Если же несовершеннолетний является одариваемым , тогда принять в дар недвижимость могут только его родители, законные опекуны или законные представители с согласия органов опеки. Если несовершеннолетнему больше 14 лет, тогда он может участвовать в подписании договора вместе со своими родителями, опекунами или законными представителями. Даритель и одаряемый в разных городах Что делать, если люди находятся в разных городах, живут далеко друг от друга, а сделку необходимо совершить? Для таких случаев предусмотрены правомерные шаги. Просто достаточно оформить у нотариуса доверенность на лицо, которое могло бы присутствовать на сделке, а затем эту доверенность выслать по почте или курьерской службой адресату. Доверенное лицо может не присутствовать при выдаче доверенности у нотариуса.
Содержание:
- В чём суть доверенности на дарение
- Образец договора дарения по доверенности
- Договор дарения по доверенности
- Доверенность на дарение квартиры
- Доверенность для дарения квартиры
- Как оформляется дарственная по доверенности: основные моменты
- Генеральная доверенность для выдачи дарственной на
В чём суть доверенности на дарение
- в доверенности нужно прописать объект дара и одаряемого;
- помните, что родственники одаряемого не считаются совладельцами, поэтому не стоит рассчитывать на то, что в случае его кончины, дар автоматически перейдет по наследству к кому-то из ближайших родственников;
- перечень лиц, не могущих принимать в дар недвижимое имущество:
- Коммерческие организации.
- Недееспособные и малолетние граждане (только через опекунов).
- Государственные служащие.
- Сотрудники лечебной или социальной сферы и др.
Если документ от имени малолетних По законодательству Российской Федерации в сделке по доверенности или лично не имеют права участвовать несовершеннолетние лица, которые еще не достигли 14-летнего возраста. Распоряжаться имуществом малолетние граждане могут только лишь с согласия своих опекунов, родителей или законных представителей.
Образец договора дарения по доверенности
Собственник вправе совершать любые действия со своим имуществом лично, а также через своих законных представителей. К числу таких операций относится процедура дарения. Мы же разберемся, как оформляется дарственная по доверенности: основные моменты. Зачем нужны доверенности и какими они бывают В юридической практике сделки нередко совершаются от имени представителя, назначенного самим владельцем.
Оформление доверенности третьему лицу на проведение операций от лица собственника имеет место в двух случаях:
- Владелец не сможет обеспечить своё присутствие на сделке. В этом случае представителями, как правило, выступают родственники или близкие друзья;
- Владелец желает получить квалифицированную поддержку, потому доверенность на оформление дарственной на квартиру составляется на имя юриста.
Доверенности разделяют на стандартные и генеральные.
Договор дарения по доверенности
Если срок не указан, она действительна не более 1 года (по статье 186 ГК РФ).
- Указание о возможности или невозможности передоверить получаемые полномочий.
- Подпись доверителя.
- Данные и подпись нотариуса, которая удостоверяет, что бумага подписана в его присутствии.
- Номер в реестре и сумма, уплаченная за её получение.
- Все даты и сроки должны быть указаны не только цифрами, но и словами. Необходимые документы Для оформления понадобятся следующие документы:
- паспорт доверителя;
- паспортные данные доверенного (во избежание ошибок лучше предоставить паспорт или его копию);
- паспортные данные одаряемого (аналогично);
- свидетельство о праве собственности на квартиру;
- документы, на основании которых недвижимость перешла в собственность.
Доверенность на дарение квартиры
Инфо
При этом договор на безвозмездную передачу имущества оформляется в привычном порядке за исключением того, что происходит официальная передача некоторых полномочий третьему лицу. Чтобы выполнить дарение квартиры по доверенности, сторонам придется осуществить следующие действия:
- Посетить нотариуса и составить доверенность.
- Оформить договор от имени владельца имущества.
- Составить передаточный акт и зарегистрировать манипуляцию в Росреестре.
Следует помнить, что во время совершения сделки должны выполняться все условия, наличие которых обязательно при классической манипуляции. Так, недвижимость не должна быть в аресте, а ее владелец получил разрешение супруга на передачу имущества в дар.
Следует помнить, что представитель дарителя может совершать только те действия, права на выполнение которых передал хозяин квартиры.
Доверенность для дарения квартиры
Внимание
В каких случаях составляется? Возможность оформления договора дарения квартиры по доверенности выручает в тех ситуациях, когда вы сами по какой-то причине не можете оформлять документы, подписывать договора и регистрировать их:
- Представьте, что вы попали в больницу. Возможно, ничего серьезного, но из отделения выходить не позволяют. А сделку нужно совершить срочно. Допустим, чтобы не платить налог на имущество за следующий период.
- Или же вы находитесь в долгосрочной командировке, из которой не вернетесь в ближайшие несколько месяцев.
