Получение новой жилплощади всегда связано с множеством вопросов. А когда речь идет о расселении, их количество стремительно увеличивается. В настоящей статье мы подготовили подробную инструкцию порядка осуществления переселения из ветхого жилья с учетом всех необходимых нюансов процедуры. Содержание статьи ○ Понятие ветхого и аварийного жилья. ○ Программа переселения. ○ Кто осуществляет переселение. ○ Этапы переселения. ✔ Реестр непригодного жилья.✔ Выбор жилья для расселения.✔ Заключение договоров.✔ Переезд. ○ Выплата жильцам покупной цены. ○ Особенности переселения: ✔ Для собственников.✔ Для нанимателей. ○ Отказ от переселения. ○ Советы юриста: ✔ Предлагают жилье в ином городе.✔ Не устраивает предлагаемое жилье. ○ Видео. ○ Понятие ветхого и аварийного жилья.
Содержание:
- Жалоба на администрацию города на не переселение из аварийного жилого помещения
- Когда снесут мой дом
- Вопрос о сносе дома построенного в 1953
Жалоба на администрацию города на не переселение из аварийного жилого помещения
В законодательстве не закреплено определение ветхого жилья, но на практике к данной категории относится недвижимость, износ которого составляет:
- 65% для деревянных строений и мансарды.
- 70% для кирпичных зданий.
При этом несущие конструкции не представляют угрозу жизни и здоровью проживающих. Главное отличие аварийного жилья от ветхого заключается именно в том, что износ конструкций превышает нормативы, создавая угрозу обрушения.
Для определения состояния здания, в специально создаваемую межведомственную комиссию направляется заявление на оценку жилплощади. После получения ходатайства, у комиссии есть 30 дней на вынесение постановления.
Когда снесут мой дом
ВХОДНЫЕ ДВЕРИ В ПОДЬЕЗД ПРАКТИЧЕСКИ ОТСУТСТВУЮТ. ТУДА СПОКОЙНО ХОДЯТ НАРКОМАНЫ. АЛКАШИ. ОТ НИХ ВАЛЯЮТЬСЯ ШПРИЦЫ. БУТЫЛКИ И ИНОЙ МУСОР.
СТРАШНО ЗА МОЮ МАТЬ ЖИВУЩУЮ В ЭТОМ ДОМЕ. КОТОРАЯ ЯВЛЯЕТЬСЯ ИНВАЛИДОМ ТРЕТЬЕЙ ГРУППЫ. И ДОЛЖНА ЖИТЬ В ДРУГИХ ЧЕЛОВЕЧЕСКИХ УСЛОВИЯХ. СМЫСЛ ПРОИЗВОДИТЬ САМИМ РЕМОНТНЫЕ РАБОТЫ ОТСУТСТВУЮТ.
НА ВСЕ ЭТИ МЕРОПРИЯТИЯ ВЫДЕЛЯЮТ ОГРОМНЫЕ ДЕНЬГИ. НО ОНИ РАЗВОРОВЫВАЮТЬСЯ. А ЛЮДИ ПРОДОЛЖАЮТ ЖИТЬ В УЖАСНЫХ УСЛОВИЯХ. ПРОШУ РАССМОТРЕТЬ ВОПРОС О СНОСЕ ТАКОГО ДОМА.
Внимание
И ПРЕДОСТАВИТЬ ДРУГУЮ ЖИЛПЛОЩАДЬ ПО ЗАКОНУ. ПРОШУ МНЕ ОТВЕТИТЬ ЛИЧНО В ПИСЬМЕННОМ ВИДЕ ПО ПОЧТЕ ПО АДРЕСУ 4 КРАСНОФЛОТСКИЙ ПЕРЕУЛОК ДОМ 8 КВ 5 ИВАНЬКОВУ АЛЕКСАНДРУ СЕРГЕЕВИЧУ Г СМОЛЕНСК. НАДЕЮСЬ НА РЕШЕНИЕ ВОПРОСЫ. ЖИТЬ МАТЕРИ НЕВЫНОСИМО В ТАКИХ УСЛОВИЯХ.
ТАКОГО ДОМА ПОСТРОЕННОГО В 1953 ГОДУ НЕ ДОЛЖНО УЖЕ БЫТЬ.
Вопрос о сносе дома построенного в 1953
Кодексапредоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которыепредусмотрены статьями 86-88 данного Кодекса, другое жилое помещение подоговору социального найма должно быть благоустроенным применительно кусловиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общейплощади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленнымтребованиям и находится в черте данного населенного пункта. Жилоепомещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке,должно быть указано в решении суда (часть 3 статьи 89 Кодекса). Согласно ч.5 ст.15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммыплощади всех частей такого помещения, включая площадь помещенийвспомогательного использования, предназначенных для удовлетворениягражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жиломпомещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Здравствуйте! Обращайтесь в суд с иском, к администрации, о предоставлении жилого помещения вне очереди. Примерный образец: В (наименование суда и адрес) Истец: (ФИО и адрес)Ответчик: (ФИО и адрес) Третье лицо: (ФИО и адрес) Цена иска: рублей; Госпошлина: рублей.
