Льготные категории в этом случае отсутствуют (значит, инвалиды, пенсионеры, малоимущие граждане и прочие получатели льгот оплачивают 13% от кадастровой стоимости имущества):
- Эти правила распространяются на граждан-резидентов РФ, которые имеют общегражданский паспорт РФ и находятся на месте пребывания или проживания в России более шести месяцев ежегодно (если быть точнее, свыше 183 суток).
- Нерезиденты оплачивают налог на подаренное имущество по ставке 30% от оценочной стоимости имущества.
Новый собственник квартиры обязан в срок до 30 апреля следующего года после оформления дарственной направить в территориальные органы ФНС декларацию о полученных доходах по форме 3-НДФЛ и прочие документы (удостоверение личности, договор дарения, иные документы).
Содержание:
- Договор дарения под условием (отлагательным или отменительным)
- Договор дарения с правом пожизненного проживания
- Условия договора дарения
- Порядок дарения с правом пожизненного проживания
- Статья 572. договор дарения
- Дарственная на квартиру с пожизненным проживанием дарителя
- Дарственная на квартиру с правом пожизненного проживания дарителя
- Договор дарения под условием (отлагательным или отменительным)
- Договор дарения с правом пожизненного проживания
- Условия договора дарения
- Порядок дарения с правом пожизненного проживания
- Статья 572. договор дарения
- Дарственная на квартиру с пожизненным проживанием дарителя
- Дарственная на квартиру с правом пожизненного проживания дарителя
Договор дарения под условием (отлагательным или отменительным)
Важно
Служба поддержки: +7 (495) 781-6537 (Москва), 8 (800) 333-6537 (Регионы) РегистрацияВойти в Личный кабинет CGI script error Ошибка исполнения CGI приложения Русское описание Пользователь превысил лимит на количество одновременно исполняемых CGI. В данный момент исполнение невозможно. Попробуйте позже.
Инфо
English description Site has exceeded maximum processes limit Execution of CGI is impossible, try again later. В случае, если вы не можете решить проблему самостоятельно — напишите о ней на [email protected] (Unix хостинг) или [email protected] (Windows хостинг) Хостинг предоставлен компанией AGAVA.
Внимание
Другие проекты компании: Интернет-услуги и сервисыХостинг, Colocation, аренда серверов, Раскрутка, Бесплатный хостинг файлов, Владельцам сайтов, Почта,… Бизнес и экономикаБанки, Инвестиции, Недвижимость, Страхование, Торговля,…
Договор дарения с правом пожизненного проживания
Однако данная ситуация имеет определенные нюансы:
- такой отказ может иметь место в любое время, но до передачи имущества по акту приема-передачи от дарителя одаряемому;
- в случае если дарение прошло государственную регистрацию, то и отказ должен быть зарегистрирован таким же образом.
Следует иметь в виду, что даритель, по закону, имеет право требовать от одаряемого возмещения причиненных реальных убытков в результате, если одаряемый откажется принять в дар (только в случае, если сделка оформлена письменно). Естественно, такие требования могут быть заявлены только в судебном порядке и обоснованы дарителем должным образом.
По поводу имеющегося залога по расписке квартиры. Может быть стоит досконально разобраться в данной ситуации, ведь эта расписка может быть поддельной или оформленной ненадлежащим образом и имеющей нарушения.
Условия договора дарения
Законодательство рассматривает дарение как безвозмездную сделку, поэтому включение в договор каких-либо условий должно осуществляться в соответствии с требованиями закона и нормативных актов к данному виду сделок. Любые условия дарения могут быть расценены как встречные требования, особенно те, которые ставят в зависимость возникновения прав на передаваемый в дар объект, от каких-либо обстоятельств или ситуаций.
Последствием может служить в дальнейшем признание такой сделки недействительной или ничтожной. Однако договор дарения все же должен содержать ряд определенных условий, отсутствие которых может привести, как и в первом случае, к возможности оспаривания и последующем признания недействительной самой сделки.
Различают существенные и дополнительные условия договора.
Порядок дарения с правом пожизненного проживания
Иначе даритель имеет право передавать в дар лишь свою долю квартиры. Если одну из сторон (или обе стороны) представляет доверенное лицо, необходимы также и его удостоверяющие личность документы, а также свидетельство, согласно которому посреднику были переданы полномочия.
Пункты и сведения в договоре Образец договора дарения с правом пожизненного проживания можно посмотреть или скачать по ссылке в конце этой статьи. В приведенном образце красным шрифтом выделен пункт, который проясняет право проживания дарителя в переданной недвижимости.
Договор дарения включает в себя следующие сведения:
- дата совершения сделки;
- место подписания договора;
- данные сторон;
- максимально подробное описание предмета договора (квартиры);
- информация, свидетельствующая об отсутствии долгов по квартире (коммунальные платежи, ипотека и т.
