Можно ли отменить соглашение по дарению квартиры? Перед тем, как ответить на вопрос «можно ли отменить дарственное соглашение», нужно рассмотреть два существующих типа дарственных:
- Дарственная, согласно которой имущество дарителя на безвозмездной основе переходит к получателю.
- Дарственная, подтверждающая обязательство дарителя по истечении некоторого срока передать квартиру одаряемому безвозмездно.
Во втором случае у дарителя есть право в любой момент прекратить выполнение обязательств и отозвать дарственную. Однако сделать это можно только до момента регистрации квартиры как собственности получателя, то есть до наступления срока по договору. Подавать заявление в суд от лица дарителя не требуется, однако нередки случаи, когда одаряемый сам подавал иск, требуя исполнения обязательств по дарению.
Содержание:
- Консенсуальный договор дарения (обещание дарения в будущем)
- Отмена дарения
- Отмена договора дарения
- Отмена обещания дарения
- Можно ли отозвать дарственную
- Что из себя представляет обещание дарения
- Как отменить договор обещания дарения
- Как расторгнуть договор обещания дарения
Консенсуальный договор дарения (обещание дарения в будущем)
Отмена договора дарения Важно Заключение соглашения Консенсуальная трансакция совершается по общим правилам, регламентируемым пунктом 1 статьи 433 Гражданского кодекса, где даритель путем направления другому лицу оферты (предложение по совершению сделки) в ответ получает акцепт (согласие на сделку). При совершении данной процедуры для подтверждения прозрачности, возникающего впоследствии обязательства, даритель обязан указать в дарственной свое намерение по передачи имущества, права или освободить другую сторону от обязательств в дальнейшем. Отмена Отменить консенсуальность можно на общих или особых основаниях, применяемых исключительно к этому виду трансакции.
Главной особенностью такого договора является тот факт, что его можно отменить как до его заключения, так и после.
Отмена дарения
Инфо
Такие действия должны быть совершены умышлено, как правило, с прямым умыслом (то есть одаряемый предвидел и желал наступления общественно опасных последствий). Важно Даритель не сможет отменить дарственную, если одаряемый причинил вред его здоровью по неосторожности, то есть не предвидел и не мог предвидеть наступление общественно-опасных последствий, например, если он являлся недееспособным в момент совершения таких действий. Гражданское законодательство не закрепляет наличие судебного решения подтверждающего факт причинения дарителю вреда в качестве основания для отмены дарственной.
Но, тем не менее, факт совершения получателем подарка противоправных действий должен быть подтвержден приговором суда, который вступил в законную силу. Сделка дарственной может быть признана судом (по требованию истца) недействительной, если совершалась под угрозой насилия, насилием, обмана.
Отмена договора дарения
- если не приложено письменное, нотариально заверенное согласие супруга(и) дарителя (только если подаренная квартира является совместно нажитым имуществом в браке);
- если на дарителя оказывалось давление и в связи с этим он подписал дарственную без собственного желания;
- если одаряемый является госслужащим (по закону ему запрещено принимать ценные подарки);
- если дарителем является недееспособный или несовершеннолетний гражданин;
- если дарственная прикрывает другие правоотношения;
- если в договоре дарения подделана подпись дарителя.
Дополнительно В качестве доказательств при обращении в суд с иском о признании дарственной квартиры недействительной или оспоримой желательно использовать медицинские выписки и справки, объяснения очевидцев, фотографии, звуко- и видеозаписи.
Отмена обещания дарения
Важно
Также, если в тексте договора есть упоминание, что одаряемый получает подарок за то, что он в обмен на это совершает какие-то действия по просьбе дарителя, или даритель успел подписать договор, но не успел его зарегистрировать, то договор легко можно отменить. Поэтому нужно очень внимательно соблюдать условия заполнения, подписания и регистрации договора. А также следует помнить тот факт, что раз человек захотел вам что-то подарить, значит он к вам хорошо относится, поэтому и вести себя по отношению к нему и его подарку нужно очень предусмотрительно.
Видео по теме Обратите внимание Отмена дарения. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь его близких родственников или членов семьи либо умышленно причинил дарителю телесное повреждение. В договоре дарения может быть обусловлено, что, если даритель переживет одаряемого, договор может быть отменен.
Можно ли отозвать дарственную
Консультация юриста Вопрос Между мной и моим соседом был заключен договор дарения, по которому я передавал ему свой мотоцикл «Ява». Однако совсем недавно между нами случилась бытовая ссора, в которой он нанес мне телесные повреждения средней тяжести. Скажите, могу ли я на основании этого отменить дарение, и какие для этого нужны документы? Ответ Согласно п.
1 ст. 578 ГК, нанесение одаряемым телесных повреждений дарителю является основанием для отмены дарения. Поскольку последствия такой отмены носят обязательственно-правовой характер — одаряемый обязан будет вернуть подаренное (п. 5 ст. 578 ГК) или возместить его стоимость (п. 1 ст. 1105 ГК), то обязать его к такому возврату может исключительно суд. В суде вам придется доказывать наличие оснований, т.е.
факт нанесения телесных повреждений.
Что из себя представляет обещание дарения
РФ установлены следующие основания для отмены:
- получатель подарка совершил покушение на жизнь дарителя (а также на его близких родственников) или умышленно причинил ему телесные повреждения;
- одаряемый, при наличии прямого умысла, лишил дарителя жизни;
- обращение получателя с подарком создает угрозу его утраты (при этом подаренная вещь должна иметь для дарителя неимущественную ценность);
- если предприниматель или юридическое лицо совершает дарственную в течении шести месяцев, которые предшествовали объявлению его банкротом;
- в договоре дарения закреплено право дарителя на отмену дарственной, в том случае если он переживет получателя дара.
Покушение на жизнь может быть выражено в виде причинения тяжкого вреда здоровью дарителю или его родственникам, либо в организации такого посягательства, которое было своевременно предотвращено.
Так, согласно пункту 2 статьи 572 Гражданского кодекса консенсуальное соглашение содержит:
- обещание одной стороны осуществить впоследствии процедуру дарения;
- определение конкретного предмета дара (обещание передачи всего имущества или часть его является ничтожным, так как не выделяет конкретного предмета имущественного права, что является основным условием любого договора);
- отменительные/отлагательные условия, позволяющие дарителю отказаться от исполнения условий дарственной или наоборот обязать его немедленно их исполнить;
- исполнительные сроки, которые напрямую свидетельствую о консенсуальности, и определяют впоследствии факт исполнения обязательств.
Данная трансакция должна иметь надлежащую форму, то есть письменную.
Как отменить договор обещания дарения
Обещание дарения в будущем: права и обязанности сторон Одним из самых серьезных оснований для отмены дарения являются противоправные действия одаряемого в отношении дарителя. Они заключаются в покушении не только на жизнь дарителя, но и на его членов семьи и близких родственников, нанесении ему телесных повреждений различной степени тяжести и значительного вреда здоровью. Под противоправные действия подпадают как легкие побои, так и причинение серьезных увечий, попытки отравления, удушения и т.
п. , а также преступная бездейственность, например, непредоставление своевременной помощи. Законодатель подчеркивает, что такие действия или бездействие со стороны одаряемого должны быть совершены умышленно. Пример Даритель совершил дарение дома своей родной дочери, продолжая проживать в нем вместе с ней и ее семьей — мужем и детьми.
Как расторгнуть договор обещания дарения
Суд также отказывает в удовлетворении предъявляемых требований по отмене договора дарения, если он был заключен для вида и является мнимой сделкой, например, для получения другого жилья. Суд при этом ссылается на то, что правовые последствия заключения договора уже наступили. Из вышесказанного следует, что расторгнуть такую сделку достаточно проблематично.
Внимание
Как правило, добиться отмены можно только если удастся доказать наличие психического заболевания у дарителя на момент подписания договора. Договор дарения по доверенности от дарителя заключается с одариваемым у нотариуса. Какие существуют правовые проблемы договора дарения и их решения – вы можете найти вот здесь.
В качестве сторон дарения могут быть указаны любые субъекты гражданского права, которым это не запрещено законодательно и которые являются дееспособными. Статья 572. Договор дарения Дарителем может быть любое лицо, являющееся полностью дееспособным, которое обладает правом собственности на указываемое в качестве предмета дарения имущество, и имеющее право отчуждения со стороны других собственников при их наличии. Лицо, которое указано в качестве одаряемой стороны, может быть недееспособным.
В таких ситуациях от его лица участвуют законные представители этого лица – это могут быть родители, опекуны, попечители. Согласно пункту 2 статьи 26 ГК РФ, а также пункту 2 статьи 28 ГК РФ, несовершеннолетние, ограниченные в дееспособности лица имеют право личного участия в сделке в качестве одаряемых в случаях, когда договор не предполагает регистрации права или нотариального оформления.