Где оформить договор дарения на дом и земельный участок внучке |

В пакет бумаг на дом входят:

• домовая книга;
• подтверждение прав собственности;
• техпаспорт;
• отсутствие запрета на отчуждение.

На земельный надел требуется подготовить:

• кадастровый план;
• правоустанавливающие бумаги на собственность;
• подтверждение отсутствия задолженности по налогу;
• отсутствие запрета на операции по отчуждению;
• характеристики наличия (отсутствия) иных сооружений на участке.

В пакет дополнительных бумаг могут входить:

• доверенности;
• согласие опеки;
• согласие родителей несовершеннолетнего;
• договор о разделе имущества супругов;
• решение суда о лишении родительских прав;
• прочее.

Подробный перечень документов, которые понадобятся для заключения сделки можно уточнить у специалиста – риелтора или юриста.

Содержание:

• Документы для оформления дарственной на дом и землю
• Дарение имущества внуку или внучке
• Порядок оформления дарственной на земельный участок
• Как оформить дарственную на участок: советы профессионалов и важные нюансы
• Оформляем дарственную на земельный участок
• Как сделать дарственную на дом и землю внучке
• Как правильно подарить дачу сыну
• Оформление договора дарения земельного участка на внучку

Документы для оформления дарственной на дом и землю

Как лучше оформить такую сделку? В данном случае, дарение может быть от обоих из них, но тогда внучке придется заплатить налог от стоимости доли дедушки, поскольку он не является ее близким родственником. Другой вариант, это оформление дарения доли дедушки бабушке, и в последующем бабушка как единственная владелица всей квартиры подарит ее внучке.

У вас остались вопросы? Выдежурному юристу Юрист анализирует ваш вопрос Юрист связывается с вами Ваш вопрос решен! Приемущества:

• Полная анонимность
• Бесплатно
• Возможность обсудить любые темы, связанные с дарением

15 минут — средняяскорость ответа 28 консультациисегодня 25185 консультацийпроведено всего Популярное Налоги на дарение Подаренное имущество в соответствии с нормами Налогового кодекса в общем случае может считаться доходом, за который необходимо уплатить подоходный налог (НДФЛ).

Дарение имущества внуку или внучке

Обязательные реквизиты договора дарения:

• паспортные данные дарителя и получателя;
• информация об объекте дарения: технический паспорт, выдержка из реестра прав собственности, правоустанавливающие документы на земельный участок или коттедж.

Также стоит указать в таком документе все особенности имущества, передаваемого в дар. Может, на квартиру оформлена ипотека или автомобиль был куплен в кредит, и его еще нужно погасить.

ВниманиеВ некоторых случаях получать такой подарок для человека совершенно невыгодно, и он примет решения отказаться от него. Какие документы нужно иметь при оформлении договора дарения? Перед тем, как оформить дарственную на участок и дом на близкого родственника, необходимо подготовить документы, удостоверяющие права личности и права собственности дарителя.

Документы для дарения и регистрации прав на подаренную недвижимость Перечень документов для оформления дарственной на квартиру или дом с участком утвержден Министерством юстиции:

1. Заявление от обеих сторон сделки с просьбой зарегистрировать переход права собственности на недвижимое имущество.
2. Три оригинала договора дарения.
3. Документы на недвижимость: свидетельство о государственной регистрации права собственности и правоустанавливающий документ.
4. Доверенность, если действует представитель одной из сторон (заверяется нотариально).
5. Технические документы БТИ: кадастровый паспорт, поэтажный план.
6. Выписка из квартирной карточки или домовой книги (от даты выписки должно пройти не более месяца).
7. Согласие второго супруга на дарение общего имущества (заверяется нотариально).

Порядок оформления дарственной на земельный участок

• правоустанавливающие документы на землю (в том числе и кадастровые);
• акт приема-передачи;
• документ, подтверждающий стоимость объекта (если нет инвентаризационной оценки в правоустанавливающих документах);
• документы, подтверждающие родственные узы с одаряемым (необходимы в исключительных случаях);
• разрешение от других сособственников, оформленное с нотариальным удостоверением (в случае долевой собственности или при наличии у дарителя брачных отношений);
• заявление на произведение регистрационных действий;
• квитанция об уплате государственной пошлины

• регистрация права на землю, предназначенную для ЛПХ, ИЖС – 350 рублей;
• регистрация права на участки иного назначения – 200 рублей.

Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела.

Как оформить дарственную на участок: советы профессионалов и важные нюансы

Касательно несовершеннолетних, то для их личного участия, достаточно письменного разрешения на то законных представителей (родителей) (п. 1 ст. 26 ГК). Таким образом, дарение в пользу несовершеннолетнего внука квартиры, требует со стороны дарителя учета объема его дееспособности.
Поскольку дарение квартиры требует обязательной госрегистрации (ст. 131 ГК), личное участие малолетнего в такой сделке недопустимо, а несовершеннолетнего — допустимо по письменному согласию законных представителей. Особого внимания требуют случаи, когда дедушки и бабушки являются одновременно законными представителями своих внуков (к примеру, в случае опеки).
В подобных случаях, при дарении малолетнему, правила представительства запрещают участие одного лица со стороны и дарителя и одаряемого.

Оформляем дарственную на земельный участок

ГК), согласно которой, даритель передает или обязуется передать в будущем в пользу своего внука или внучки какое-либо имущественное благо. По общему правилу, дарственная, исполняемая одновременно с ее заключением, может иметь устную форму.

Однако имеется и ряд исключений, требующих составления письменного документа. Внимание Согласно п. 2 ст. 574 ГК, договор дарения в пользу внуков должен оформляться письменно, если имеет место обещание дарения в будущем — нарушение данного требования влечет ничтожность заключенного документа.

ВажноКроме того, письменное оформление дарственной в пользу внуков также потребуется в случаях дарения им недвижимости и транспортных средств. Эти требования не закреплены законодательно, однако возникают в связи с необходимостью проведения государственной регистрации недвижимости (ст.
131 ГК) и постановки транспортного средства на учет.

Как сделать дарственную на дом и землю внучке

В Росреестре могут потребоваться определенные документы. Среди них выделяют:

• правоустанавливающие бумаги, например, судебное решение;
• паспорта сторон, участвующих в сделке, которые могут подтвердить их личности;
• свидетельство о праве владения дачей и участком;
• дарственную, составленную в трех экземплярах;
• справка, выданная территориальным отделение Бюро технической инвентаризации;
• свидетельство, подтверждающее, что на придомовой территории разрешено строительство каких-либо объектов;
• технический паспорт на дачу и строения;
• план участка, выданный кадастровым органом;
• квитанцию, подтверждающую факт оплаты государственной пошлины;
• другие документы, которые может потребовать специалист регистрирующего органа.

Заявление будет рассматриваться на протяжении 10 дней.

Как правильно подарить дачу сыну

При сделках, связанных с дарением имущества, также возникает доход у одаряемого лица, т.е. он должен платить НДФЛ. Ст. 217 НК РФ в пп. 18.1 п. 1 делает исключение из общего правила именно для сделок дарения, а именно не подлежат налогообложению (присутствует освобождение от уплаты налога):

• доходы в денежной и натуральной форме для любых лиц, если они не связаны с транспортными средствами, акциями, долями, паями, недвижимым имуществом;
• любые доходы, полученные при совершении такой сделки между близкими родственниками.

Внимание Таким образом, внуки (внучки) являются освобожденными лицами от уплаты НДФЛ при получении ими любого имущества от бабушек и дедушек в порядке дарения.

Оформление договора дарения земельного участка на внучку

Их учет является обязательным для передачи квартиры в рамках закона, действительности дарственной и соблюдения прав одаряемого. Переход прав на объекты недвижимости, согласно ст. 131 ГК, подлежит обязательной государственной регистрации, которая проводится по правилам, установленным ФЗ № 122 от 21.07.97г.

Для ее проведения заявителю (как правило, одаряемому внуку) необходимо оплатить госпошлину, размер которой, согласно п. 22 ст. 333.33 НК составляет 2 тыс. рублей. Порядок проведения регистрации требует от заявителя представления ряда документов, среди которых фигурирует и дарственная.

Ввиду этого она всегда должна иметь письменную форму. Договор дарения квартиры в пользу внуков должен содержать подробное описание, конкретизирующее передаваемую квартиру и выделяющее ее из числа других объектов недвижимости.

Видео: Адвокат о нюансах договора дарения Расходы на заключение договора Прежде чем идти регистрировать переход права собственности в отделение Росреестра, необходимо заплатить госпошлину. Ее обязательно платит новый владелец имущества в таком размере: 1) 2000 р. за дом или квартиру; 2) 350 р. за земельный участок.

Обратите внимание! Если в базе данных о государственных платежах не будет информации о зачислении госпошлины и заявитель не приложит квитанцию об ее оплате, то документы регистратор у него не примет. С 2015 года действуют новые сроки переоформления права собственности на недвижимость – 10 дней от даты обращения.

После их истечения новый владелец получает на руки свидетельство о праве собственности на недвижимость.

ИнфоОбщие сведения, как и кем устанавливаются, их значение и получение. О вкладах физических лиц в Сбербанке здесь. Когда дарение запрещено Законом (ст.
575 ГК РФ) запрещено любое дарение от имени малолетних (до 14 лет). Дарение от имени несовершеннолетних старше 14 лет закон не запрещает, но требует согласия на сделку органа опеки или попечительства.

Оформляем дарственную на земельный участок Наличие близкого родства между сторонами сделки также является важным, потому как позволяет освободиться от необходимости уплаты подоходного налога. Консультация юриста Вопрос Могу ли я подарить своему племяннику участок в садовом товариществе, переданный мне дедушкой еще в детстве по договору дарения? Потребуется ли согласие членов моей семьи (жены и детей) на такое дарение? Ответ Вы можете произвести такое дарение.