Как вступить вправо собствености земли по завещанию |

Вступление в наследство на землю Вступление в наследство на участок земли осуществляется так же, как и на другое имущество. Для этого необходимо оформить право на наследство по документам или принять его фактически. Отличие принципиальное:

• оформление документов на наследство подразумевает получение свидетельства от нотариуса;
• принятие наследства фактически подразумевает осуществление действий, направленных на улучшение, пользование и распоряжение имуществом, перешедшим по наследству.

Земельный участок может перейти по закону или по завещанию в порядке наследования:

• по закону наследуют только те лица, которые приходятся родственниками умершему наследодателю;
• по завещанию могут принять наследство те лица, которые указаны в завещании.

Содержание:

• Вступление в наследство на земельный участок: как оформить в собственность
• Вступление в наследство по завещанию на дом и земельный участок
• Земельный участок по наследству
• Особенности наследования земельных участков
• Как вступить в наследство по завещанию
• Оформление наследства на дачу
• Можно ли вступить в наследство без документов на дом и землю
• Вступление в наследственные права на земельный участок
• Как вступить вправо собствености земли по завещанию

Вступление в наследство на земельный участок: как оформить в собственность

Причем абсолютно неважно, кем они приходятся умершему.Если есть наследники по закону, но после смерти наследодателя выяснилось, что он составил завещание, в процессе наследования оно будет в приоритете. Для того чтобы вступить в наследство на земельный участок наследникам придется оформить некоторые документы.

ВажноПеред этим следует явиться к нотариусу и написать заявление на принятие наследства. Сделать это нужно в течение 6 месяцев, считая с того дня, когда наследодатель умер или признан умершим.
Если по каким-либо причинам этого сделать не удастся, наследнику, пропустившему срок, придется доказывать права на земельный участок, переходящий от наследодателя, в суде. Какие документы нужны? Если в качестве наследуемого имущества представлен земельный участок, то необходимо представить следующие документы для вступления в наследство:

• свидетельство о смерти.

Вступление в наследство по завещанию на дом и земельный участок

ИнфоПосле завершения получения наследства, объект недвижимости может быть выставлен на продажу в тот момент, когда будет завершена регистрация права собственности. Правда, в реальности такой процесс оказывается простым лишь в случае, когда после оформления всей документации, у дома и земельного участка появляется только один новых собственник.

В иной ситуации потенциальному продавцу потребуется предварительно получить согласие на сделку всех со-собственников. Кроме со-собственников проблемы могут создать лица, зарегистрированные в доме.

Продажа становится нереальной без предварительной перерегистрации в другом жилом строении лиц, не достигших совершеннолетия или являющихся недееспособными.

Земельный участок по наследству

Как и любой другой объект, землю можно принять в наследство формально, подав нотариусу заявление, или фактически – физически овладев им. Независимо от этого, право собственности на землю требует обязательной государственной регистрации.
Право на наследование земельного участка Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ, земельным участком признается недвижимая вещь, представляющая собой часть поверхности земли и имеющая характеристики, позволяющие определить ее, как индивидуально определенную вещь. Несмотря на то что земля является объектом особого регулирования со стороны государства, право собственности на ее участки, как и право пожизненного владения ими, согласно ст.
1181 ГК, входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

Особенности наследования земельных участков

• каждый гражданин, имеющий право на получения части имущества, должен в шестимесячный срок подать в нотариальную контору заявление о принятии наследства;
• в процессе наследственного дела происходит выявление имущества покойного;
• по истечении шести месяцев каждый наследник может получить в нотариальной конторе свидетельство о праве на часть имущественных активов умершего лица, в том числе на землю;
• права на унаследованное недвижимое имущество, в том числе на землю, должны быть зарегистрированы в службе Росреестра;
• после завершения регистрационной процедуры каждый наследник получает в службе Росреестра выписку из ЕГРН, которая будет подтверждать его права на землю.
• Вступление в наследство на земельный участок возможно только для граждан, подтвердивших свое право путем подачи заявления нотариусу.

Как вступить в наследство по завещанию

Каждый из них платит налог в соответствии с полученной долей наследства. Также наследники могут заключить письменное соглашение о разделе долей имущества.

ВниманиеДокумент позволяет изменить части участников, путем их перераспределения. Например, если родственники унаследовали дом и земельный участок, то доля каждого из них составляет ½.

