Если хочу подарить квартиру брату какие документы нужно сделать |

Пример Гражданин А решил подарить своему брату Б квартиру, купленную им после вступления в брак с гражданкой С. Для того, чтоб подтвердить законность заключаемого договора, А предложил брату удостоверить договор у нотариуса, на что последний согласился. Посетив нотариуса, А узнал, что кроме собранных им документов, в порядке п. 3 ст. 35 СК, ему также потребуется представить нотариально заверенное согласие супруги на дарение, так как квартира находится в совместной собственности. Поскольку супруга А, гражданка С была против этой сделки, она не дала на нее своего согласия, без которого нотариус отказался удостоверять договор. Ввиду этого сделку дарения пришлось отменить.

Содержание:

• Дарение имущества брату или сестре
• Как подарить квартиру родственнику, налог на дарение недвижимости
• Оформление дарения доли в квартире в 2021 году
• Какие документы нужны чтобы подарить квартиру родному брату
• Особенности оформления дарственной на брата
• Какие документы надо на дарение квартиры полностью сестрой брату
• Если хочу подарить квартиру брату какие документы нужно сделать

Дарение имущества брату или сестре

ВажноКак подарить квартиру близкому родственнику Читайте также о том, в каких случаях потребуется оформление доверенности на дарение. Договор Теперь можно заняться дарственной. Лучше всего для этого обратиться к нотариусу. Или если вы полностью уверены в своей юридической грамотности, обойтись самостоятельно.
ИнфоВнимание Подпишут его оба собственника — прежний и будущий — уже в Регистрационной палате. О том, можно ли оспорить и отменить договор дарения части квартиры, вы можете узнать из нашей статьи. Куда нужно представить? Для оформления сделки обе стороны посещают Регистрационную палату (или Кадастровую палату) по месту нахождения того жилья, о доле которого идет речь (ст.
131 ГК). Предоставляются все документы для оформления передачи части квартиры в дар родственнику вместе с дарственной и чеком госпошлины. Чиновник проверяет все документы, забирает их, затем выдает расписку о получении.
Статья обновлена: 31 мая 2021 г. Автор статьиМитрофанова СветланаПрактикующий юрист с 14 летним стажем работы. Здравствуйте. Я помогала 17 клиентам оформить дарение их долей в квартире, поэтому мне доверили писать статьи про эту тему. На этой странице я опубликовала универсальную инструкцию как оформляется дарение и разделила ее на 3 основных этапа: 1) сбор документов; 2) составление договора дарения; 3) подача документов в МФЦ или Регистрационную палату для регистрации сделки дарения.
Стороны сделки: даритель — тот, кто дарит; одаряемый — кому дарят. Этапы:

• Этап №1 – собираем документы
• Этап №2 – заказать договор дарения доли квартиры
• Этап №3 – подаем документы в МФЦ или Регистрационную палату для регистрации сделки дарения

Этап №1 – собираем документы Документы нужны в оригиналах.

Как подарить квартиру родственнику, налог на дарение недвижимости

ВниманиеЗдесь важно отметить, что даритель обладает правом одностороннего расторжения договора (отмена дарения, отказ от его исполнения — ст. 577, 578 ГК РФ), при этом одаряемое лицо может отказаться от принятия дара (ст. 573 ГК РФ).Налог при дарении брату или сестре Исходя из степени родства среди братьев и сестер, помимо полнородных и неполнородных, можно выделить и двоюродных и т.д. На совершение самой сделки степень родства не влияет, а вот для целей налогообложения значение имеет. Ст. 208 НК РФ предусматривает доходы, которые подлежат налогообложению для любых лиц, которые являются налогоплательщиками.
При этом размер НДФЛ определяется исходя из налоговой базы и ставки (ст. 210, 224 НК РФ). Как правило, размер составляет 13% от стоимости передаваемого имущества.

Оформление дарения доли в квартире в 2021 году

Ниже я перечислила основной список документов, но в каждом конкретном случае могут потребоваться дополнительные. Полный список можно узнать в справочном окне у консультанта МФЦ или Регистрационной палаты (УФРС). Также это можно узнать у нашего юриста. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа снизу экрана или в комментариях.

Также можете позвонить по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

• Паспорта дарителей и одаряемых; Если одаряемому с 14 до 18 лет, то его паспорт и паспорт одного из родителей. Если одаряемому до 14 лет, то его свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей.
• Если квартира является совместно нажитым имуществом и оформлена только на одного из супругов, то нужно нотариально заверенное согласие супруга(и) дарителя.

Какие документы нужны чтобы подарить квартиру родному брату

Для осуществления указанной процедуры заинтересованным лицам необходимо лично обратиться в регистрирующий орган с соответствующим заявлением, удостоверяющими их личности документами, тремя экземплярами дарственного соглашения, квитанцией об оплате госпошлины, правоустанавливающим документом на квартиру, выданного на имя дарителя. Помимо указанных документов регистрирующему органу могут быть представлены и иные документы. Все они подаются в регистрирующий орган в оригиналах и копиях.

