Какие документы нужны для регистрации права собственности на кооперативную квартиру |

• Первый шаг состоит в том, что председатель или другой член кооператива должен поставить вопрос на общее собрание об исключении гражданина из членов жилого многоквартирного кооператива с обязательным выселением из занимаемого жилого объекта (помещения).
• Члены кооператива, которые присутствуют на общем собрании, должны своим большинством принять такое предложение, и это все должно быть оформлено в протоколе.
• После этого исключенному гражданину выдается уведомление, в котором указывается, что он исключен из членов данного кооператива и должен выселиться из квартиры в установленный срок.

Содержание:

• Оформление права собственности на кооперативную квартиру
• Нужна ли приватизация кооперативной квартиры?
• Право собственности на кооперативную квартиру: разбираемся
• Можно ли приватизировать кооперативную квартиру?
• Особенности приватизации кооперативной квартиры
• Какие документы нужны для регистрации права собственности на кооперативную квартиру

Оформление права собственности на кооперативную квартиру

Прекращение членства в жилищном кооперативе Как выйти из жилищного кооператива? Фото № 4 Данный вопрос также интересует многих, поскольку бывают разные ситуации, при которых гражданина могут исключить из кооператива. Прежде всего, нужно объяснить, что механизм исключения из полноправных членов ЖК включает в себя принятие такого решения общим собранием членов многоквартирного кооператива.
Председатель кооператива ставит этот вопрос в повестку дня, и если члены большинством голосов принимают решение об исключении, тогда человека исключают из членов ЖК. Какие правовые последствия могут наступить? Если человек не успел оформить право собственности на свой целевой пай (квартиру) тогда его жилое помещение может быть передано другому лицу, но исключенному должна быть выплачена компенсация (средства, которые были отданы на паевые взносы).

Исходя из этого, такие ситуации происходят редко.

Нужна ли приватизация кооперативной квартиры?

ЖСК (ЖК, ТСЖ): * свидетельство о государственной регистрации ГК, выданное Межрайонной налоговой инспекцией Федеральной налоговой службы РФ (МНИ ФНС РФ) по месту регистрации ЖСК; * свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, созданном до 01.07.2002 года (только для юридических лиц, созданных до 01.07.2002 года); * учредительные документы со всеми изменениями и дополнениями или нотариально удостоверенные копии учредительных документов; * выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (рекомендуемый срок предоставления – не старше 10 дней на момент подачи заявления); * выписка из протокола общего собрания членов или правления ЖСК об избрании председателя ЖСК в соответствии с установленной Уставом компетентностью и периодичностью его избрания.

Право собственности на кооперативную квартиру: разбираемся

ВниманиеДокументы В 2021 году для приобретения права собственности в кооперативном доме потребуется:

1. Справка об оплате пая. До 1997 года берется в БТИ. После 1997 г. – в правлении кооператива или его правопреемника.
2. Технический паспорт на квартиру.
3. Свидетельство о членстве в кооперативе (в форме выписки из протокола собрания членов ЖСК).
4. Выписка из домовой книги о прописанных в квартире лиц, включая самого члена кооператива.
5. Паспорт заявителя и членов его семьи.
6. Свидетельство о браке (если член кооператива на момент вступления в ЖСК был в браке).
7. Свидетельство о рождении несовершеннолетних детей.

Могут быть затребованы документы, подтверждающие правомочный статус жилищного кооператива – протокол учреждения юридического лица, протоколы собрания участников, техническая документация на сам многоквартирный кооперативный дом.

Можно ли приватизировать кооперативную квартиру?

• МОСКВА: +7 (499) 938-50-69
• САНКТ-ПЕТЕРБУРГ: +7 (812) 425-67-63

Alljus.ru ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ Содержание статьи:

• 1 Приватизация кооперативной квартиры
• 2 Оформление в собственность кооперативной квартиры

Кооперативная жилплощадь не подлежит приватизации, поскольку не происходит переоформление из государственного фонда в личное пользование проживающих граждан. Тем не менее, оформление в собственность обязательно и происходит при выполнении определенных условий и по установленному регламенту.

ВажноЗнание, нужна ли приватизация кооперативной квартиры, поможет пайщику своевременно пройти процедуру и полноценно реализовать свои права. Приватизация кооперативной квартиры В настоящее время статус кооперативных квартир уходит в прошлое и на их место приходят товарищества собственников жилья (ТСЖ).

