Как правильно насчитываются пени на задолженность по квартплате |

Если потребитель услуг окажется не виноват, управляющая компания обязана сделать перерасчет. Часто вопросы касаются того, что заработная плата приходит потребителю на несколько дней позже сроков, установленных для погашения текущих платежей за коммунальные услуги. По сути, закон четко устанавливает временные рамки, когда следует вносить платеж, то есть до 10 числа следующего месяца. В случае крайней необходимости, потребитель может обратиться в управляющую компанию с просьбой отсрочки платежа, то есть сделать не 10, а например, 15 число для оплаты. Необходимые документы В качестве документов, для получения рассрочки или отсрочки платежа по коммунальным услугам, является заявление потребителя и заключаемое между ним и поставщиком услуг. Соглашение заключается в том случае, если должник готов оплачивать часть долга ежемесячно и для него не вариант доводить дело до суда.

Содержание:

• Как именно начисляются положенные пени за квартплату
• Правила расчета пени за квартплату и наглядные примеры
• Как начисляются пени за просрочку квартплаты в 2021 году
• Как изменится начисление пени за просрочку коммунальных платежей в 2021 году?
• Правильный расчет пени по квартплате
• Начисление пени за просроченный платеж по квартплате
• Начисление пени за задолженность по квартплате
• Механизм расчёта пеней за жилищно-коммунальные услуги

Как именно начисляются положенные пени за квартплату

А неустойка в свою очередь напрямую определяется законом, так что наличие особого соглашения о начислении пени не требуется. Большинство даже профессиональных юристов полагают, что при задолженности по ЖКХ начисляется именно неустойка, так как такое положение предусмотрено непосредственно в законе.

Так, п.1. и п.14. ст.155 Жилищного кодекса РФ определяют обязательность начисления пени за предоставление жильцам услуг по ЖКХ. Однако не стоит забывать, что данное правило действует лишь при отсутствии указания в договоре.

ИнфоТак как закон отдает приоритет договорному регулированию хозяйственных отношений, законная неустойка оставляется на усмотрение самого кредитора, а в данном случае на поставщика услуг ЖКХ. Кроме того допускается требование лишь одного из указанных процентных начислений на долги.

Правила расчета пени за квартплату и наглядные примеры

ВниманиеТакая дата устанавливается в договоре или регламентом коммунальной службы на определенной местности. Так, например, если таким моментом определен 1 день месяца, то со второго числа указанного месяца начинает начисляться пеня.
В некоторых регионах предусмотрен уведомительный порядок оплаты услуг ЖКХ. Так, пеня в таком порядок начинает начисляться со следующего дня, после получения должником специального счета за ЖКХ.
ВажноВ любом случае уведомительный порядок должен соответствовать требованиям закона. Кроме того, многое зависит от наличия какой-либо посреднической организации типа Управляющей компании или ТСЖ.
В таком случае порядок начисления пеней определяется либо соглашением, либо уставом организации. Нужно ли платить пени за коммунальные услуги Разумеется, пени необходимо заплатить.

Как начисляются пени за просрочку квартплаты в 2021 году

Последствия неуплаты Однако начисление пени по основному долгу – это не единственный способ взыскания с неплательщиков задолженности. Коммунальщики вправе предпринять и иные меры. К примеру: Выселить жильцов из квартиры

• Такая мера чаще применяется по отношению к арендаторам, проживающим в жилплощади по договору социального найма. Инициаторами при этом должны выступить муниципальные власти, они же и собственники недвижимости.
• А вот выселить собственников из квартиры весьма затруднительно, ведь это противоречит закону о праве собственности. Однако все же это возможно.
• Основанием при этом может служить неуплата квартплаты сроком более чем в полгода.

  При этом размер образовавшейся задолженности значения иметь не будет.

Как изменится начисление пени за просрочку коммунальных платежей в 2021 году?

Законодательство не устанавливает обязанность кредитора каким-либо образом доказывать обоснованность пени, если его размер не превышает установленные законом максимальные значения. Так что даже обращение в суд вряд ли облегчит бремя оплаты.

Что будет, если не платить пени Неуплата пени приводит к образованию еще большей задолженности. За такие долги поставщики ЖКУ могут запросто отключить абонента от линий подачи электроэнергии, газа и т.д.
Кроме того, когда в уведомительном порядке, абонент добровольно не оплачивает долги, то поставщик вправе обратиться в суд и добиться принудительного взыскания долгов. Сам поставщик никаких санкций применять не может. Однако служба приставов может привлекать лиц, не исполняющих судебные решения в добровольном порядке к административной ответственности, которая выражается в штрафах, административных арестах и т.д.

