Как получить свидетельсво о собственности по праву на наследство |

Если квартиру унаследовали несколько человек и после получения свидетельства о праве собственности на нее они составили соглашение о разделе и выделении доли каждого из наследуемого жилого помещения (хотя квартира в многоквартирном доме считается неделимой, все же по соглашению собственников такое возможно) или решили данный вопрос в судебном порядке, то государственная регистрация прав собственности осуществляется на основании такого соглашения или решения суда и выданного свидетельства о праве на наследство. На регистрацию перехода прав собственности законодательство выделяет регистрационному органу 10 дней со дня подачи документов. За это время регистратор производит экспертизу поданных документов и в назначенный день выдает наследнику (наследникам) соответствующее свидетельство.

Содержание:

• Свидетельство о праве на наследство
• Квартира по наследству
• Что делать после получения свидетельства о праве на наследство
• Как оформить квартиру по наследству в собственность
• Действия после получения свидетельства о праве на наследство
• Оформление квартиры в собственность после вступления в наследство
• Процедура регистрации наследства
• Процедура принятия и оформления наследства на квартиру
• Как получить свидетельство о праве собственности по наследству

Свидетельство о праве на наследство

Нотариус примет заявление только при наличии всех необходимых подтверждающих документов, а именно:

• документы, подтверждающие право собственности покойного на квартиру (свидетельство о наследстве, договор купли — продажи или обмена, договор социального найма, договор приватизации), автомобиль (свидетельство о регистрации транспортного средства), договор банковского вклада или другие документы;
• свидетельство о смерти покойного;
• паспорт получателя наследства;
• подтверждение родства (свидетельство о рождении, о браке, архивные справки или другие документы);
• квитанция об уплате государственной пошлины;
• документы из БТИ (при необходимости).

После получения свидетельства о праве на наследство что делать дальше Иметь на руках свидетельство о праве на наследство еще не означает полную регистрацию права на него.

Квартира по наследству

Но что нужно для получения документа, и куда наследнику обращаться потом? Все зависит от основания наследования и типа собственности, которую он получил в итоге. Что такое свидетельство о праве на наследство Прежде всего, это — правоустанавливающий документ на унаследованное имущество.

Посредством его предъявления преемник подтверждает факт принятия наследства и право на получение причитающейся ему собственности. Свидетельство отображает:

1. Место оформления наследства (населенный пункт и субъект РФ).
2. Дату выдачи документа.
3. ФИО нотариуса, наименование нотариальной конторы или округа.
4. Основание для наследования (по закону — номер актуальной статьи из ГК РФ и очереди преемника, по завещанию — реестровый номер документа и данные нотариуса, удостоверившего его, по праву представления или в порядке трансмиссии — ФИО и дата смерти преемника и т.

Что делать после получения свидетельства о праве на наследство

Права наследников при разделе квартиры Если во владение квартирой вступили наследники, имеющие равные права, но в ситуации имеет место спор, требующий раздела квартиры, они могут прибегнуть к заключению соглашения о разделе недвижимости или обратиться в суд. Статья 1168 ГК РФ четко определяет право людей, которые вступили в право наследства и проживали в квартире ко дню открытия наследства, как преимущественное перед другими наследниками, при условии, если у них нет другого жилья.

Речь в этом случае идет о получении в счет наследников, не проживавших в помещении преимущественного права на наследственные доли. Если среди наследников есть еще не рожденный ребенок, раздел квартиры возможен лишь после его появления на свет.

Как оформить квартиру по наследству в собственность

ИнфоПосле получения документа о регистрации права, лицо, получившее его, становится собственником квартиры или ее доли и может распоряжаться своей собственностью как пожелает. Стоимость оформления у нотариуса квартиры, полученной по наследству Взамен существовавшему налогу на наследуемое имущество, который действовал до 2006 года, налоговое законодательство ввело государственную пошлину.
ВажноПоэтому наследники, которые обратились в нотариальную контору для наследования квартиры, должны оплатить указанный денежный сбор за оформление свидетельства о праве на наследство. Оплата пошлины производится до того, как нотариус начнет выполнять нотариальные действия.
Размер ее зависит от нескольких факторов. В первую очередь – от стоимости наследуемой квартиры, а во вторую – от степени родства наследодателя и наследника.

