Исковое заявление о взыскании арендной платы по нескольким договорам аренды |

N от » » г., арендная плата за предоставленные нежилые помещения составляет рублей ежемесячно. Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Исходя из условий договора N от » » г., а также ст. 190 ГК РФ, обязанность ответчика по внесению им ежемесячной арендной платы арендодателю за предоставленное по договору нежилое помещение должна им исполняться не позднее последнего числа соответствующего месяца. Вместе с тем, Ответчик в нарушение п. заключенного договора, в период с по не исполняет свои обязательства по ежемесячной оплате арендованного нежилого помещения. » » г.

Содержание:

• Исковое заявление о взыскании задолженности по договору аренды
• Правила подачи искового заявления о взыскании арендной платы в 2021 году
• Образец искового заявления о взыскании задолженности по договору аренды
• Порядок взыскания задолженности (долга) по договору аренды в 2021 году
• Исковое заявление о взыскании арендной платы по нескольким договорам аренды

Исковое заявление о взыскании задолженности по договору аренды

ИнфоИсковое заявление о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды недвижимого имущества между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды № , в соответствии с которым арендодатель передал арендатору за плату во временное владение и пользование общей площадью кв. м, расположенное по адресу: . Договор аренды недвижимого имущества заключен на неопределенный срок Согласно ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В соответствии со ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно и в полном объеме вносить арендную плату.
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Правила подачи искового заявления о взыскании арендной платы в 2021 году

ВажноАрбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики № от » » г. Истец: (полное наименование, адрес юридический, адрес фактического местонахождения) Ответчик: (полное наименование, адрес юридический, адрес фактического местонахождения) Сумма иска: Госпошлина: ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о взыскании задолженности по арендной плате Между Истцом и Ответчиком заключен договор N (копия прилагается), от » » г., указанный договор зарегистрирован за N . По заключенному договору Истец предоставил Ответчику в аренду нежилое помещение площадью, а Ответчик обязался своевременно оплачивать арендную плату за указанное помещение.
Согласно акту сдачи-приема от » » г. (копия прилагается) Истец передал Ответчику арендованное нежилое помещение, расположенное по адресу: , общей площадью кв. м, в том числе помещение площадью кв. м, помещение площадью кв. м. В соответствии с п.

Образец искового заявления о взыскании задолженности по договору аренды

Показать слайдшоу] Язык должен быть деловым, текст — предельно ясен и понятен. Бланк претензии по договору аренды нежилых помещений можно скачать здесь. Судебная практика Так, Ростовский областной суд оставил в силе решение Неклиновского районного суда по иску гражданина М.

к гражданке С. Истец требовал взыскания с ответчика суммы задолженности по договору аренды земли, срок которого истёк, а также неустойку за указанный период. Ответчик утверждал, что срок действия договора закончился, поэтому он не обязан оплачивать аренду. Но истец привёл доводы о том, что ответчик продолжал фактически пользоваться имуществом и не освободил занимаемый участок.
Ответчик не отрицал факта, что продолжал деятельность на арендуемом участке, но утверждал, что имелась устная договорённость с истцом, что тот позволит ему собрать урожай.

Порядок взыскания задолженности (долга) по договору аренды в 2021 году

ВниманиеСогласно пункту договора аренды № от арендатор обязан вносить арендную плату в сумме руб. в следующем порядке и сроки: . Однако, данная обязанность Арендатором- ответчиком не выполняется на протяжении , то есть более двух раз подряд по истечении установленного договором срока внесения арендной платы. Таким образом, у ответчика образовалась задолженность по арендной плате в сумме руб.
В силу ст.ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Письменное предупреждение ответчику о погашении задолженности по арендной плате не направлялось. Несмотря на наличие у ответчика задолженности по арендной плате, расторжение договора аренды недвижимого имущества не требуется. Неустойка за просрочку внесения арендной платы не установлена. Согласно ст.
Во избежание конфликтных ситуаций арендатор предоставляет арендодателю определенную залоговую сумму. Но если данная сумма все же не была уплачена, или задолженность по выплатам намного превысила ее, то передающая имущество сторона может забрать свои деньги только после обращения в судебный орган. Началом судебного процесса является подача искового заявления о взыскании арендной платы.
Главные понятия Договором аренды называется сделка между двумя участниками на условиях платной передачи собственности. Предметом аренды может выступать только то имущество, которое невозможно уничтожить в период пользования им, ведь в дальнейшем оно подлежит передаче собственнику. Соглашение заключается в письменном виде. Выполнение претензионного порядка между участниками и взимание долга по выплате арендной платы не считаются обязательными условиями арендной сделки.

Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. В настоящем случае односторонний отказ от исполнения договора аренды законом не предусмотрен.В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. » » г. истец в адрес ответчика направил требование(претензию) об оплате задолженности по арендной плате N , однакоуказанное требование (претензию) ответчик добровольно не удовлетворил,сославшись на (или: осталось без ответа), (мотивы отказа)что подтверждается .Задолженность ответчика перед истцом по арендной плате по договору N от » » г. по состоянию на » » г.

Исковое заявление о взыскании арендной платы по нескольким договорам аренды

За нежилое помещение Основой арендных отношений является соглашение об аренде определенного нежилого помещения. В соответствии с ГК РФ в договоре нужно фиксировать информацию, согласно которой можно определить собственность, передаваемую арендатору. При отсутствии подобных данных сделка является незаключенной.
Как же в таком случае взимать плату за аренду в условиях пользования помещением? По закону арендодатель должен отдать арендатору принятую от него величину арендных выплат, а арендатор в свою очередь должен компенсировать ему то, что помещение сохранило после подобного пользования по стоимости, указанной в тот период, когда завершилось использование, и в том месте, где оно совершалось. Арендатор должен быть предельно внимателен при подписании арендной сделки и быть уверенным в подлинности права арендодателя передавать собственность в аренду.
Если ответчик отказывается выплачивать долг, тогда судебные исполнители делают опись имущества должника и изымают его в счет оплаты задолженности. На эту процедуру приставам предоставляется два месяца (плюс пять дней для формирования акта о возбуждении исполнительного дела). Если вопрос по истечению этого срока не решается, истец вправе подать жалобу для ускорения взыскания задолженности.Правовая база Основными законодательными актами, которые могут быть использованы в разрешении арендных разногласий, являются Гражданский кодекс, Жилищный кодекс, Земельный кодекс и ГПК РФ.
В дополнение могут использоваться соответствующие федеральные законы, касающиеся дела — статья 196 ГК РФ установила общий срок исковой давности по исковым заявлениям — три года, здесь говорится о том, что максимальные сроки давности не могут превышать десяти лет.
Далее указываются непосредственные претензии к ответчику и их стоимость, обоснованная требованиями. Ниже формируется прошение к судебному органу о взимании долга на основании законодательных актов и пунктов арендного договора Заключительная часть В конце заявления может указываться дополнительная информация. Это список документов, прилагаемых к делу, которые должны быть переданы суду, подпись заявителя и дата Заявление необходимо писать строго в деловом стиле, если прописываются какие-то данные, цифры, они должны подкрепляться соответствующими документами.

Вся информация должна быть аргументирована и чем-то доказана. Особенности заполнения В зависимости от предмета аренды текст заявления будет иметь некоторые отличия, но структура документа сохраняется. Рассмотрим особенности урегулирования арендных разногласий в зависимости от предмета аренды.

Взыскать с ООО «Ж» в пользу истца неустойку за просрочку оплаты теплоэнергии за период с 25.12.2009 г. по 30.06.2010 г. в размере 331,22 рубль (триста тридцать один рубль 22 копейки);5. Взыскать с ООО «Ж» в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2000 рублей (две тысячи руб.). Приложение: 1. Копия договора аренды от …12.2009 г.;2. Копия акт приема-передачи недвижимого имущества;3. Копия поэтажного плана арендуемых помещений;4. Расчет задолженности и пеней по арендной плате и платежам за теплоэнергию;5. Расчет расходов на тепловую энергию на 2010 г.;6. Копия свидетельства о регистрации индивидуального предпринимателя;7. Документ, подтверждающий оплату госпошлины;8. Квитанция о направлении искового заявления и прилагаемых документов ответчику. ИП К.
И последнее — когда произошло нанесение вреда арендованному имуществу, и нужно заплатить компенсацию за причиненный ущерб. Подача искового заявления является несложной процедурой. Перед обращением необходимо подготовить соответствующий список документов:

• исковое заявление;
• претензионное обращение к ответчику;
• арендное соглашение;
• ксерокопии квитанций и иных документов, свидетельствующих об оплате аренды за минувшие периоды, для выявления точной величины долга;
• другие бумаги, которые могут служить доказательной базой по рассматриваемому делу.

Рассмотрим порядок действий по взиманию арендного долга:

1. До обращения в суд надо составить претензию на имя ответчика в официальном стиле. Сделать это желательно даже в том случае, если договором не предусмотрено разрешение подобных ситуаций в претензионной форме.