Если полученные результаты не устраивают заявителя, либо ТСЖ не торопится с ответом, необходимо обратиться в прокуратуру или жилищную инспекцию. Образец заявления Подавать заявление в управляющую компанию необходимо в письменной форме, в двух экземплярах. Нелишним будет продублировать документ в электронном виде. Это предотвратит обман со стороны управляющей компании, которая может отказаться проводить проверку из-за «отсутствия» заявления. В нем указываются следующая информация: ФИО заявителя и адрес проживания Претензия то есть расчет каких услуг вызывает сомнения Требование провести проверку данных В заявлении желательно указать причину, по которой расчеты вызвали сомнения. Если есть документы, подтверждающие неправильное начисленные квартплаты, то стоит приложить их копии и указать в заявлении, что были приложены копии таких-то документов.
Содержание:
- Принцип начисления квартплаты
- Способы проверки правильности начисления квартплаты
- Проверка правильности начисления по квартплате
- Как проверить правильность начисления квартплаты и коммунальных платежей?
- Как проверить правильность начисления квартплаты
- Проверка квартплаты
Принцип начисления квартплаты
Внимание
В каждом регионе действуют свои тарифы, поэтому они не едины во всей стране. Начиная с 2012 года, в России начала действовать новая система тарификации коммунальных услуг.
В квартирах массово начали устанавливать индивидуальные счетчики, что значительно снизило затраты на квартплату. Люди избавились от необходимости платить за перерасход по общедомовым нуждам.
Важно
На новый вид обслуживания перешли не все, но большая часть населения. Однако жителям квартир теперь приходится платить за коммунальные и жилищные услуги отдельно.
Одна платежка приходит за пользование электричеством, водоснабжением и газом в квартире, а вторая – за использование ресурсов в доме, что необходимо для поддержания здания в нормальном, пригодном для жилья состоянии. Оплачиваются коммунальные услуги по квитанциям, которые рассылаются по квартирам в двадцатых числах каждого месяца.
Способы проверки правильности начисления квартплаты
Также узнать о размере тарифов можно в сети Интернет:
- на официальном сайте Федеральной антимонопольной службы;
- либо на сайте правительства конкретного субъекта РФ.
к содержанию ↑ Как осуществляется расчет? Оплата расходуемых ресурсов (горячей и холодной воды, электричества, газа) осуществляется согласно показаниям индивидуальных счетчиков. В случае, если квартира не оборудована приборами учета, то применяется норматив, установленный региональными властями.
Федеральный закон №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» гласит следующее. Если имеется техническая возможность оборудования квартиры счетчиками, но собственники этого не сделали, к нормативу применяются повышающие коэффициенты вплоть до момента оборудования квартиры приборами учета.
Проверка правильности начисления по квартплате
Как проверить оплату ЖКХ по лицевому счету
- Человек, который оплачивает коммунальные счета, приходит в ЖКХ. В принципе, если ситуация нуждается в личном присутствии владельца квартиры, то именно рассматриваемый способ прояснить проблему будет лучше всего;
- Следующий шаг заключается в том, чтобы обратиться к сотруднику ЖКХ, показать лицевой счет и объяснить ситуацию;
- Дальше человек пробивает ваши данные и уточняет обстановку;
- Если есть какие-то данные, что подтверждают неточную информацию в платежке, то выписывается уже новая квитанция об уплате платежа.
Рекомендуем прочесть: Льготы ветерана труда вологодской области и инвалида Где можно проверить правильность начисления коммунальных платежей Проверить начисление коммунальных платежей можно в соответствующей управляющей компании.
Как проверить правильность начисления квартплаты и коммунальных платежей?
Инфо
Положение о том, что собственники жилых помещений обязаны своевременно и в полном объеме вносить оплату за коммунальные услуги, содержится в статье № 153 ЖК РФ. А статья 155 ЖК РФ устанавливает конкретные сроки — до 10 числа каждого месяца, если иное не предусмотрено работниками ТСЖ или кооперативами.
Их составляющая Коммунальные платежи подразделяются на два вида:
- Коммунальные услуги.
- Общедомовые нужды (облуживание и ремонт здания).
К коммунальным услугам относится: К общедомовым нуждам относятся следующие услуги:
- Управление дома.
