Какая квартира считается непригодной для проживания |

Согласно ст. 15 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Для того, чтобы перевести свое жилье в разряд непригодных, необходимо обратиться с заявлением (приложив пакет документов на недвижимость) в администрацию района о создании специальной комиссии, которая займется оценкой условий конкретного жилья, претендующего на такой статус. Решение может быть обжаловано в судебном порядке. После признания жилья непригодным, собственник имеет право на получение компенсации или другого жилища.

Содержание:

• Жилье непригодно для проживания. порядок дальнейших действий
• Как признать жилье непригодным для проживания?
• Нормы признания жилого помещения непригодным для проживания. справка
• Какое жилье считается непригодным для проживания
• Какое жилье пригодно для проживания, а какое – нет. часть 1
• Признание квартиры непригодной для проживания
• Как признать жилье непригодным для проживания
• Какая квартира считается непригодной для проживания

Жилье непригодно для проживания. порядок дальнейших действий

Какие могут быть основания для признания жилого помещения аварийным и подлежащим сносу? — В первую очередь – это ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельных его частей. Далее: изменения окружающей среды и параметров микроклимата жилого помещения, не позволяющих обеспечить соблюдение необходимых санитарно-эпидемиологических требований в части содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона, шума, вибрации, электромагнитных полей. Непригодными для проживания следует признать жилые помещения в многоквартирных домах, получившие повреждения в результате взрывов, аварий, пожаров, неравномерной просадки грунтов и т.п.

Как признать жилье непригодным для проживания?

Заключение Признание квартиры непригодной для проживания осуществляется по определенному порядку. Для этого создается специальная межведомственная комиссия, осуществляющая свою деятельность по следующему алгоритму:

• прием и рассмотрение заявления с пакетом документов;
• установление списка документов, который необходимы для вынесения обоснованного решения;
• установление состава комиссии;
• непосредственная работа по оценке условий;
• вынесение решения и акта по итогам такой деятельности;
• отправление заключения заявителю и собственнику квартиры или дома (одна копия остается в деле).

Вопрос Предоставление жилья взамен непригодного На протяжении 10 лет мы проживали совместно с мужем в квартире, которая была признана межведомственной комиссией непригодной для жилья и дом подлежит сносу.

Нормы признания жилого помещения непригодным для проживания. справка

• возможность проведения капитального ремонта и его целесообразность.

В случае, если при проведении этой экспертизы будет установлено, что жилье является непригодным, то решение комиссии будет признано незаконным и отменено. Документы для признания квартиры непригодной для проживания Для того, чтобы районная администрация могла собрать комиссию по оценке состояния жилья, к заявлению необходимо приложить:

• копии документов на квартиру (дом), которые подтверждают наличие в собственности заявителя;
• план помещения, технический паспорт;
• заключение, по обследованию помещения административно-технической инспекции.

Это перечень основных документов, без них заявление рассматриваться не будет, однако, желательно еще приложить письменные претензии граждан, которые недовольны своими условиями проживаний в этом доме.

Какое жилье считается непригодным для проживания

Анисимова на время болезни переехала к своей дочери, которая проживает по соседству на первом этаже многоквартирного дома. Порядок признания квартиры непригодной для проживания Жилье может быть признано непригодным только специально созданной комиссией, однако, в случае несогласия с ее решением собственник имеет право обраться в суд (обжаловать). Административный порядок Для того, чтобы жилье признали непригодным, необходимо обратиться в администрацию муниципального образования с заявлением, в котором нужно ходатайствовать о создании межведомственной комиссии с целью установления непригодности жилья для дальнейшего проживания.
В течение 30 суток с момента подачи такого ходатайства, администрацией должен быть инициирован сбор комиссии, о чем самого заявителя уведомляют в письменном виде.

Какое жилье пригодно для проживания, а какое – нет. часть 1

ИнфоГосударственной жилищной инспекции Нижегородской области, специалисты Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами, департамента архитектуры и градостроительства, Роспотребнадзора, МЧС и др. Всего 13 человек. Для рассмотрения вопроса о пригодности (непригодности) помещения для проживания в многоквартирном доме заявитель представляет в комиссию вместе с заявлением следующие документы: — нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на жилое помещение; — план жилого помещения с его техническим паспортом; — заключение специализированной организации, проводящей обследование этого дома; — по усмотрению заявителя также могут быть представлены заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания. Пакет документов направляется в районную администрацию.

Признание квартиры непригодной для проживания

Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещение, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу». Итак, пригодное для проживания жилье, выглядит так: — несущие и ограждающие конструкции жилого помещения должны находиться в работоспособном состоянии. Они не должны иметь разрушения и повреждения, приводящие к их деформации или образованию трещин, снижающие их несущую способность и ухудшающие эксплуатационные свойства конструкций или жилого дома в целом; — жилое помещение должно быть обустроено таким образом, чтобы предупредить риск получения травм жильцами при передвижении внутри и около жилых помещений, а также при входе в дом и выходе их него; — жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами: электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, газоснабжение.

Как признать жилье непригодным для проживания

ВниманиеТакие дома со временем разрушаются и становятся опасными для проживания людей.

• Слишком близко находятся линии электропередач, при этом они должны создавать на высоте не менее 1,5 м от земли напряженность электрического поля 50 Гц более 1 кВ/м.
• Здание имеет повреждения вследствие различных аварий, пожаров, техногенных катастроф.
• Под окнами квартиры находится автомобильная магистраль, из-за которой завышен уровень шума. Если при этом не представляется возможным снизить его показатель при помощи специальных ограждений.

Вышеописанные факторы отрицательно влияют на психическое и физическое здоровье, проживающих в таком жилье людей, они вызывают различные заболевания от мигрени до раковых болезней. В тоже время нельзя считать жилье непригодным, если отсутствует мусоропровод, централизованное водоснабжение.

В августе 2015 года мы развелись, однако продолжили проживать в одной квартире, так как у нас нет возможности разъехаться. Спустя месяц после развода мне и бывшему мужу предложили однокомнатную квартиру в новостройке взамен нашего аварийного жилья. В связи с тем, что мы расторгли брак и ведем раздельно домашнее хозяйство, я не хочу проживать совместно с бывшим супругом.
Имею ли я право на отдельную квартиру? Ответ Органы местного самоуправления в случае признания жилья непригодным для проживания могут предоставить взамен другую жилплощадь или компенсировать переселение денежными выплатами. Законодатель не предусмотрел отдельное расселение семей, если они проживают совместно в аварийном жилье. В последствие Вы можете продать полученное жилье и разделить деньги между собой или самостоятельно обменять.

Какая квартира считается непригодной для проживания

ВажноЭти вопросы мы переадресовали специалистам департамента жилья и инженерной инфраструктуры администрации Нижнего Новгорода. Вот что нам разъяснили. — Существуют ли различия между ветхим и аварийным жильем? — Жилье, износ которого составляет свыше 65% для деревянных домов и свыше 70% для каменных, считается ветхим. Но если дом стоит на фундаменте, стены и крыша еще довольно крепкие, а коммуникации справляются с возложенными на них задачами, то такой дом считается пригодным для проживания.
Кстати, его вполне можно отремонтировать. Аварийным считается жилье, если несущие конструкции фундамента, стен, кровли разрушаются и угрожают жизни и здоровью проживающих там людей. Аварийный дом подлежит расселению.
Заключение оформляется в установленной форме, изготавливается в трех экземплярах, один из которых в течение пяти дней с момента его вынесения отправляется заявителю и собственнику. Судебный порядок Данный порядок применяется после того, как межведомственная комиссия приняла какое-либо решение в отношении обследуемого жилья, а именно признала его пригодным. Если собственник не согласен с такими выводами, то он может обратиться в суд для оспаривания в течение трех месяцев с момента его вынесения. Для того, чтобы обосновать свои доводы заявителю желательно обратиться с просьбой к суду провести строительную судебную экспертизу, с целью подтверждения или опровержения доводов комиссии.
Последствия признания для жильцов Законодательство РФ напрямую не предусматривает последствия, которые следуют после признания жилья непригодным. Путем анализа различных законодательных актов можно выделить некоторые последствия:

• жилье, которое признано непригодным выкупается органом местной власти или меняется на другое, но не обязательно новое и равноценное по размерам, характеристикам;
• если в квартире проживают несколько семей, то скорее всего, они не получат каждый отдельное жилье;
• для нанимателей и собственников жилья они отличаются, нередки случаи, когда съемщики оказываются в выгодном состоянии, получая право без очереди заключить договор социального найма на новую недвижимость. Хозяин же дома или квартиры имеет право на получение компенсации или другой жилищной площади.