Как оформить землю в частную собственность под частным магазином |

ФЗ №178 от 21.12.2001 г.;

  • Участок запрещен к приватизации по ст. 28 ФЗ №178;
  • Земля расположена на берегу водоема, пруда или береговой полосы общего использования;
  • Земля относится к территории общего пользования (автотрасса, улица, площадь и т.д.).

Отказ выдается заявителю в письменной форме, причем мотивировать его муниципалитет вправе только соответствующими положениями федерального законодательства, но не нормативными актами местного значения. Наши юристы знают ответ на ваш вопрос Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему, то спросите об этом нашего дежурного юриста онлайн.

Содержание:

Как оформить землю в частную собственность

Для определения права на участок необходимо включить сведения о владении в базу недвижимости Росреестра. Сделать это можно в рамках закона о дачной амнистии или приватизации, предусматривающих получение имущества в единоличную или долевую собственность.

Для чего может понадобится Бесплатно получить землю в собственность могут владельца жилого дома на ней при наличии всех документов. Право на оформление участков без оплаты возможно только один раз жизни для каждого гражданина.
В последующем предоставление земли возможно только при выкупе. Стоимость в этом случае определяется кадастровой оценкой, которая устанавливается на основании анализа рыночных цен в отношении идентичных объектов недвижимости.
Если земля выделена в бессрочное пользование, но после вступления Земельного кодекса РФ в силу, то получить собственность можно на основании решения суда.

Особенности оформления земли под домом в собственность

  • создать кадастровый план; это включает выезд специалиста и проведение соответствующих работ; на основании плана оформляется и кадастровый паспорт;
  • определить кадастровую стоимость участка (необходимо лишь при выкупе земли); для этого власти назначат специалиста и проведут экспертизу;
  • собрать недостающие документы и подать заявление о приватизации в местную администрацию; ответ будет дан в течение 14, а иногда и 30 дней с момента подачи;
  • при положительном ответе нужно зарегистрировать соответствующее решение в Росреестре; если ответ отрицательный, а, на Ваш взгляд, такое решение является неправомерным, то можете обжаловать его в судебном порядке.

ВНИМАНИЕ! Вы можете запросить проведение кадастровых работ за счёт местной администрации. Правда, делать это не рекомендуется, ведь ждать вам придётся очень долго.

ЗК РФ);

  • Для особых категорий граждан утвержден специальный документ, для подтверждения права на приватизацию (ст. 39.5 ЗК РФ).
  • Поскольку в каждом случае имеет значение, какой участок приватизируется, и на каком основании, общий перечень может быть дополнен документами, список которых предоставляет регистрирующий орган. Этап 2: подача документов Вся подготовленная документация тщательно проверяется: не должно быть расхождений в датах, ошибок и опечаток.

    Подавать пакет документов следует в:

  1. Администрацию муниципалитета.
  2. Территориальное управление Росимущества.

В первом случае документы подаются на земли, находящиеся в собственности муниципалитета, а во втором – в собственности государства. Выяснить это просто: собственник указан в выписке из ЕГРП.
Документы принимаются по описи, а потом в течение 30 дней проверяются.

Приватизация земельного участка

В ее процессе утраченная документация на землю будет восстанавливаться. Следовательно, вся процедура увеличиться по времени и займет не менее одного месяца.

  • В случае принятия положительного решения, заявитель получает право на бесплатную приватизацию.
  • Получить отказ в приватизации можно по следующим причинам:
  • на участок земли имеется план госстроительства;
  • земля в ближайшее время будет снята с оборота;
  • приватизация и вовсе запрещена.

В случае отказа есть два варианта: выкупить землю у государства или обжаловать решение в суде.

ИнфоinfoПоследний вариант предполагает дополнительные расходы времени и средств, прибегать к нему стоит, только если отказ в приватизации действительно неправомерен. Если от уполномоченных органов вы получили отказ в приватизации, можно подать исковое заявление.

Как перевести землю из аренды в собственность

Прикинем примерные расходы:

  • Геодезическая съемка и кадастровые работы на земельном участке – от 10 тысяч рублей и выше, в зависимости от региона и фирмы.
  • Получение сведений из ЕГРН – 200 рублей.
  • Нотариальные услуги – от 100 рублей до нескольких тысяч.