- Ремонт и обслуживание домофона, лифта.
- Ремонт и обслуживание трубопровода, насосов и т.д.
- Уборка территории и лестничных площадок.
- Вывоз и утилизация отходов.
На общедомовом собрании может быть принято решение о сборе средств на иные нужды. Например, на установку видеонаблюдения.
Как проверить правильность начисления квартплаты
Советуем посмотреть видеоролик о том, как проверить начисления ЖКХ в квитанции: к содержанию ↑ Что делать, если вы нашли ошибку в квитанции? Куда обращаться? В большинстве случаев исполнителем услуг ЖКХ является управляющая компания, которая и осуществляет расчет и начисление платы. Однако в некоторых ситуациях исполнителем является ресурсоснабжающая организация.
Такое бывает, когда:
- осуществляется прямое управление МКД собственниками квартир;
- не выбран способ управления;
- в период между прекращением предыдущего способа управления и выбором нового.
Узнать точного поставщика услуг можно из платежной квитанции, в которой указывается наименование организации и ее юридический адрес.
Проверка квартплаты
- Выбрать компанию, которой обеспечивается поставка всевозможных услуг, а также выбрать конкретный тип оплачиваемой услуги – электричество, вода, газ и т.д.
- Ввести индивидуальный лицевой счет получателя услуги в специальную форму, которая будет отображена на экране.
- Определить точную сумму задолженности, после чего с помощью этого же терминала внести определенную часть или сразу полную сумму задолженности.
- Рекомендуем прочесть: Чтобы судебные пристовы не забрали кошку что надо сделать Оплата коммунальных услуг: как проверить правильность начислений и сэкономить? Разъяснения от Жилищной инспекции Московской области Если в квартире нет индивидуальных приборов учета, то при отсутствии потребителя более пяти полных календарных дней подряд можно требовать перерасчет за холодную и горячую воду, водоотведение (канализование ), газо- и электроснабжение.
озеленение придомовой территории;
- установка и обслуживание системы видеонаблюдения и т. д.
Эти вопросы решаются на общем собрании участников ТСЖ. Что нужно знать для расчета? Самостоятельно рассчитать правильность начисления квартплаты не так уж сложно.
Для этого потребуется следующая информация:
- действующие в регионе тарифы на услуги, с учетом тех изменений, что уже произошли и еще ожидаются в 2021 году;
- общая площадь квартиры, включающая в себя жилые комнаты, кладовые и места общего пользования (уборная, кухня);
- показания приборов учета (счетчиков);
- число зарегистрированных жильцов (временные жильцы и гости не учитываются);
- правила начисления платы по отдельным позициям.
Что касается тарифов, то они устанавливаются на федеральном уровне, органами исполнительной власти, в частности Федеральной службой по тарифам.
К площади принадлежащей собственнику или занимаемой нанимателем квартиры привязаны:
- взносы на ремонт и обслуживание (исключая капитальный, он оплачивается отдельно);
- водоотведение будет зависеть от количества зарегистрированных жильцов, использующих канализацию;
- плата за уборку общедомовых помещений может рассчитываться как исходя из метража, так и из количества проживающих, в зависимости от договора с клининговой компанией.
Наконец, в квитанции есть ряд позиций, которые привязаны к самой квартире и не зависят от площади, счетчиков и числа людей. Это — обслуживание:
- радиоточки;
- коллективной антенны;
- домофона.
Конкретный перечень услуг зависит от управляющей компании и решения жильцов дома.
Поэтому самостоятельно произвести расчет в данном случае проблематично. Существующие тарифы Как и где проверить правильность начисления квартплаты не относится к массовой проблеме, в большинстве случаев люди просто оплачивают квитанцию, даже не вдаваясь в подробности.
А, решив проверить работу управляющей компании, сталкиваются с трудностью определения тарифов. Узнать стоимость коммунальных услуг можно несколькими способами:
- в управляющей компании;
- на сайте органов по работе с коммунальными службами;
- на сайтах госорганов.
Тарифы устанавливаются государственными органами и меняются ежегодно в июле. Управляющая компания не вправе самостоятельно корректировать стоимость услуг. Но она обязана использовать для расчетов квартплаты только существующие тарифы.