без выделения суммы НДС, а также копии счетов коммунальных служб и документов, подтверждающих их фактическую оплату. 2.1.2.
Главное условие – взаимное согласие сторон на зафиксированные письменно положения. Предмет договора В первой части документа определяются основания и причины, побудившие оформить договоренности между нанимателем и владельцем недвижимости.
Внимание
После полного указания сторон первым разделом следует предмет договора. Обобщенное название «коммунальные платежи» может быть расшифровано более подробно с указанием потребляемых благ:
- отопление;
- использование водопровода;
- уборка мусора;
- канализация;
- электричество;
- лифт;
- газ и т.д.
Полный список статей расходов заранее предсказать невозможно – многое зависит от конкретных условий, предоставляемых нанимателю арендодателем.