Особенности приватизации кооперативной квартиры

Кооперативное жильё – понятие, возникшее во второй половине 80-х годов прошлого века. На тот период такой вид недвижимости давал возможность гражданам обзавестись собственными квадратными метрами в кратчайшие сроки.

ИнфоОднако в настоящее время возникла необходимость пересмотра статуса кооперативных квартир и получения гражданами права частной собственности на данный вид жилплощади. Кооперативная квартира: нужна ли приватизация? Давайте разбираться вместе.
… Содержание:

• Определение статуса жилья
• В чем необходимость?
• Порядок оформления
• Сроки и цена вопроса
• Можно ли не проходить регистрацию?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Какие документы нужны для регистрации права собственности на кооперативную квартиру

Образец свидетельства права собственности Если же заявителем были допущены определенные ошибки и недочеты, то он наверняка получит отказ в государственной регистрации. Конечно, после исправления указанных регистрирующим органом ошибок, гражданин может снова предъявить заявление и получить свидетельство о собственности.

Если же он считает, что отказ государственного органа является неправомерным, то он может обжаловать данное решение в судебном порядке. Дополнительные рекомендации Многие лены кооперативов задумываются о том, нужна ли вообще приватизация кооперативной квартиры? На самом деле, прохождение процедуры государственной регистрации не является обязательным.

Но все приватизация должна быть осуществлена, если член кооператива в дальнейшем намерен продать квартиру. Если имеются подобные намерения, то желательно заранее начать процедуру государственной регистрации.
Права на совместную собственность супруги могут определить по согласию или через судебное рассмотрение. Каждый ЖСК имеет устав, в котором могут быть прописаны дополнительные условия, не противоречащие законодательству.
Довольно часто включается пункт о возможности переоформления и передачи своей доли совершеннолетнему члену семьи. Также отображается ситуация наследования, поскольку наследник должен стать членом при согласии правления, в противном случае наследник должен получить от кооператива оценочную стоимость объекта недвижимости. Закон не обязывает проходить регистрацию в государственном реестре, но такой шаг избавит от многих проблем в дальнейшем. Наследование кооператива всегда является сложным вопросом.
Особенно, когда пай выплачен не полностью или существуют спорные моменты в вопросе оформления собственности.

Ведь это процесс довольно долгий, который может “спугнуть” потенциального покупателя. Кроме того, при неприватизированной квартире у наследников могут возникнуть определенные проблемы, особенно в том случае, если пай не был полностью внесен.

В этом случае кооператив сохраняет право собственности на квартиру, и после смерти пайщика, члены его семьи могут просто оказаться на улице. Соответственно, желательно начать процедуру государственной регистрации сразу после внесения всей суммы пая. Из вышеуказанного следует, что действующее законодательство тщательно регулирует порядок приватизации кооперативной квартиры. Конечно, государственная регистрация права собственности члена кооператива в этом случае является, по сути, формальностью, но желательно пройти ее. Ведь только в этом случае пайщик сможет в полной мере реализовать свои права и законные интересы на дом.
Если собственность уже оформлена то гражданина также могут исключить из членов кооператива, но при этом он не потеряет свое жилье, но может потребовать предоставления ему полной материальной компенсации в виде рыночной стоимости объекта недвижимости. В таком случае исключение из членов кооператива несет только такие правовые последствия как лишение права принимать участие в собраниях и других мероприятиях, а также возможность быть избранным в органы управления. Вообще на законодательном уровне, исключение из членов кооператива оформлено, но порядок лишения жилого помещения детально не расписан. Поэтому, в случае возникновения различных споров, нужно руководствоваться нормами законодательства о собственности, Конституции и Гражданского кодекса.
Такая жилплощадь и получила наименование «кооперативная квартира» ЖСК являлось организацией, имеющей соответствующие учредительные документы и ведущей хозяйственную деятельность. Строящийся дом являлся собственностью данной организации. До полного погашения пая жилое помещение являлось собственностью ЖСК. После погашения всей суммы за пайщиком закреплялось право владения конкретным помещением, входящим в кооперативный дом. Владельцем жилплощади являлся исключительно член кооператива, то есть тот гражданин, от лица которого производились выплаты в фонд строительства. В связи с этим кооперативный дом – это не государственное жильё, поскольку права на него принадлежат группе пайщиков, или товариществу собственников.