Статья 572. договор дарения
В этом случае оформление права собственности нового владельца имущества занимает всего лишь 20 календарных дней в соответствии с абз. 1 п. 3 ст. 13 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», его расходы составят 2000 рублей, из них 1000 рублей — за государственную регистрацию сделки дарения и еще столько же — за государственную регистрацию перехода права собственности.
Обязательному нотариальному удостоверению такая сделка не подлежит. Передав свое имущество наследнику при жизни, наследодатель продолжает им пользоваться: так, к примеру, подарив свою квартиру наследнику, наследодатель продолжает в ней жить, состоит в ней на регистрационном учете, а после его смерти наследник получает свободную квартиру без необходимости проведения каких-либо дополнительных процедур.
Дарственная на квартиру с пожизненным проживанием дарителя
Пример Гражданке «О» и гражданке «П» принадлежали на праве собственности по ½ доли жилого дома в Белгородской области. Гражданка «П» подарила свою долю третьему лицу, оформив сделку соответствующим образом. «О» обратилась в суд с требованием о признании договора дарения недействительным в связи с нарушением ст. 432 ГК РФ — отсутствием в договоре дарения указания на конкретную часть помещения, которая была подарена гражданкой «П». Суд отклонил требования гражданки «О», так как посчитал, что предметом сделки является доля в имуществе, а отсутствие конкретизации не может служить основанием для признания сделки дарения незаключенной.
Помимо этого, суд считает, что переход прав на долю был оформлен надлежащим образом и прошел государственную регистрацию. Согласно условиям ст. 574 ГК РФ, договор дарения считается заключенным, если прошел государственную регистрацию.
Дарственная на квартиру с правом пожизненного проживания дарителя
В данном случае заключается один из трех возможных вариантов договоров:
- Стандартная дарственная, не содержащая никаких условий. Дар переходит к дарителю, и на этом отношение дарителя к жилью утрачивается, включая право на регистрацию.
- Договор пожизненной ренты – стандартный документ, дающий плательщику за ренту право получить после смерти владельца квартиры право собственности на нее.
- Договор пожизненного содержания с иждивением – это и есть случай дарственной с правом проживания, так как проживающее в квартире лицо, находящееся на содержании у владельца, является иждивенцем по стандартному определению.
Какую бы форму ни выбрали стороны для совершения сделки, в документе обязательно должны быть указаны следующие данные:
- Название документа и его регистрационный номер.
- Место, где совершилось подписание документа.
Важно Обязательными условиями договора дарения недвижимости являются безвозмездность договора (отсутствие встречных обязательств) и согласие обоих сторон сделки: дарителя и одаряемого. Следует иметь в виду, что существуют ситуации, запрещающие совершение дарения:
- существует категория лиц, от имени которых запрещено предоставлять в дар недвижимое имущество, к ним относятся граждане до 14 лет и недееспособные;
- установлена категория лиц, которым запрещено принимать в дар имущества при определенных обстоятельствах.
Данный перечень таких лиц указан в ст. 575 ГК РФ.
Условия, которые могут быть отражены в документе, предполагающие пожизненное право проживания и пользования подаренным имуществом, могут поставить под сомнения законность такой сделки или же отдельных пунктов этого договора. Вопрос — Ответ У меня есть два сына.
ГК РФ установлено, что при обещании дарения, у наследников одаряемого не возникает права на данный дар, если такое условие не прописано в самом договоре обещания дарения).Дополнительные условия могут быть определены сторонами самостоятельно, однако они не должны противоречить законодательству. Внимание Отсутствие таких или иных условий в договоре, которые принято считать дополнительными, не может повлиять на признание самого договора недействительным или ничтожным. Условия договора дарения недвижимости Дарение, как и любая сделка, регламентируется законодательством и нормативными актами. Если нормы законодательства не позволяют в полной мере регулировать конкретную сделку, применяются нормы сопутствующие аналогичным видам сделки.
- право вносить изменения и поправки в договор дарения при обоюдном согласии с одаряемым;
- право требовать отмену дарственной и расторжение договора при несоблюдении условий его выполнения получателем.
Читайте также: Договор дарения по доверенности Обязанности дарителя:
- должен передать даримое имущество;
- поставить в известность обо всех причинах и обременениях, которые могут существенно повлиять на сделку;
- соблюдать правила пользования помещением, предусмотренные договором дарения;
- не запрещать получателю совершение имущественных действий, возможных после получения подаренной квартиры.
Таким образом, выгодные моменты для дарителя очевидны: он сохраняет бессрочное право проживать в квартире без внесения оплаты, поскольку все расходы на содержание жилья и коммунальные услуги возлагаются на нового собственника.