В том случае, когда официальное лицо из управляющей компании отказывается оформлять требуемый документ, в адрес организации отправляется письменное уведомление. Свидетелями при самостоятельном составлении акта послужат ваши соседи. Главное — формально запротоколировать осмотр места происшествия, образец документа будет точно таким же. При необходимости его можно скачать в интернете. Укажите в нем об извещении вами должным образом управляющей компании и отсутствии на осмотре ее представителей. Когда еще потребуется такой акт Случаев, когда без этого документа не обойтись, достаточно много. Например, осмотр квартиры в новостройке. Необходим он и тогда, когда проживающие в помещении стремятся к улучшению жилищных условий. При этом в нем описывается степень благоустройства квартиры, наличие либо отсутствие в доме водопровода, канализации, телефона, ванной, горячей воды, лифта и т.
Содержание:
- Осмотр квартиры перед покупкой
- Акт осмотра квартиры: образец. в каких случаях составляется акт осмотра квартиры
- Объединение квартир
- Как составляется акт осмотра жилых помещений?
- Объединение квартир. все особенности.
- Акт осмотра квартиры
Осмотр квартиры перед покупкой
Инфо
Объединение квартир по горизонтали Этот тип перепланировок имеет ряд особенностей, которые зависят от конкретного расположения квартир. Объединение через лестничную клетку В данном случае необходимо произвести перевод общедомовой собственности в частную, что осуществляется по стандартной схеме.
Важно
В общих чертах: проведение собрания собственников жилья, проведение голосования, подписание решения, согласование перепланировки. Согласовать такую перепланировку, а также получить разрешение собственников жилья, достаточно сложно.
Внимание
Объединение двух квартир в одну в данном случае рекомендуется производить через внутренне пространство. не менее 73% подписей собственников жилья на голосовании Объединение через разделяющую стену В подавляющем большинстве случаев ситуация обстоит именно так. Объединение квартир без проема в стене не представляется возможным.
В соответствии с п.
Акт осмотра квартиры: образец. в каких случаях составляется акт осмотра квартиры
Вывод комиссии: Ущерб квартире причинен в результате залива по причине течи радиатора отопления в жилой комнате квартиры № 52. Осмотр начат: 18 час. 25 мин. Осмотр окончен: 18 час.
35 мин. При осмотре присутствовали собственник квартиры № 48 Погребняк Валерий Васильевич и собственник квартиры № 52 Поддубный Виктор Андреевич. Подписи сторон: Председатель ТСЖ «ДомНаш» Веретенникова Анна Владимировна Инженера ТСЖ «ДомНаш» Киричук Сергей Сергеевич Собственник квартиры № 48 Погребняк Валерий Васильевич Собственник квартиры № 52 Поддубный Виктор Андреевич.
От подписи отказался в присутствии членов комиссии. Свой отказ не мотивировал. Как составляется акт осмотра квартиры Содержание и структура документа определяются его целью.
Как и те лица, которые его составляют и оформляют.
Объединение квартир
Данный тип перепланировки достаточно распространен в наши дни. Старые квартиры тесны и неудобны, а потому их объединение выглядит вполне логичным мероприятием. Хотя и в новостройках не редко можно встретить такие преобразования. Как говорил профессор Преображенский из нетленного булгаковского “Собачьего сердца”: “Обедать я буду в столовой, а оперировать в операционной”.
И данный подход абсолютно верен. Объединение квартир разделяют на два существенно отличающихся типа: Иными словами, объединяемые квартиры располагаются по соседству на одном этаже. В целом, к такому ремонту применимы все основные правила и нормы, действующие для обычной перепланировки.
Однако рассмотрим наиболее часто встречающиеся особенности: 1.1.
Как составляется акт осмотра жилых помещений?
