Как подрядчику написать акт приемочной комиссии о завершении |

Здесь вписывается полное наименование строительного объекта, над которым работал подрядчик, с указанием его адреса (город, улица, дом/строение). Графа 2. Сюда включается название государственного органа, который выдал разрешение на строительство. Графа 3. В эту строку вносится информация о субподрядчиках, то есть компаниях также принимавших участие в строительных работах. Если таковых нет, то эту строку можно пропустить. Графа 4. Тут надо вписать полное наименование компании – генерального проектировщика, разработавшего проектно-сметную документацию на строительство данного завершенного объекта с указанием его адреса. Также, если есть, другие организации, принимавшие участие в разработке этой документации. Если таких организаций нет, следует отметить, что вся проектно-сметная документация создавалась целиком одной компанией. Графа 5.

Содержание:

• Акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией
• Как составить акт приемочной комиссии по 44-фз
• Форма акта приемочной комиссии о завершении перепланировки и переустройства
• Как получить акт приемочной комиссии о завершении перепланировки
• Как подрядчику написать акт приемочной комиссии о завершении перепланировки

Акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией

Кто выдает Полномочия приемки помещения после проведенных в нем преобразований переданы органам местного самоуправления. При них создается специальная приемочная комиссия. Если в населенном пункте имеется Жилищная инспекция, то такими полномочиями обладает этот орган. Чаще всего, какая организация выдает разрешение на переустройство, та, впоследствии, и осуществляет прием выполненных преобразований.

На место перепланировки выезжает один сотрудник данной организации, который и проверяет все произведенные изменения. Если преобразования затрагивали общее имущество жильцов дома, то необходимо присутствие представителя Управляющей компании.

Как составить акт приемочной комиссии по 44-фз

Жилинспекции принял объект перепланировки, собственник жилья должен предоставить в эту организацию определенные документы:

• заявление, в котором указывается номер разрешения на выполнение преобразований;
• журнал производства работ;
• копия договора со строительной организацией на выполнение необходимых ремонтных работ;
• копия договора об авторском сопровождении всех преобразований;
• допуски СРО всех организаций, причастных к проведению преобразований на данном объекте;
• техническое заключение о допустимости проведения изменений конфигурации данного объекта и безопасности всех проведенных работ (требуется, если перепланировка уже проведена, а акт о завершении работ требуется для ее узаконивания).

Могут ли отказать в выдаче Существует несколько правомерных причин отказа в подписании акта сдачи-приемки объекта после перепланировки.

Форма акта приемочной комиссии о завершении перепланировки и переустройства

Эта сумма должна совпадать со стоимостью здания по проекту.

• Пункт о дополнительных условиях прописывается в тех случаях, когда приемка совпадает с одновременным вводом в действие построенного здания.
• В завершение в акте должны поставить подпись все члены приемочной комиссии, а также представители контролирующих государственных органов:

1. Председатель комиссии.
2. Представители органов по экологическому контролю.
3. Представители органов, контролирующие санитарную и эпидемиологическую обстановку.
4. Пожарный надзор.
5. Архитектурный надзор.
6. Также подпись ставить генеральный проектировщик.

Форма КС-11 и КС-14 Эти 2 акта приемки схожи между собой по назначению и по форме.

Как получить акт приемочной комиссии о завершении перепланировки

Кто подписывает Акт перепланировки подписывается несколькими лицами. Среди них:

• собственник объекта перепланировки;
• представитель компании-проектировщика (его присутствие обеспечивает собственник помещения);
• компания, осуществлявшая строительно-ремонтные работы;
• специалист Жилинспекции;
• руководитель Жилинспекции;
• председатель Управляющей компании (при необходимости).

Документ о завершении работ подписывается всеми сторонами в 3х экземплярах. Один из них отдается на руки собственнику (через службу «одного окна»).

Другой передается работниками Жилинспекции в БТИ, а третий остается в архиве Жилинспекции.
Какая информация содержится в документе Акт сдачи-приемки отражает следующие сведения:

• информация об объекте, в котором проводились преобразования;
• состав приемочной комиссии (обычно это один человек – сотрудник Жилинспекции, но иногда в комиссию входит и сотрудник Управляющей компании дома, как мы уже указывали выше);
• данные об организации, которая проводила ремонтные работы;
• предписанные сроки проведения всех работ по перепланировке и реальные сроки их осуществления;
• данные о проекте, в соответствии с которым проводились преобразования, а также об организации-проектировщике;
• соответствие выполненных работ проектной документации;
• сведения о наличии акта скрытых работ.