- Либо вам просто некогда самому заниматься квартирой.
Актуальный образец доверенности на дарение квартиры можно скачать здесь.
В зависимости от того, как много прав передает собственник своему доверенному лицу, образцы доверенности на дарение квартиры или ее доли можно отнести к определенному виду:
- Разовая.
Как оформляется дарственная по доверенности: основные моменты
- бланков договора (не менее трёх штук – по одному дарителю с одаряемым и третий документ — для подачи в Регистрационную палату);
- выписки, в которую внесена информация из домовой книги – в ней прописано количество зарегистрированных граждан в подаренном жилище;
- разрешения супруга дарителя на заключение дарственной сделки – предоставляется в письменной форме и лишь в ситуации, когда подаренное имущество нажито совместно;
- правоустанавливающая документация – подтверждает право собственности дарителя на даруемые ценности;
- разрешение для заключения сделки, выданное органом опеки и попечительства – предоставляется в случае, когда имущество дарит несовершеннолетний гражданин.
Плюсы и минусы дарения квартиры по доверенности Оформление дарственной с использованием доверенности предоставляет дарителю ряд возможностей и проблем.
- Обе стороны договора, вместе, совершают поход в регистрационную структуру с подписанным соглашением, требующимся пакетом документации и квитанцией, подтверждающей уплату госпошлины.
- После принятия документации, составляется заявление на регистрацию договора, которое подписывается сторонами сделки.
- Регистратором выдаётся расписка, подтверждающая принятие пакета документации – в ней прописывается дата, когда можно будет получить свидетельство о переходе даруемого имущества от одного владельца к другому.
- Через десять суток, после получения расписки, одаряемому следует явиться в МФЦ и получить свидетельство на владение имуществом.
- Для заключения дарственной потребуется соблюдать несколько важных условий:
- объект соглашения должен находиться во владении дарителя на законном основании.
Права представителя У представителей сделки по доверенности имеются свои права и обязанности, которые переходят к нему от дарителя или одариваемого. Обычно уполномоченные обладают теми правами, которые полностью соответствуют интересам их доверителей. Дарителя Список возможностей дарителя: 1. Вправе подарить, кому хочет по своему усмотрению.2.
Вправе подарить лишь часть, а не все имущество целиком.3. Вправе отказать в подарке, если расставание с ним может привести к резкому ухудшению его здоровья, влияющего на качество его жизни, отношениям в семье или имущественному положению. А также если на дарителя или членов его семьи было совершено покушение одаряемым с нанесением телесных повреждений.4.
Вправе отозвать дар в случае, если одариваемый обращался с подарком настолько халатно, что создалась угроза безвозвратной потери объекта дарения.5.
Генеральная доверенность для выдачи дарственной на
Оформляется на ограниченный срок.Важно! Для сделки дарения нельзя использовать гендоверенность, поскольку этот документ наделяет представителя практически безграничными полномочиями, что не позволяет указать в нем сведения об одаряемом человеке. Скачать образец генеральной доверенности Когда допустимо оформлять договор дарения по доверенности Под доверенностью понимают официальный документ, которым фиксируется факт делегирования определенных полномочий одного человека к другому и позволяющий действовать последнему от имени первого в четко определенных рамках (в данном случае – участвовать в сделке дарения объекта).
Если это предусмотрено договором, возможно передоверие полномочий по оформлению дарственной. По доверенности можно подарить не всё жильё, а только долю в нём. В этом случае необходимо чётко указать, какая именно доля дарится (какую часть от квартиры она составляет и сколько квадратных метров содержит).
В остальном документ оформляется так же. Воспользоваться услугами доверенного лица могут обе стороны, то есть не только даритель, но и получающий квартиру. Чтобы договор на дарение квартиры по доверенности был действительным, в нём обязательно надо указать:
- все реквизиты документа;
- дату её выдачи;
- название удостоверившей её государственной нотариальной конторы или данные частнопрактикующего нотариуса.
Оформление дарственной на квартиру по доверенности – хорошее решение для тех случаев, когда даритель не имеет возможности или желания заниматься этим лично.
Важно
Если ознакомиться со статьей 186 ГК РФ, выяснится, что доверенность – срочная сделка. По этой причине в бумаге в обязательном порядке должен быть указан момент оформления и срок ее действия. Статья 186. Срок доверенности Если составитель забудет указать дату истечения полномочий представителя, считается, что доверенность будет действительна в течение 1 года.
Если же человек, передающий свои права другому гражданину, не впишет в документ дату его составления, бумага будет признана ничтожной. Еще один обязательный реквизит доверенности, оформляемой для дарения имущества, имя человека, которому будет передана недвижимость. Если его в документе не окажется, бумага будет признана ничтожной.
Оформленная в соответствии со всеми правилами доверенность удостоверяется подписью лица, передающего свои права другому гражданину.