Компания «МВК-Сервис» производит согласование объединения квартир в Москве, осуществляет обследование объекта с целью написания технического заключения, разрабатывает проекты объединения и оказывает услуги по получению техпаспорта на объединенную квартиру. Существует несколько видов объединения квартир в одну:
- — объединяются квартиры с одной лестничной клетки;
- — объединяются квартиры, находящиеся друг над другом;
- с разделением — часть одной квартиры и другая квартира/часть/несколько квартир объединяются в одну квартиру, а вторая часть первой выделяется как отдельный объект собственности.
Подобные работы часто приходится проводить в новостройках, когда владельцы выкупают несколько квартир с целью объединения их перед началом ремонта и проведения отделки.
Не редко собственники хотят объединить квартиры через лестничную клетку (общедомовой коридор): объединение двух квартир в одну В соответствии с 36-ой статьей жилищного кодекса РФ этажные коридоры относятся к общедомовому имуществу. Согласно п. 2.5.1.1.1.9 Приложения 2 Постановления Правительства Москвы №508 для использования участка общего имущества необходимо организовать собрание собственников помещений дома, на котором они примут решение об аренде или передаче в безвозмездное пользование этого общедомового участка.
Иными словами, организовать такое собрание и согласовать перепланировку крайне трудно, а потому объединять квартиры лучше через внутреннее пространство. 1.2. Во многих домах (а особенно панельных) две соседние квартиры разделяет несущая стена, а потому их объединение невозможно без выполнения проема в капитальной стене.
Объединение квартир. все особенности.
Объединение квартир в монолитном доме или старом кирпичном здании может быть осуществлено путём демонтажа не несущей межквартирной перегородки, которые выполняются из двойных гипсобетонных панелей с воздушным зазором, кирпича, пеноблоков и т.д. Однако, в соответствии с п. 2.2.5 Приложения 1 всё того же постановления согласование устройства проема в межквартирной перегородке осуществляется только по проекту перепланировки, выполненном проектным бюро, имеющем допуск саморегулирующей организации на исполнение соответствующих проектных работ. Пример объединения квартир с демонтажом межквартирной перегородки: 1.4. Часто при объединении двух квартир вторая кухня становится не нужна, и возникает желание сделать из неё жилое помещение. Однако напрямую это делать нельзя: в соответствии с п.22 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 №47 запрещено размещать жилые помещения под кухнями соседей.
Акт осмотра квартиры
Составить бумагу могут заинтересованные стороны: виновник аварии и владелец пострадавшей жилплощади, в присутствии уполномоченных лиц. Обычно это представители управляющей компании или работники ЖЭК. В таком случае помимо указанных лиц в акте должны поставить подписи два незаинтересованных свидетеля, которые присутствовали при осмотре. Если оценка ущерба вызывает затруднение, то приглашается независимый эксперт, который составит документ.
Как составить? Форма заполнения зависит от ситуации. Если речь идёт о покупке квартиры в новостройке, то образец документа выдаёт застройщик.
Здесь в документе обязательно должны быть указаны паспортные данные покупателя и представителя строительной компании. Кроме того, обязательно отмечается вариант жилплощади при покупке (с отделкой или без).
Если владелец жилплощади является участником долевого строительства, имеет соответствующий договор с застройщиком и у него есть какие-либо замечания или претензии, он имеет полное право не принимать квартиру по акту. Участник вправе потребовать возврата денег, если осмотр показал существенные нарушения в строительстве, либо привлечь застройщика к устранению имеющихся проблем за его счёт.
Эти пункты должны быть оговорены. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа → Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно): Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону.
Стёкла без царапин и трещин, плотное прилегание, без щелей Электричество Розетки исправны и есть в каждой комнате, звонок работает, есть все выключатели, надёжное крепление. Желательно подключить на минуту какой-либо мощный прибор и проверить выносливость напряжения Водоснабжение, канализация Трубы в закрытом виде, теплоизоляционный материал, луж нет, работают краны и отводы, бачок унитаза функционирует Вентиляционные коммуникации Специальные отверстия на кухне, в туалете и ванной, хорошая тяга (можно проверить, приложив к отверстию лист бумаги или зажечь спичку) Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта.