Как правильно оформить дарственную на квартиру племяннику |

ГК РФ.

• При дарении им недвижимости необходимо помнить о соблюдении простой письменной формы договора и процедуре государственной регистрации перехода права собственности.
• Племянники не являются близкими родственниками со своими дядями и тетями, поэтому подлежат налогообложению при дарении.
• Вопрос — Ответ Хочу подарить 14-летнему племяннику квартиру. Нужно ли мне получать согласие его родителей на это? Да, это необходимо. Кроме того, поскольку одаряемый является несовершеннолетним, то от его имени в сделке будет участвовать законный представитель. Какая существует вероятность того, что после дарения квартиры племяннице, она будет разделена с ее супругом, поскольку у них начинается процесс развода? Данная квартира является только собственностью Вашей племянницы, поскольку на подарки не распространяется режим общей совместной собственности супругов (ст. 36 СК РФ).

Содержание:

• Дарение имущества племяннику или племяннице
• Как правильно оформить дарственную на квартиру
• Forbidden
• Как правильно оформить договор дарения на внука или внучку
• Как правильно оформить договор дарения на квартиру
• Как юридически грамотно оформить дарственную на вашу квартиру
• Как правильно оформить дарственную на квартиру племяннику

Дарение имущества племяннику или племяннице

Дарение квартиры племяннику Как было отмечено ранее, даром может являться любая «вещь», в том числе и недвижимость. Дарение квартир племянникам или племянницам имеет место быть в нашей действительности. При оформлении таких дарственных сторонам сделки необходимо помнить о следующих обстоятельствах:

1. Обязательность простой письменной формы (требование ст.

   574 ГК РФ).

2. Любая сделка, связанная с недвижимостью подлежит процедуре государственной регистрации права собственности в Управлении Росреестра по субъекту РФ (регистрирующий орган).
3. Передаваемое имущество по договору — квартира (или ее доля), т.е. жилое помещение (ст. 15-16 Жилищного кодекса РФ). Для его индивидуализации в дарственной указывают точный адрес ее нахождения, площадь, количество комнат, этаж, кадастровый (условный) номер.

Как правильно оформить дарственную на квартиру

ВажноГК) — именно его вам необходимо заключить с племянником, чтоб получать ежемесячное содержание. Вопрос Мой дядя оформляет на меня дарственную на гараж. Обязан ли я буду уплачивать подоходный налог с его стоимости? Ответ Обязанность уплаты НДФЛ возникнет у вас только в случае, если гараж является недвижимостью (п.
18.1 ст. 217 ИнфоНК), оформленной и зарегистрированной в установленном законом порядке. Если гараж представляет собой сборную легкую конструкцию, то он является обычной движимой вещью и обязанности по уплате НДФЛ не возникает. У вас остались вопросы? 3 важные причины воспользоваться помощью юриста прямо сейчас Быстро Оперативный ответ на все ваши вопросы! Качественно Ваша проблема не останется без внимания! Достоверно С вами общаются практикующие юристы! Задайте вопрос юристу онлайн! Схема нашей работы Вопрос Вы задаете вопросы дежурному юристу.
Юрист Юрист анализирует ваш вопрос.
При отчуждении имущества племянникам можно прибегать как к дарению, так и к завещанию, по усмотрению сторон. При этом совершение дарения этим лицам осуществляется в общем порядке, как и любым другим людям. Однако, они в отличие от близких родственников подлежат налогообложению со стоимости полученного дара.
Оформление договора дарения племяннику или племяннице Рано или поздно у любого человека, обладающего определенным имуществом, возникает вопрос об его отчуждении. Как правило, собственник имущества желает обойтись минимумом усилий и затрат для этого. Поэтому широкое распространение получила такая сделка, как дарение.
Оно регулируется главой 32 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), в которой подробно раскрывается сущность дарения, форма его совершения, особенности. Что касается круга субъектов сделки, здесь важно отметить, что дарителем и одаряемым могут быть любые лица, кроме указанных в ст.

Forbidden

Этот пункт относится только к тем одаряемым, которые не были близкими родственниками дарителю.Если дарственная оформляется через нотариуса, порядок действий для сторон совершенно другой. Ведь львиную часть работы вместо участников сделки выполнит юрист. Для оформления дарственной на квартиру у нотариуса стороны должны сделать такие шаги:

1. Обратиться к нотариусу за составление договора дарения.
2. Предоставить документы, в том числе паспорта сторон и свидетельство имущественных прав собственности.
3. Оплатить необходимые пошлины, нотариальные услуги.
4. Подписать дарственную и дождаться оформление нотариусом свидетельства на право собственности на имя нового владельца.

Как правильно оформить договор дарения на внука или внучку

• Квитанция, подтверждающая факт выплаты государственной пошлины за передачу права собственности (размер выплаты составляет 2000 рублей, согласно Налоговому кодексу).
• Заявление.
• Дарственная бумага в 3 экземплярах.
• Правоустанавливающие документы.
• Выписка из домовой книги с составом проживающих на площади квартиры лиц.
• В ряде случаев нужны документы из БТИ.
• Если даритель имеет супруга, и передаваемая недвижимость относится к совместно нажитой собственности, необходимо согласие последнего, заверенное у нотариуса.
• Если в квартире проживают несовершеннолетние граждане, требуется согласие опеки в письменной форме.
• Внимание! Для регистрации договора и перехода права собственности участники сделки обязаны лично явиться в соответствующий орган и предъявить оригиналы и ксерокопии всех документов.

Как правильно оформить договор дарения на квартиру

В дарственной есть две стороны – одна искренне желает сделать такой щедрый подарок, а другая сторона готова этот подарок принять. Если такого согласия нет, сделка не состоится. В любой момент до передачи дара одаряемый имеет право от квартиры отказаться. Отказ оформляется письменно. Сделки с недвижимостью иногда могут иметь и негативные последствия.

ВниманиеВ течение года после подписания документов можно передумать и попытаться вернуть квартиру. Такое право даритель имеет в том случае, если одаряемый пытался лишить жизни дарителя или его родных либо причинил серьезные телесные повреждения умышленно. В случае его смерти такое же право имеют и наследники.
К моменту оформления квартира не должна находиться под запретом и должна быть свободной от притязаний третьей стороны. Дарение на случай смерти закон не предусматривает – для этого есть завещание.

Как юридически грамотно оформить дарственную на вашу квартиру

Второй вариант более выгодный, поскольку одаряемому лицу не нужно платить НДФЛ. Если же неродной супруг не желает дарить квартиру, сделка может быть заключена на долю имущества, принадлежащую родной бабушке/дедушке.

• При оформлении недвижимости, где прописаны другие лица, желательно прописать в договоре, имеют ли они право пребывать в квартире/доме после заключения сделки.
• Следует помнить, что подарено может быть только имущество, которое находится в собственности дарителя, и требуется предоставить документы, подтверждающие этот факт.

Вывод: оформление сделки по дарению имущества внуку или внучке – достаточно несложная процедура, которую желательно закрепить в письменном виде. Для этого необходимо собрать пакет документов и подать заявление, написанное в свободной форме, в Регистрационную палату.

Более сложной считается ситуация, когда внук/внучка еще не достигли возраста совершеннолетия; в этом случае, чтобы составить договор, требуется привлечь законных представителей интересов ребенка. К таким гражданам относят биологических родителей, лиц, проведших усыновление/удочерение, попечителей и опекунов (перечень регламентирован статьей 5 УПК). При оформлении договора дарения в его тексте указывают факт участия третьих лиц, к документу прилагают справки, подтверждающие, что заявленный гражданин действительно является представителем интересов несовершеннолетнего лица.
По остальным параметрам (список документов, содержание договора) сделка не отличается от дарения совершеннолетнему внуку или внучке.

Как правильно оформить дарственную на квартиру племяннику

Для определения доли — ее размер.

• Поскольку имущество относится к категории жилых помещений, то для дарственных характерно указание на тех лиц, которые будут продолжать проживать и пользоваться им.
• К обязательным условиям относят и ссылку на правоустанавливающий документ дарителя на передаваемую квартиру, как правило это свидетельство о праве собственности, а также указание на процедуру госрегистрации, наличии или отсутствии обременений, ограничений, запретах, арестах.
• В договоре указывается и стоимость передаваемого имущества (необходимо для целей налогообложения, можно указывать инвентаризационную).
• В качестве приложения к дарственной можно составить акт приема-передачи квартиры от дарителя к одаряемому (данный документ будет подтверждать факт перехода жилого помещения от одного лица к другому).

Нотариус оставляет у себя все подписанные документы и квитанции об оплате пошлины и услуг (кроме паспортов), выдает расписку и назначает дату следующей встречи. Но забирать документы можно и самому, в Регистрационной палате при наличии паспорта и расписок. Получив свидетельство и договор дарения на руки, одариваемый становится полноправным владельцем, и оспорить дарственную можно только только в суде, что в такой ситуации довольно сложно.

Как оформить на внучку дарственную на квартиру? Вопрос: Я купил квартиру в приморском районе СПб от застройщика (по 214 ФЗ). Хочу оформить дарственную на внучку. Отличается ли как-то процедура по офрмлению для объектов вторичного рынка недвижимости и первичного? При дарении недвижимости несовершеннолетним (если им не исполнилось 14 лет) договор подписывают и регистрируют представители по закону – родители или опекуны.