• Поскольку предметом дарения выступает жилое помещение, то в договоре дарение должны быть отображены его индивидуальные признаки.
  К ним, как правило, относятся адрес места нахождения квартиры, площадь, этаж, количество комнат, кадастровый (условный) номер.

Особенности оформления дарственной на брата

Подтверждением переоформления собственности на близкого родственника является Выписка из ЕГРН, свидетельствующая о занесении информации о сделке в Единый реестр недвижимости. Получить ее можно приблизительно через 2 недели после подачи документов, так как регистратору отводится 9 рабочих дней на внесение сведений о дарении (ст. 16 Закона № 218-ФЗ). Выписка направляется из Росреестра непосредственно в МФЦ, почтовым отправлением заявителю или на электронный адрес, указанный в заявлении.

При нотариальном удостоверении договора, а также чтобы оформить дарственную на долю в квартире, можно вовсе не обращаться в МФЦ, полномочия на регистрацию соглашения передаются нотариусу (ст. 86.2 Основ законодательства о нотариате). Можно ли оспорить дарственную и каким образом Правоотношения могут быть двух видов: ничтожными и оспариваемыми.

Какие документы надо на дарение квартиры полностью сестрой брату

Если в вашем городе (поселке) можно подать документы напрямую, то лучше так и сделать. Сам процесс подачи документов в МФЦ или Регистрационную палату не отличаются, поэтому в инструкции я указала про МФЦ.

1. Дарителю(ям) и одаряемому(ым) нужно обратиться в МФЦ, оплатить гос.пошлину и подать подписанные договора с остальными документами. Если одаряемому до 14 лет, то его присутствия не потребуется, присутствовать должен один из родителей (опекун, попечитель).

   Если одаряемому от 14 до 18 лет, то вместе с ним должен присутствовать один из родителей (опекун, попечитель). Гос.пошлина за регистрацию — 2000 рублей (пп. 22 п. 1 ст. 333.1 НК РФ). Реквизиты для оплаты можно получить у сотрудника. Касса по оплате обычно находится в самом здании МФЦ, комиссия около 50 рублей. Сейчас позиция Росреестра такова, что гос.пошлину оплачивает одаряемый.

При написании дарственной в документе обязательно нужно указывать:

• данные дарителя и одариваемого;
• места их регистрации;
• наименование имущества, которое передается в дар, в данном случае квартиру;
• точный адрес недвижимости;
• все характеристики имущества: этаж и этажность здания, количество комнат, общую площадь, наличие балкона или лоджии и т.п.;
• инициалы и подписи дарителя и одариваемого.

Кроме этого в договоре дарения должна быть указана стоимость объекта недвижимости, ведь именно на ее основании должен рассчитываться налог. Особенности регистрации Регистрировать дарственную родному брату можно в Росреестре или МФЦ.

Если хочу подарить квартиру брату какие документы нужно сделать

Налог при дарении брату или сестре Как известно, отечественное налоговое законодательство освобождает от налогообложения любые доходы в денежной и натуральной форме, полученные в порядке дарения, кроме случаев получения в подарок недвижимости, автомобилей и прочих ТС, акций, паев и долей. При получении одаряемым указанных предметов дарения, у него возникает обязанность уплаты 13% НДФЛ (ст. 224 НК) от рыночной стоимости полученного имущества (ст. 40 НК). Внимание Согласно п. 18.1 ст. 217 НК, независимо от предмета дарения, доходы, полученные в порядке указанной сделки, совершенной между близкими родственниками, освобождаются от налогообложения в принципе.

Согласно ст. 14 СК РФ, родные и неполнородные братья и сестры являются близкими родственниками. Таким образом, одаряемый брат или сестра всегда будут освобождаться от налогообложения 13% НДФЛ.

ГК, проведение нотариального удостоверения позволит подтвердить законность заключенного договора. Дарение от брата брату Как уже говорилось, родные и неполнородные братья, согласно ст. 14 СК, являются близкими родственниками друг другу. В связи с этим дарение между ними имеет преимущества при налогообложении.

К сведению Для реализации указанного налогового преимущества, при составлении дарственной между братьями, в договоре необходимо указать на наличие родства и приложить к договору подтверждающие его документы. В дальнейшем, по требованию налоговых органов, указанные документы необходимо предоставить в ФНС по месту жительства одаряемого. Однако этого не потребуется, если удостоверять договор у нотариуса — согласно п.
6 ст. 85 НК, нотариус обязан самостоятельно оповещать налоговые органы об удостоверении дарственных, с указанием на степень родства сторон сделки.