Договор позволяет изменить порядок вещей. Одному претенденту может отойти дом и земля, а второй получит денежную компенсацию. Регистрация права собственности происходит с учетом положений договора (ст.1165 ГК РФ).

Следовательно, госпошлина рассчитывается исходя из стоимости объекта, который унаследовали родственники. Налоговые ставки рассматривались выше. Наследодатель не успел оформить документы Подобная ситуация далеко не редкость.

Очень часто граждане откладывают вопрос оформления документов до лучших времен.

Оформление наследства на дачу

Оформление неприватизированной дачи в наследство Нередко встречаются ситуации, когда собственник дачного имущества своевременно не оформляет свои права на него. В этом случае наследники должны действовать в такой последовательности:

1. Получить соответствующую выписку в отделении ЕГРП (Единого государственного реестра прав на недвижимость).
2. Запросить в БТИ техпаспорт на дачу.
3. Выполнить независимую оценку строения.
   Это могут сделать экспертные компании или сотрудники БТИ.
4. Подать в суд иск о признании права на собственность.
5. При вынесении положительного вердикта регистрация права владения будет произведена на основании судебного решения.
6. Если неприватизированный дачный участок относится к садоводческому товариществу, наследнику стоит обратиться к правлению этого объединения с просьбой вступить в его ряды.

Можно ли вступить в наследство без документов на дом и землю

Если дом не оформлен в собственность, как вступить в наследство? В этом случае может рассматриваться любой показывающий право владения документ. Например, документ, подтверждающий выделение земельного участка на территории дачного кооператива родителям наследополучателя на предприятии, где тот, кому этот участок был в свое время выделен, в свое время работал.

Также могут быть представлены садовые книжки и иные материалы, подтверждающие факт добросовестного владения. Рассматриваются и любые платежные документы, подтверждающие факт оплаты ЖКУ наследополучателем или его родственниками.

При отсутствии подтверждения о принадлежности дома по документам, выданным на неоформленный жилой объект до 1997 года, такое право придется отстаивать в судебном порядке.

Вступление в наследственные права на земельный участок

• документы о родстве с умершим. Например, свидетельство о рождении;
• паспорт обращающегося наследника для подтверждения его личности;
• завещание, если оно составлено умершим при жизни, и не признано судом недействительным;
• бумага, согласно которой можно достоверно установить место последнего проживания умершего;
• кадастровый план на участок;
• оценка, которая действительна на день смерти наследодателя. Она позволяет правильно рассчитать величину государственной пошлины и разделить участок на доли, если наследников несколько;
• договор или решение суда, которое подтверждает переход участка в собственность умершего наследодателя;
• регистрация его права на этот участок.

Кроме представленных документов, необходимо оплатить госпошлину и приложить к перечню бумаг квитанцию.

Наследниками по завещанию могут быть любые лица, в том числе те, которые не состоят в брачных или родственных отношениях с ним. Завещание может быть составлено лично владельцем имущества или нотариусом по его словам.

Перед этим нотариус должен убедиться в дееспособности обратившегося к нему гражданина, то есть определить, находится ли он в здравом рассудке, понимает ли смысл своих действий, способен ли нести за них ответственность. Перед заверением владелец имущества должен еще раз ознакомиться с составленным документом и поставить на нем свою подпись в присутствии нотариуса.

После этого нотариус может поставить на документе удостоверительную надпись, скрепить печатью, внести данные о документе в реестр. Исполнение воли завещателя происходит после его смерти по предусмотренной законом процедуре.

Как вступить вправо собствености земли по завещанию

Если имущество было унаследовано несколькими родственниками, то оно принадлежит им на праве долевой собственности. Следовательно, отчуждение объекта недвижимости происходит при наличии согласия всех совладельцев.

Если кто-то против продажи имущества, то остальные участники должны предложить совладельцу выкупить их доли. Если в течение месяца он не реализует свое право, то наследники могут продать свои части третьим лицам (ст.250 ГК РФ). Вырученные от продажи деньги делятся между совладельцами в соответствии с их долей унаследованного имущества. Какой размер налога при отчуждении наследства? Базовая ставка подоходного налога – 13%. Если наследники пользовались имущество более 3 лет, то они освобождаются от уплаты НДФЛ. В случае отчуждения собственности ранее данного срока наследники должны будут отчитаться в налоговой службе и уплатить налог (ст.217.1 НК РФ).