Добавлено: 06.12.2012 14:21:14 Заголовок сообщения: О гарантийном сроке по текущему ремонту #1 Группа: АдминистраторыПользователь №: 1Возраст: 76Сообщения: 8Спасибо сказали: 1 раз(а)Дата регистрации: 09.07.2013Статус: Offline В пункте 66 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15.09.1998 № 1450 (в редакции постановления Совета Министров Республики Беларусь от 30.06.2011 № 875) установлен гарантийный срок на принятые в эксплуатацию объекты пять лет, за исключением технологического и инженерного оборудования, гарантийные сроки на которое установлены заводом-изготовителем.Приемка в эксплуатацию объектов строительства осуществляется в соответствии с Положением о порядке приемки в эксплуатацию объектов строительства, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 06.06.2011 г.
Содержание:
- Гарантийный срок текущего ремонта дома
- Гарантийные сроки текущего ремонта в многоквартирном доме
- Гарантийный срок на текущий ремонт
- Гарантийный срок на ремонт подъездов
Гарантийный срок текущего ремонта дома
В пункте 3 Правил дано определение вида строительных работ — совокупность трудовых процессов, направленных на создание отдельных элементов строящегося объекта.В соответствии с пунктом 4 статьи 51 Закона выполнение строительно-монтажных работ по текущему ремонту осуществляется на основании дефектного акта и сметы, то есть разработка проектной документации для выполнения работ по текущему ремонту не требуется. В качестве гарантийных сроков эксплуатации после текущего ремонта могут быть рекомендованы (п.п. 2.12, МДС 13-3.2000): — для инженерных систем — не менее шести месяцев; — для строительных конструкций и элементов внешнего благоустройства — не менее одного года. При работе с подрядными организациями, при заключении договора подряда на текущий ремонт (вид работ), обговариваются гарантийные сроки на результат выполненных работ.
Гарантийные сроки текущего ремонта в многоквартирном доме
Ремонт штукатурного слоя. (до 20мм) м2 250-350 Масляная окраска. м2 100-150 Косметический ремонт подъезда. 2х этаж. дом. 5ти этаж. дом 9ти этаж. дом 20000-3000030000-5000070000-100000 Улучшенная отделка Смена почтовых ящиков. 5000-10000 Стоимость меняется в зависимости от количества Ремонт отмостки. м2 850 Ремонт входных крылец: -бетонирование крыльцо 15000-20000 С устройством металлического каркаса и металлического обрамления Ремонт межпанельных швов. мп 260-450 В зависимости от сложности работ Ремонт плиты балкона шт. 30000-40000 Включает в себя полную реконструкцию балконной плиты с устройством мет.каркаса и сменой ограждения и поручней. Утепление стен. м2 1800-2500 В зависимости от сложности работ Электротехнические работы Смена кабеля. (в гофре) мп 350 Смена автомата. (25А, 40А) шт. 350-450 Смена светильника. (уличного) шт. 3800 Смена светильника. (подъездного) шт.
Гарантийный срок на текущий ремонт
Гарантийный срок на текущий ремонт Оплата содержания общего имущества жильцов и текущего ремонта включает в себя:
- Оплату за ремонтные работы и обслуживание конструктивных элементов жилого здания;
- Оплату за ремонтные работы и обслуживание инженерного оборудования внутри домовых конструкций: системы водных коммуникаций (холодная, горячая), канализация, отопительная система, вентиляционная система, внутридомовое газовое оборудование, электрические сети расположенные во внутридомовых конструкциях;
- Аварийную диспетчерскую службу;
- Оплату благоустройство территории прилегающей к дому.
Важно! Почти во всех домах, включающих в себя несколько квартир, оплата за содержание и ремонт общедомового имущества составляет 11,93 рублей за квадратный метр.
Оплата содержания общего имущества жильцов и текущего ремонта включает в себя:
- Оплату за ремонтные работы и обслуживание конструктивных элементов жилого здания;
- Оплату за ремонтные работы и обслуживание инженерного оборудования внутри домовых конструкций: системы водных коммуникаций (холодная, горячая), канализация, отопительная система, вентиляционная система, внутридомовое газовое оборудование, электрические сети расположенные во внутридомовых конструкциях;
- Аварийную диспетчерскую службу;
- Оплату благоустройство территории прилегающей к дому.
Важно! Почти во всех домах, включающих в себя несколько квартир, оплата за содержание и ремонт общедомового имущества составляет 11,93 рублей за квадратный метр. Управляющие компании с жильцами заключают агентские договоры на комплексное обслуживание общедомового имущества многоквартирного дома.
ТБО, санитарная очистка) устанавливается согласно Постановления Администрации города Курска и Курской области от 24.02.2009 г. № 191 « Об утверждении смет стоимости отдельных работ и услуг, включаемых в плату за содержание и ремонт жилого помещения, установленную для нанимателей жилых помещений» ( в ред.постановления Администрации г. Курска от 28.12.2009г. № 3778). В соответствии со ст. 158 Жилищного Кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В плату на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме включены следующие услуги:
- ремонт и обслуживание конструктивных элементов жилых зданий;
- ремонт и обслуживание внутридомового инженерного оборудования: систем холодного водоснабжения, водоотведения, горячего водоснабжения и отопления, вентиляционной системы, внутридомового газового оборудования, внутридомовых электрических сетей;
- аварийно-диспетчерская служба;
- расходы на благоустройство придомовой территории.
Размер платы на содержание и текущий ремонт общего имущества в большинстве многоквартирных домов составляет 11,93 руб./кв.м. Управляющая компания заключает агентские договоры на комплексное техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома.
Гарантийный срок на ремонт подъездов
Стоимость меняется в зависимости от назначения, диаметра материала стояка Смена прибора отопления на лестничной клетке. (чугун. 7 секций) шт. Восстановление теплоизоляции. (Пенофол, Термофлекс) мп 170 Смена запорной арматуры. (задвижка в зависимости от диаметра) шт. Смена вентиля (в зависимости от диаметра) шт. 210-849 Общестроительные работы Ремонт мягкой кровли.
(полный комплекс) м. кв. 750-850
Важно
Внимание Применяется рулонный материал «Рубимаст» Ремонт мет. кровли. м. кв. Ремонт кирпичной кладки оголовков вентшах/газодымоходов. шт. Ремонт кровельного покрытия лоджии. 1 лоджия В зависимости от площади Ремонт кирпичной кладки.
м. кв. 1500 Замена мет. дверей. (в зависимости от размеров) шт. Ремонт штукатурного слоя. (до 20мм) м. кв.
ТБО, санитарная очистка) устанавливается согласно Постановления Администрации города Курска и Курской области от 24.02.2009 г. № 191 « Об утверждении смет стоимости отдельных работ и услуг, включаемых в плату за содержание и ремонт жилого помещения, установленную для нанимателей жилых помещений» ( в ред.постановления Администрации г. Курска от 28.12.2009г. № 3778). В соответствии со ст. 158 Жилищного Кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Периодичность выполнения планового ремонта Периодичность проведения работ зависит от заявок жильцов, необходимости, а также от проведения планового технического осмотра, который организовывается не менее 1 раза за пол года. Кроме этого, не стоит забывать, что сроки установлены в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда, а также в методических рекомендациях. Гарантийный срок на текущий ремонт в рб Обратим внимание, что исчисление гарантийного срока начинается со дня утверждения акта приемки объекта в эксплуатацию, если предметом договора строительного подряда является строительство определенного объекта, либо акта приемки-сдачи строительных и других специальных монтажных работ, являющихся предметом указанного договора.
В то же время п.