Действия после получения свидетельства о праве на наследство

Порядок вступления в наследство на квартиру Прежде чем приступать к подробному рассмотрению порядка оформления наследства, перечислим его основные этапы:

1. Получение свидетельства о смерти;
2. Снятие умершего владельца квартиры с регистрационного учета по месту проживания и получение соответствующих документов;
3. Обращение к нотариусу;
4. Подготовка документов;
5. Оценка наследственной квартиры;
6. Оплата государственной пошлины;
7. Оформление наследства нотариусом, выдача свидетельства о праве на наследство;
8. Регистрация права собственности на унаследованную квартиру в государственных органах.

Снятие с регистрационного учета Каждый гражданин РФ состоит на регистрационном учете, о чем свидетельствует отметка в паспорте о месте регистрации. После смерти гражданин должен быть снят с регистрационного учета.

Оформление квартиры в собственность после вступления в наследство

А перечень всех возможных претендентов и их распределение по группам выглядит так:

1. Отец, мать, дети (в случае их смерти раньше наследодателя — их дети), муж/жена.
2. Братья и сестры (если они скончаются до или одновременно с наследодателем, их дети), дедушки, бабушки.
3. Тети, дяди или, по праву представления, двоюродные сестры и братья, в случае смерти родителей, которые должны были стать наследниками.
4. Прабабушки и прадедушки.
5. Двоюродные внуки и двоюродные дедушки с бабушками.
6. Двоюродные: правнуки, племянники, дяди и тети.
7. Падчерицы, пасынки, мачеха, отчим.

В случае смерти приоритетного наследника (по закону или по завещанию) позже наследодателя, но, до вступления в наследство, причитающееся ему имущество переходит к его преемникам в порядке наследственной трансмиссии.

Процедура регистрации наследства

Законом предусмотрены льготы для некоторых категорий лиц. Так, согласно статье 333.38 Налогового кодекса РФ, инвалиды I и II группы оплачивают только половину государственной пошлины за нотариальные действия.
В следующих случаях возможно полное освобождение от оплаты госпошлины за оформление наследства:

• Если наследники проживали с наследодателем в квартире до его смерти и продолжили проживать после смерти;
• Если наследуется имущество лиц, погибших при выполнении государственных обязанностей, подверженных политическим репрессиям, выполнявших долг гражданина РФ;
• Если наследниками являются несовершеннолетние и страдающие психическими расстройствами лица.

Заявление о выдаче Свидетельства о праве на наследство Чтобы получить Свидетельство, нужно обратиться к нотариусу и подать соответствующее заявление.

Процедура принятия и оформления наследства на квартиру

Для изменения данных о владельце транспортного средства нужно:

1. Переоформить полис обязательного страхования автогражданской ответственности.
2. Получить новую диагностическую карту автомобиля.
3. Подать заявление и перечень необходимых документов* в местный Межрегиональный регистрационно-экзаменационный отдел Государственной инспекции безопасности дорожного движения.
4. Оплатить госпошлину — 850 руб.
5. Предоставить на осмотр транспортное средство.

* — при регистрации авто потребуется:

• свидетельство о праве на наследство;
• диагностическая карта;
• полис ОСАГО;
• квитанция об оплате госпошлины;
• удостоверение личности заявителя.

Только после осуществления перечисленных ниже действий унаследованное авто может быть использовано легально.

Как получить свидетельство о праве собственности по наследству

Началом точки отсчета считается момент открытия наследства — дата смерти владельца квартиры, или дата вынесения судебного решения о признании человека умершим. Обратиться к нотариусу можно уже с этого дня. До истечения последующих 6 месяцев наследники могут заявить о своих претензиях на наследство и начать оформление документов.

Однако получить правоустанавливающие документы на квартиру наследник может лишь после наступления полугодового срока со дня смерти. При пропущенном сроке наследования претендент на получение наследства может восстановить свое право только при получении положительного решения суда по этому вопросу.

Для получения такого решения необходимо обратиться в суд с заявлением о восстановлении пропущенного срока и указать причину пропуска срока, которую суд сочтет достаточным основанием для принятия решения в пользу наследника.