Акт скрытых работ оформляется еще в процессе ремонта, так как при его завершении увидеть гидроизоляцию полов или изменение их конструкции невозможно.
Заказчик должен заявить (немедленно) об этом Подрядчику с целью их своевременного устранения.

• Обычно это фиксируется в Акте приемки работ с замечаниями (с указанием замечаний, недоделок и сроков их устранения).

Действия Заказчика.

• Подписать акт с замечаниями.

• Или, если Заказчик отказывается подписать такой акт, он может направить в адрес Подрядчик письмо с перечнем недоделок.

Действия Подрядчика.

• Подписать акт с замечаниями

• Или Подрядчик обязан ответить на письмо и указать сроки устранения недоделок, либо опровергнуть их.

• Подрядчик обязан приступить к устранению недоделок.

В случаях выявленных недоделок, дефектов, Подрядчиком производятся необходимые работы по их устранению, по завершению которых Подрядчик снова уведомляет Заказчика о готовности к сдаче выполненных работ.

• Вариант Б – это жилые дома (в том числе с помещениями коммерческого назначения на 1 и других этажах). Здесь приводятся данные по всем квартирам, этажам и площади:

• суммарная площадь всех жилых помещений;
• общее количество этажей в здании;
• суммарный строительный объем (отдельно выделяют объем подземной части);
• суммарная площадь всех встроенных и пристроенных помещений (при наличии таковых);
• суммарное количество квартир (в штуках);
• общая и жилая площадь всех квартир (вне зависимости от количества комнат);
• данные по одно-, двух-, трех-, четырехкомнатным квартирам (и более): площади по каждой категории.

Страница 3 На третьей странице приводятся такие сведения:

1. Отметка о том, что на возведенном объекте было установлено все необходимое оборудование, которое было изначально предусмотрено проектом.

Как подрядчику написать акт приемочной комиссии о завершении перепланировки

Важно Перепланировка квартиры всегда связана с многочисленными юридическими проволочками, защититься от которых простому обывателю не так уж просто. Казалось бы, получив согласие государственных органов и оформив всю процедуру переустройства в БТИ, собственник наконец-то может вздохнуть с облегчением. Но на этом его обязанности не заканчиваются – теперь ему придется доказать, что квартира, в которой был проведен ремонт, соответствует правилам безопасности и нормам действующего законодательства.
В частности, после проведения всех работ, владельцу жилого помещения необходимо получить специальный акт о завершении его перепланировки. В этом документе должны быть зафиксированы результаты всех проведенных в объекте недвижимости работ.

• Главная
• Шаблоны документов

Автор: Наседкина Дарья 14 декабря 2017 Разберемся, что представляет собой акт приемочной комиссии по 44-ФЗ и какие нюансы следует учесть при его составлении в разных случаях. Когда составляется Одним из этапов исполнения государственного контракта является приемка поставленных исполнителем товаров, работ или услуг. С этой целью ч. 6 ст. 94 № 44-ФЗ разрешает заказчику создавать комиссию численностью не менее 5 человек.
Ее участники, а также сам заказчик должны подписать бумагу, которая оформляет процедуру передачи прав от одной стороны сделки к другой. Такая бумага именуется приемочным актом. Закон № 44 не дает четкого ответа на вопрос «каким документом регламентирована форма акта приемочной комиссии?» Поэтому заказчик самостоятельно может утвердить вид такого документа в Положении о приемке товаров, работ или услуг.

Инфо Оформление перепланировки и переустройства – многоступенчатый процесс. Недостаточно получить разрешение на эти виды изменений, необходимо еще по их завершении, чтобы Жилищная комиссия приняла все преобразования и подписала специальный документ. Именно он будет основанием для переоформления технической документации в БТИ.
А без этого перепланировку нельзя считать завершенной. Понятие Акт приемочной комиссии о завершении переустройства или перепланировки – специальный документ, форма и необходимость подписания которого закреплены законодательно. Оформление этого документа обозначает, что строительно-ремонтные работы, связанные с перепланировкой, завершены полностью. Собственник квартиры, получавший разрешение на преобразование жилого помещения, обязан оповестить о его окончании и пригласить специалиста для осмотра. Это обязательное требование, закрепленное законодательством.
Отчет об этих работах приводится в табличном виде:

• наименование работы (например, «тротуарная плитка»);
• единица измерения работы;
• суммарный выполненный объем;
• срок окончания работ (месяц и год).

1. В заключительной части приводится общая стоимость объекта, которая была изначально утверждена по проекту. Приводится точная сумма в виде цифр (до копеек). Подробно расписывается, какая часть относится собственно к строительным и монтажным работам, а какая представляет собой издержки на приобретение инструментов, строительного оборудования и другого инвентаря.
2. Далее указывают стоимость основных фондов, которые принимает комиссия.