Договор управления жилым помещением между физиком и юриком |

Доверитель обязан передать Доверительному управляющему все документы и сведения, необходимые для выполнения обязанностей и осуществления прав по настоящему Договору. 8. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 8.1. Доверительный управляющий несет ответственность за любой вред или ущерб, причиненный им интересам Доверителя при управлении имуществом, за исключением вреда или ущерба, причиненного действием непреодолимой силы либо действиями Доверителя. 8.2. Долги по обязательствам, возникающим в связи с управлением имуществом, погашаются за счет полученных по нему доходов. 8.3. За непредоставление в -дневный срок по вине Доверителя помещения, указанного в п.1.1 настоящего Договора, Доверитель уплачивает пеню в размере % от суммы вознаграждения за каждый день просрочки. 8.4.

Содержание:

• Договор доверительного управления недвижимым имуществом (квартира)
• Порядок заключения договора управления многоквартирным домом
• Договор управления многоквартирным домом с управляющей компанией
• Статья 162. договор управления многоквартирным домом 
• Договор управления жилым помещением между физиком и юриком

Договор доверительного управления недвижимым имуществом (квартира)

ИнфоДоверитель гарантирует, что на момент заключения настоящего Договора квартира не заложена, под арестом не состоит и не обременена никакими другими обязательствами. 1.4. Доверительный управляющий использует квартиру в течение всего срока Договора в соответствии с ее целевым назначением (для проживания). 1.5. Право собственности на указанное имущество подтверждается следующими документами: .
1.6. Доверительный управляющий владеет и распоряжается переданным жилым помещением исключительно в интересах собственника. 1.7. Передача жилого помещения в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к Доверительному управляющему. 2. ДОВЕРИТЕЛЬНЫЙ ХАРАКТЕР ДОГОВОРА 2.1. Заключая настоящий Договор, Доверитель оказывает особое доверие Доверительному управляющему как лицу, способному наилучшим образом распорядиться принадлежащим Доверителю жилым помещением.
2.2.

Порядок заключения договора управления многоквартирным домом

Федеральных законов от 04.06.2011 N 123-ФЗ, от 21.07.2014 N 263-ФЗ, от 21.07.2014 N 255-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 1.1. В случае, предусмотренном частью 13 статьи 161 настоящего Кодекса, с каждым лицом, принявшим от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещение в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, заключается договор управления многоквартирным домом. При этом такие лица выступают в качестве одной стороны заключаемого договора, если они составляют более чем пятьдесят процентов от их общего числа.
(часть 1.1 введена Федеральным законом от 05.04.2013 N 38-ФЗ) КонсультантПлюс: примечание. Действие положений ст. 162 (в ред.

Договор управления многоквартирным домом с управляющей компанией

Дата регистрации: 21.09.2009Сообщений: 79 Re: Договор найма юрика с физиком Не-а 🙂 Семь судимостей иметь, и ни разу не сидеть… Это ж можно о..еть!!! #15 IP/Host: 194.190.161. Re: Договор найма юрика с физиком Дак какой вывод?! #16 IP/Host: 195.239.198. Дата регистрации: 21.09.2009Сообщений: 79 Re: Договор найма юрика с физиком Мое мнение — субаренда Семь судимостей иметь, и ни разу не сидеть…
Это ж можно о..еть!!! #17 IP/Host: 87.117.135. Дата регистрации: 30.04.2008Сообщений: 21,405 Re: Договор найма юрика с физиком Анонимный пользователь Пишет: Может ли физ. лицо-гражданин заключить договор найма с юр. лицом, т.е. наша органиация хочет арендовать квартиру для своих сотрудников. Как правильно оформить договор. Гр. такой-то, именуемый Наймодатель, с одной стороны, и ЗАО «ХХХ», в лице директора такого-то, именуемое «Наниматель»….

Статья 162. договор управления многоквартирным домом 

Наниматею для проживания его сотрудников…? Так будет правильно или нет? Правильно. #18 IP/Host: 82.200.17. Дата регистрации: 21.09.2009Сообщений: 8,709 Re: Договор найма юрика с физиком Мария75Здесь Вам представили два правильных варианта:) Выбирайте что Вам ближе по духу и сердцу мило:) #19 IP/Host: 194.190.161. Re: Договор найма юрика с физиком Или всё-же договор аренды между юриком и физиком и договор найма между сотрудником юрика и юриком? #20 IP/Host: 79.170.142.

Дата регистрации: 06.04.2009Сообщений: 9,080 Re: Договор найма юрика с физиком Я бы выбрала субаренду. 🙂 #21 IP/Host: 87.117.135. Дата регистрации: 30.04.2008Сообщений: 21,405 Re: Договор найма юрика с физиком Вариант с субарендой здесь не нужен (ИМХО).

ВажноАкт приема-передачи, акт возврата, платежи, которые можно и не осуществлять… Семь судимостей иметь, и ни разу не сидеть… Это ж можно о..еть!!! #23 IP/Host: 79.170.142. Дата регистрации: 06.04.2009Сообщений: 9,080 Re: Договор найма юрика с физиком Юстус, я не спорю.

Субаренда — это мое ИМХО.У нас был один такой субарендатор, бухгалтерия ничего против не имела. 🙂 #24 IP/Host: 87.117.135. Дата регистрации: 30.04.2008Сообщений: 21,405 Re: Договор найма юрика с физиком как это платежи не осуществлять? Короче, вывод такой, Мария75 должна выяснить у руководства, на каких условиях они предоставляют кваритры работникам: «соцпакет» работнику или получение дохода от сдачи квартир работникам. #25 IP/Host: 195.239.198. Дата регистрации: 21.09.2009Сообщений: 79 Re: Договор найма юрика с физиком :sm21: Семь судимостей иметь, и ни разу не сидеть…

Это ж можно о..еть!!! #26 IP/Host: 194.190.161.
Проект соглашения составляется по установленному образцу письменно в двух экземплярах. Порядок оформления следующий:

1. В самом начале документа прописью указываются:
   • ФИО собственника;
   • почтовый адрес нежилого помещения.
2. В пункте 2 «Предмет соглашения» указывается общая площадь (в кв.м.).
3. В шестом пункте устанавливается ориентировочная сумма ежемесячных выплат владельца по договору (сумма указывается именем числительным, а не цифрой, например: четыреста тридцать рублей).
4. В восьмом прописывается дата начала и дата окончания действия договора (цифрами).
5. В пункте 12 указываются юридические адреса участников и их подписи.
6. В приложении указывается полный перечень предоставляемых услуг, примерное количество использованных ресурсов, тариф и ориентировочная цена.
7. Подписи сторон конце договора обязательны.

Договор управления жилым помещением между физиком и юриком

При нем сотрудник должен будет получить квартиру по акту, каждый месяц вносить арендные платежи компании, при увольнении договор надо расторгать и снова передавать по акту и + еще другие неоправданне заморочки, и все это должна проводить бухгалтерия у себя (хоз. операции по сдаче квартиры в субаренду (вернее, будет найм, т.к. субаренатор филицо). #22 IP/Host: 195.239.198. Дата регистрации: 21.09.2009Сообщений: 79 Re: Договор найма юрика с физиком iustus Пишет: Вариант с субарендой здесь не нужен (ИМХО). При нем сотрудник должен будет получить квартиру по акту, каждый месяц вносить арендные платежи компании, при увольнении договор надо расторгать и снова передавать по акту и + еще другие неоправданне заморочки, и все это должна проводить бухгалтерия у себя (хоз. операции по сдаче квартиры в субаренду (вернее, будет найм, т.к. субаренатор филицо). Ни одной заморочки.
Структура Документ состоит из нескольких частей:

1. Общие положения, в которых указаны основные понятия, включенные в соглашение.
2. Предмет соглашения: характеристика сторон и предоставляемых ресурсов.
3. Обязанности сторон.
4. Права.
5. Расчет цен коммунальных услуг.
6. Стоимость и порядок оплаты.
7. Ответственность УО (ТСЖ, РСО) и собственника.
8. Сроки действия документа.
9. Порядок расторжения и разрешения спорных ситуаций.
10. Дополнительные условия.
11. Дополнения.
12. Адреса и подписи сторон.
13. Приложение, в котором указаны тарифы и цены за комуслуги.
14. Подписи участников соглашения.

Заполняется документ письменно, в двух экземплярах, один из которых остается у собственника, а другой направляется управляющей организации МКД.
Дата регистрации: 21.09.2009Сообщений: 79 Re: Договор найма юрика с физиком iustus, если я правильно понял ситуацию, юрик снимает квартиры у третьих лиц для своих работников. т.е. юр. лицо снимает, и на основании какого-либо документа должно передать их своим работникам… На мой взгляд, это субаренда. Если не прав, давайте обсудим Семь судимостей иметь, и ни разу не сидеть… Это ж можно о..еть!!! #8 IP/Host: 79.170.142. Дата регистрации: 06.04.2009Сообщений: 9,080 Re: Договор найма юрика с физиком Юстус, а почему нет? #9 IP/Host: 87.117.135.
Дата регистрации: 30.04.2008Сообщений: 21,405 Re: Договор найма юрика с физиком Нет, можно и в субаренду работнику, но арендуют жилье не в целях сдачи в субаренду своим работникам, а в качестве опции, т.е., например, иногородний работник, и предприятие для него арендовало квартиру и, естественно, платит за нее предприятие, а не работник.