РФ могут быть переданы во владение органов муниципальной власти при соблюдении ряда условий:
- Перевод производится с добровольного согласия организации — владельца общежития, которая безвозмездно передает (дарит) данное имущество муниципалитету.
- После чего органом местного самоуправления принимается решение об исключении объекта недвижимости из специализированного жилищного фонда.
- Уполномоченный отдел муниципального управления изменяет статус общежития на статус многоквартирного жилого дома.
- По итогу с лицами, проживающими в таком здании, заключаются договоры социального найма.
Последующая приватизация комнат, квартир в общежитиях, переданных в муниципальную собственность, производится на общих основаниях в соответствии с Федеральным законом от 04.07.1991 № 1541-1.
Содержание:
- Как приватизировать комнату
- Приватизация комнаты в общежитии
- Post navigation
- Приватизация квартиры в химках: документы, инструкция, сроки и адреса
- Как приватизировать комнату в общежитии
- Совет при президенте рф по развитию гражданского общества и правам человека
Как приватизировать комнату
Инфо
Важно учитывать, что недвижимость, которая не приватизирована, фактически гражданину вовсе не принадлежит. Соответственно, большую часть действий с ней будет невозможно осуществлять. Это касается следующего:
- покупка и продажа;
- обмен, дарение;
- передача по наследству;
- использование в качестве залога.
Прием именно передача по наследству должна волновать граждан больше всего.
Так как в случае, если умрет гражданин, являющийся единственным, кто имеет право приватизировать недвижимость, будет попросту невозможно осуществить этот процесс. Наследники таковым правом попросту не будут обладать. Соответственно, недвижимость попросту отойдет государству.
Единственным же минусом приватизации является возникновение необходимости оплачивать налог имущество.
Приватизация комнаты в общежитии
- Получить от жилищного департамента отказ на переход права собственности.
- После составить иск с требованием признать полномочия владения на соответствующий объект недвижимости.
- Дополнительно к исковому заявлению необходимо приложить следующие документы:
- отказ муниципалитета;
- договор социального найма (при наличии);
- документы, удостоверяющие личность всех участников приватизации, в том числе несовершеннолетних лиц;
- доверенность на представителя;
- выписки по лицевому счету и домовой книге и другие сведения, которые будут запрошены судом.
При получении решения судебного органа в пользу истца (разрешающего приватизацию жилья) и сбора всех необходимых документов, возникшее право собственности подлежит обязательной государственной регистрации. В соответствии со ст.
Post navigation
Скачать форму договораЭто минимальный пакет документов для приватизации. В каждом конкретном случае может потребоваться еще что-то — но это зависит только от ситуации. Куда идти с документами? Собрав документы, человек, желающий провести приватизацию комнаты в коммунальной квартире, должен обратиться в жилищный отдел местного муниципалитета.
Куда конкретно обращаться и когда принимают документы, необходимо выяснять уже в самих органах местной власти. Следует отметить, что во многих городах действует прием по принципу одного окна — там не только примут заявление, но и помогут оформить недостающие документы. Передав заявление с прилагающимися документами, необходимо ждать решения.
Приватизация квартиры в химках: документы, инструкция, сроки и адреса
Однако может возникнуть ситуация, когда соответствующий документ отсутствует, в таком случае лицу придется предпринять следующие действия:
- Необходимо выяснить заключалось ли ранее соглашение по найму, возможно то, что документ оформлялся, но был утерян, или же не составлялся вообще.
- Для получения информации стоит обратиться в местный жилищный департамент муниципалитета.
- Для восстановления или заключения договора потребуются определенные сведения:
- заявление установленного образца;
- паспортные данные всех нанимателей и членов семьи заявителя, свидетельства о рождение несовершеннолетних лиц;
- выписки по лицевому счету и из домовой книги;
- решения органа власти о предоставлении жилья на основании социального найма или ордер.
Проверка, предоставленных документов составляет не более одного месяца.
Как приватизировать комнату в общежитии
Заявление подписывают все совершеннолетние жильцы комнаты, либо, что чаще бывают, каждый из них пишет от своего имени собственное заявление.
- Если кто-то из жильцов не желает участвовать в приватизации — заверенное у нотариуса заявление о том, что этот человек от приватизации отказывается. Следует помнить при этом, что отказ могут сделать только взрослые и дееспособные граждане. Отказ родителей от имени детей недопустим, а на отказ недееспособного гражданина должны дать согласие местные органы опеки.
Скачать форму заявления - Ордер, по которому производилось вселение в комнату. Если оригинал не сохранился, предварительно необходимо заказать выписку из архива с данными ордера.
- Техническая документация на комнату и квартиру. Выписку можно получить в местном БТИ.
Важно
В стандартный набор таковых сегодня входит следующее:
- наличие гражданства Российской Федерации;
- участие в договора социального найма;
- имеет место прописка на конкретной жилой площади и факт постоянного проживания на таковой;
- ранее участие с таковой процедуре места не имело.
Основополагающим моментом является именно наличие гражданства РФ. Так как распространяется соответствующий закон именно на граждан страны. В случае отсутствия выполнения этого требования приватизация с участием конкретного человека будет невозможна.
Отдельно стоит отметить, что одного факта прописки и проживания в муниципальной квартире не достаточно для приватизации. Понадобится, чтобы конкретный гражданин обязательно был отражен в договоре социального найма. Но даже если подобное и не имеет места, то устранить подобного рода недочет достаточно просто.
Совет при президенте рф по развитию гражданского общества и правам человека
- после этого составляется заявление от ответственного квартиросъемщика от себя самого и всех остальных граждан, желающих принять участие в приватизации;
- заявление совместно со всеми обязательными в таком случае документами подается в уполномоченный орган, который имеет право принимать решение о приватизации;
- далее специальный отдел муниципального органа осуществляет проверку документации, принимает решение по поводу возможности перевода муниципальной собственности в частную – процесс таковой занимает обычно не более чем 2 месяца;
- далее заключается договор на приватизацию и осуществляется постановка на учет конкретного объекта недвижимости в едином государственном реестре прав собственности.
Отдельно стоит отметить, что далеко не всегда процесс приватизации возможно осуществить стандартным образом, через МФЦ или же муниципальный орган.
Главная / Жилищные споры / Приватизация комнаты в общежитии Просмотров 76 Содержание
- 1 Можно ли приватизировать комнату в общежитии?
- 2 Причины приватизации
- 3 Как приватизировать комнату в общежитии?
- 3.1 Порядок, этапы
- 3.2 Процедура
- 3.3 Документы
- 3.4 Стоимость
- 3.5 Сроки
- 4 Могут ли отказать? Основания.
- 5 Что делать если отказали?
- 5.1 Порядок действий
- 5.2 Процедура
- 5.3 Сроки и стоимость
- 6 Судебная практика
Наличие своей жилплощади – мечта многих российских семей. Приватизация комнаты в общежитии позволяет стать обладателем отдельного жилого помещения со всеми удобствами. Кто-то может заметить, что лучше иметь в собственности отдельное жилье – хотя бы однокомнатную квартиру.
В том случае, если представители несовершеннолетнего считают, что их подопечному не стоит участвовать в приватизации (например, ребенок стоит в очереди на улучшение жилищных условий) – такой отказ утверждают органы опеки местной администрации и оба родителя, даже если они разведены, опекуны. Собираем отказы или согласия Итак, вы уточнили статус помещения и его приватизация возможна. Что делать дальше? Следующий шаг – собрать отказы или согласия всех жильцов, которые прописаны в жилом помещении. Отказ фиксируется в заявлении, которое заверяется у нотариуса. Нотариус так же поможет составить его текст. Подготовка документов для приватизации квартиры Список документов, который необходим для приватизации. Согласия и отказы от приватизации О них мы писали выше.
Технический паспорт Следующий этап приватизации – получение технического паспорта.