Правильный расчет пени по квартплате

Если платежи за коммунальные услуги не поступают более длительное время (от 4 месяцев), то формула для расчета примет такой вид: сумма долга*1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ*количество дней задержек по оплате. Пени будет начисляться до того момента, пока не будет полностью покрыта задолженность. Причем придется оплатить неустойку и за день внесения платежа. Если самостоятельно высчитывать размер начисляемого пени нет желания, то можно воспользоваться специальными онлайн-калькуляторами. Благо, сейчас их очень много на просторах мировой паутины. Большая задолженность по квартплате может стать причиной отключения некоторых видов коммунальных услуг, а также судебных разбирательств по взысканию долга. Где посмотреть задолженность по квартплате по конкретному адресу, можно узнать отсюда. Но корректно высчитать размер начисляемых пени можно только при условии единоразового внесения платежей.

Начисление пени за просроченный платеж по квартплате

Пеня за неуплату начисляется за просрочку исполнения денежного обязательства и представляется из-себя процент за несвоевременную оплату, начисляемый за каждый день просрочки. Закон, как уже было сказано, допускает самостоятельное определение размера пени за день просрочки. Однако она не может быть выше определенных законом максимальных пределов. Размер пени за просрочку оплаты электроэнергии, квартплаты Так, на сегодняшний день действуют правила, согласно которым размер пени зависит от срока просрочки:

• если просрочка по коммунальным платежам составляет менее 90 суток, то размер пени будет равен или меньше (в зависимости от условий договора) 1/300 ставки ЦБ по рефинансированию на день выявления просрочки;
• если же длительность просрочки составляет более 90 суток, то размер пени будет равен или меньше 1/130 части указанной ставки ЦБ.

Начисление пени за задолженность по квартплате

• Оплата поступила 19 числа этого же месяца.
• Количество дней просрочки платежа: 9 (11-ое число, 12-ое, 13-ое, 14-ое, 15-ое, 16-ое, 17-ое, 18-ое и 19-ое).

Расчёт пеней, при этом, будет выглядеть следующим образом: 1200,00 * 0,11 / 300 * 9 = 3,96р. Второй пример:

• Сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги на 10 марта 2017 года составляет 8571,28р. Из них 701,27р. за октябрь 2016, 1650,88р. за ноябрь 2016, 1971,01р. за декабрь 2017, 2096,50р. за январь 2017 и 2151,62р. за февраль 2017 года.
• Оплата поступила 15 числа этого же месяца.

Исходные данные для расчёта, исходя из описанных условий, будут следующим:

• с 11 декабря 2016 года по 08 февраля 2017 года (60 дней) на сумму 701,27р.

Механизм расчёта пеней за жилищно-коммунальные услуги

Отключить от общей сети

• Чтобы ограничить предоставление услуги злостным неплательщикам, проживающим в квартирах, достаточно повернуть специальный рубильник. После поступления платежей коммунальщикам просто потребуется вернуть ручку в исходное состояние.
• Более затратно происходит отключение от сети неплательщиков, проживающих в частных домах.

  Ведь в этом случае потребуется перекрыть трубы/перерезать провода. Причем за их восстановление должен будет платить сам собственник дома.

• Но к такой мере коммунальные службы прибегают только в случаях, когда даже после ограничения снабжения потребитель продолжает игнорировать просьбы об оплате квартплаты либо если есть на это основание, но технически ограничить снабжение возможности нет.

После оплаты задолженности возобновление подачи ресурса происходит в течение 14 дней.

Содержание

• 1 Что такое пеня, закон о начислении пени за коммунальные услуги
• 2 Порядок и правила начисления пени, сроки и размеры
  • 2.1 Размер пени за просрочку оплаты электроэнергии, квартплаты
  • 2.2 С какого числа начисляют
• 3 Нужно ли платить пени за коммунальные услуги
  • 3.1 Что будет, если не платить пени
• 4 Как оплатить пени за коммунальные услуги
• 5 Как списать, отменить пени
• 6 Где найти калькулятор

Долги по ЖКХ, как и любые другие типы задолженностей рассматриваются гражданским законодательством в качестве удержания денежных средств, за которое предусматривается начисление процентов (так называемые «пени»).Так как стороной в поставке услуг ЖКХ выступает юридическое лицо, то и порядок начисления указанных процентов нужно установить непосредственно в соглашении о поставке услуг.