Важно
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о предоставлении жилья взамен аварийного Я, (указать ФИО) являюсь собственником (или нанимателем, т.е.указать на основании чего там проживаете) жилого помещения изарегистрирован в ней. Квартира расположена по адресу: (указатьадрес). Копия свидетельства о праве собственности (или договорасоцнайма), а также выписка из домовой книги в приложении.
Распоряжением главы Администрации жилой дом №, расположенный по адресу: , признан непригодным для проживания. Однако до настоящеговремени квартира истцу не предоставлена, хотя в силу ст.
С учетомизложенного истец имеет право на предоставление по договору социальногонайма другого благоустроенного жилого помещения общей площадью не менее , по степени благоустройства применительно к условиям , инаходящегося в черте . В соответствии с разъяснением, содержащимся в постановлении ПленумаВерховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практикепри применении ЖК Российской Федерации», при выселении граждан из жилыхпомещений по основаниям, перечисленным в ст.ст.86-88 ЖК РФ, другое жилоеблагоустроенное помещение предоставляется гражданам не в связи сулучшением жилищных условий.
При этом должны быть учтены и убытки, которые несет гражданин при переезде. Выплата осуществляется в предусмотренные договором сроки в форме безналичного расчета и носит целевой характер. Соответственно, полученные финансовые средства должны быть потрачены только на покупку нового жилья. Если у гражданина уже имеется квартира, деньги можно потратить на иные цели, но только при условии получения соответствующего разрешения от муниципалитета. Вернуться к содержанию ↑ ○ Особенности переселения: Законодательством предусмотрены нюансы переселения для собственников аварийного жилья и его нанимателей. Вернуться к содержанию ↑ ✔ Для собственников.
В данном случае размеры жилья определяются на основании положенного количества квадратных метров на человека. Вернуться к содержанию ↑ ✔ Переезд. Переселение в новые квартиры осуществляется в течение 1 года с момента вынесения экспертного решения о необходимости сноса дома и в течение 1 месяца после заключения соответствующего договора.
Инфо
Расселение происходит в порядке строгой очередности постановки на учет и по мере возведения новых многоквартирных домов. Расходы, возникающие во время переезда, компенсируются местными органами власти.
Вернуться к содержанию ↑ ○ Выплата жильцам покупной цены. При сносе аварийного жилья можно отказаться от переезда и получить денежную компенсацию. В этом случае осуществляется выкуп жилплощади государством и квартира реализуется на торгах. Владельцу положено выплатить сумму, соответствующую рыночной стоимости жилья.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 755-98-71. Это быстро и бесплатно! Вопрос о признании здания аварийным и решение о его реконструкции или сносе решается на месте органами местного самоуправления, в частности, созданной межведомственной жилищной комиссией. При необходимости можно приложить жалобы всех владельцев квартир дома на неудовлетворительные условия жилья. Для рассмотрения и решения вопроса о непригодности жилья для проживания органам власти необходимо предоставить перечень документов:
- Заявление жильцов дома. В законе не определено количество требуемых заявителей для рассмотрения вопроса о сносе многоквартирного дома.
В соответствии с п.42, 47 Постановления Правительства РФ «Об утвержденииположения о признании помещения жилым помещением, жилого помещениянепригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным иподлежащим сносу или реконструкции» комиссия на основании заявлениясобственникам помещения или заявления гражданина (нанимателя) либо наосновании заключения органов, уполномоченных на проведениегосударственного контроля и надзора, по вопросам, отнесенным к ихкомпетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным внастоящем Положении требованиям и признает жилое помещение пригодным(непригодным) для проживания, а также признает многоквартирный домаварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
Вместе с документами нужно направить заявление о признании дома аварийным. Оно пишется в свободной форме с указанием следующих данных:
- при составлении документа необходимо указать получателя заявления – ФИО главы жилищного комитета.
- Ниже указываются данные заявителя. Для физических лиц – ФИО, адрес, СНИЛС, ИНН, телефон для связи. Для юрлиц – название организации, адрес, организационно-правовая форма, ФИО представителя организации.
- В основной части заявления нужно выразить просьбу рассмотреть вопрос о признании дома (адрес объекта) непригодным для проживания.
- В приложении нужно указать перечень документов, подающихся вместе с заявлением.
- Дата и подпись всех заявителей.
Инициатором заявления могут быть не только жильцы дома, но и наниматель помещения, а также надзорные органы, пожарная служба и иные уполномоченные ведомства.