И так далее… Обязательно взвесьте все «за» и «против». Быть может, выгоднее оставить земельный участок на балансе муниципалитета и довольствоваться собственностью на частный дом? Ведь после приватизации придётся платить налог на землю, а это еще одна строка расходов. Но если вы готовы к процедуре, то имеет смысл рассмотреть некоторые нюансы. Бесплатная приватизация Жителей нашей страны волнует вопрос, продлят ли бесплатную приватизацию на землю? Многие не знают, когда заканчивается срок приватизации? Отвечаем: «дачная амнистия» продлена до 1 марта 2020 года.

Приватизация земли под частным домом

ВниманиеattentionГлавным документом будет выступать государственная экспертиза с кадастровой стоимостью участка. Сколько стоит процедура, зависит ли госпошлина от размера участка? Госпошлина – одна из главных статей расходов по оформлению земли в собственность под вашим домом.
Сразу стоит отметить, что её размер не зависит от величины участка. Плата представляет собой фиксированную сумму. На данный момент она составляет 2 тыс.

рублей. ВажноimportantВНИМАНИЕ! Не имеет значения, сколько граждан участвует в приватизации — если вы оформляете участок на всю семью, то стоимость приватизации останется той же. Оплата госпошлины – не единственные расходы при бесплатной приватизации.
При составлении документов вам придётся оплатить услуги по измерению и оценке участка. Кадастровые работы сейчас стоят недешёво: стоимость услуг специалиста зависит от величины территории и зачастую составляет 7–8 тысяч рублей.
Соискателю предстоит собрать внушительный пакет документов, грамотно составить заявление, дождаться ответа от администрации, оплатить услуги и выполнить еще целый ряд действий. Справиться со всем в одиночку крайне сложно. Одно неверное решение, и процедура может существенно затянуться или перетечь в судебные тяжбы. Рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией юриста. На нашем портале работают настоящие профессионалы своего дела. Обратившись к эксперту, вы получите подробный ответ на свой вопрос. Юрист посоветует, как правильно приватизировать участок под домом, подготовит для вас перечень документов, поможет решить споры с другими участниками приватизации и убережет от неправильных шагов. Не стоит оставаться один на один со своей проблемой – обратитесь к юристу, и вы сэкономите не только время, но и нервы.
Обращение подаётся в местную администрацию, которая владеет землей по праву собственности.

  1. Заказ кадастрового паспорта на землю

Для определения точных размеров надела нужно провести съемку и землеустроительные работы. Выполнить замеры самостоятельно не получится. Поэтому к работе привлекаются геодезисты по заявке в Росреестр. Обычно это частные лицензированные фирмы, имеющие специальное оборудование для межевания. По итогам работ заказчик получит кадастровый паспорт и межевое дело.

  1. Заключение договора с администрацией

Одобрение запроса оформляется в виде договора о приватизации земли под частным домом. Соглашение подписывается всеми участниками процедуры – если это несколько владельцев дома, то каждым из них. Договор устанавливает размеры участка, доли граждан, характерные особенности и назначение земли, точное местоположение и др.

Как оформить землю в частную собственность под частным магазином

Как оформить землю под домом в собственность Приватизация земли осуществляется следующими способами:

  • в порядке упрощенной процедуры, на участки для ведения огородничества на основании закона о дачной амнистии, остальные объекты согласно акта о приватизации государственной и муниципальной собственности;
  • при получении решения суда, вступившего в силу и обязательного для исполнения;
  • приватизация при выкупе по предложению органов госвласти при невозможности осуществить передачу в собственность частным лицам бесплатно;
  • получение владения на основании распорядительного акта государственного или муниципального органа о выделении надела без взимания платы.

В порядке административной процедуры необходимо выполнение следующих этапов:

  1. Съемка участка, которая производится на специализированной организацией геодезистов.

Росреестра и зарегистрировать свое право собственности на земельный участок. Если же вы получите от администрации отказ, то он дожжен быть достаточно мотивированным. В свою очередь, вы можете оспорить такой отказ в судебном порядке. В каких случаях оформить землю в частную собственность бывает невозможно Российским законодательством определен ряд земель, которые не подлежат передаче в частную собственность граждан. К таким землям, в частности, относятся:

  • земли, имеющие стратегическое значение;
  • земли заповедников;
  • земли, имеющие историческую и культурную ценность для государства.

Если у вас есть договор аренды или же договор бессрочного пользования такими землями, который был оформлен еще до вступления в силу ныне действующего Земельного кодекса, то вы можете ими пользоваться, но нужно понимать, что и это может быть только до поры, до времени.

Оцените статью
02ZAKON.RU
Добавить комментарий