Это должна проводить управляющая компания, которая занимается обслуживанием этого здания. Это относится и к системам канализации в многоквартирном доме, и водоснабжения, и труб отопления. Хоть они и проведены в жилье, которое подверглось приватизации, оплачивать их замену должны только управляющие компании. Это оговорено в статьях 290, 292 ГК РФ и в пункте 5 статьи 36 и 155 ЖК РФ, хотя многие и заменяют стояки водоснабжения и трубы за свой счёт. Каждый месяц жильцам многоквартирных домов приходят квитанции на оплату коммунальных услуг. В них входят взносы на содержание и ремонт инженерных конструкций. При их повреждении управляющая компания обязана провести их замену или ремонт. ЖЭК не вправе требовать деньги за это, так как все это уже оплачено, может даже и на много лет вперед.
Содержание:
- Аварийные стояки – угроза затопления всего дома
- Нормативы по замене стояков горячей и холодной воды в многоквартирном доме
- Проектирование стояков отопления
- Кто должен менять стояки в многоквартирном доме
- Какие стояки отопления считаются аварийными
Аварийные стояки – угроза затопления всего дома
Также, за счет большего напора в таких трубах, понадобится меньше энергии для подачи потока на верхние этажи. Электропитание насосов входит в оплату домовых нужд и разбрасывается по всем квартирам. Это сэкономит до 20 процентов электроэнергии, поэтому замена труб выгодна для жителей многоквартирных домов.
Основные аспекты Для того чтобы правильно организовать процесс замены, необходимо учесть некоторые нюансы: Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа → Или звоните нам по телефону (круглосуточно).
Нормативы по замене стояков горячей и холодной воды в многоквартирном доме
На собрании ТСЖ, путем голосования, выбирается правление во главе с председателем. Они заключают договор на обслуживание дома и придомовой территории с управляющей компанией. Помимо этого Жилищный кодекс раскрывает обязанности управляющей компании по обслуживанию общего имущества жильцов дома.
Важно
Ознакомится с Гражданским и Жилищным кодексом можно по следующим ссылкам: https://www.gzkodeks.ru/ и https://www.zakonrf.info/jk/. Законодательство закрепляет за собственниками жилья оплату предоставленных счетов, а коммунальщики, в свою очередь, должны следить за исправным состоянием вверенного им имущества. Исходя из выше сказанного, стояки в квартирах относятся к общему имуществу, и их ремонт должна производить обслуживающая организация.
Следует отметить, что трубы, идущие после отсекающего крана стояка, относятся к личной собственности жильцов и их ремонт владелец квартиры производит за свой счет.
Проектирование стояков отопления
Имущество общего пользования» «помещения общего пользования, которые не являются квартирами и обслуживают более одного жилого и нежилого помещения в доме, Оплата за стояки отопления Председатель ТСЖ согласилась отключить воду только с заявления собственников и заявила, что эта услуга платная и ее стоимость — 500 рублей. Правомерно ли взимание платы за такое отключение и каким законом оно регулируется? При ответе на этот вопрос стоит обратиться к Постановлению Правительства от 13 августа 2006 года № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».
Кто должен менять стояки в многоквартирном доме
Стояк отопления является вертикальным теплопроводом, проходящим через все отапливаемые помещения жилого дома или здания иного типа. Задача этих магистральных труб – подача теплоносителя в радиаторы и отвод его для цикличного разогрева. Стояки делятся на два вида:
- Подающие (распределение теплоносителя между ветвями и подводками систем обогрева);
- Обратные (сбор отработавшего теплоносителя и направление его к нагревательным приборам).
Система подключения к стояку может быть однотрубной или двухтрубной.
Инфо
В первом случае используется единая система труб, подающих теплоноситель на радиаторы. Трубы образуют «кольцо» вокруг котла, обеспечивая непрерывное движение теплоносителя в цикле котел-стояк-радиаторы-стояк-котел. Двухтрубная система подключения к стояку предусматривает наличие двух отдельных контуров для подачи и отбора теплоносителя.
В таком случае необходимо выплатить около пяти тысяч рублей с каждой квартиры, эта сумма также позволит развести трубы в санузле.Как проходит замена стояка В любом многоквартирном доме должны обязательно быть стояки:
- системы отопления;
- канализации;
- подачи горячей и холодной воды.
Для того чтобы поменять стояк, необходимо провести следующие работы:
- перекрыть воду для ремонта или замены. При этом необходимо подождать пока вода стечет по трубам. Если меняют стояк канализации в квартире, то работник управляющей компании, который отвечает за это, предупреждает жильцов подъезда, чтобы они не пользовались санузлом на это время;
- демонтировать трубы, которые подлежат замене.
Такая работа требует слесарей-профессионалов, которые без труда извлекут их из перекрытий между этажами.
Это трудная работа, особенно, когда вынимают чугунные трубы;
- установить новые трубы. После этого нужно проверить напор воды, и подтвердить отсутствие протечек.
Лучше всего менять стояки канализации, отопления и водоснабжения одновременно во всем доме. Это предотвратит протечки и аварии, которые могут возникать при замене конструкций только в отдельных квартирах, и, таким образом, сделает ремонт дешевле.
Замена стояков отопления в жилом многоквартирном доме проходит, в основном, везде одинаково. Но есть и некоторые нюансы. При проведении ремонта нужно выполнить следующее действия:
- сообщить управляющей организации о том, что требуется отключить подачу воды.
Какие стояки отопления считаются аварийными
Если есть протечки, но он пока не треснул, то необходимо пригласить сотрудника ЖЭК и требовать его замену. Квартира, которую приватизировали, этому не помеха. При отказе управляющей компании в бесплатной замене стояка, рекомендуется обратиться в Роспотребнадзор и сообщить о нарушении в оказании коммунальных услуг. Такие заявления, в итоге, приводят к лишению лицензии, не соблюдающей законы, компании.
В жизни работники ЖЭК часто предоставляют такие услуги платно. Это бывает, когда работникам ЖКХ отказали в оплате замены стояков в квартире, и они просят собрать собственников жилья для решения вопроса. Такая процедура может длиться долго, а за это время труба лопнет и явится причиной затопления жильцов нижних квартир. В таком случае собственник недвижимости платит за причиненный ущерб.
Внимание
По одной трубе он подается в каждый радиатор через специальные ветки после разогрева, а по второй трубе остывший теплоноситель возвращается к котлу для очередного подогрева. Содержание:
- 1 Какой материал для стояков выбрать
- 2 Особенности размещения и нумерация
- 3 Требования и срок службы
Какой материал для стояков выбрать Чтобы срок службы стояка был долгим, а в процессе эксплуатации не возникало аварийных ситуаций, к материалам, из которых производят стояки, предъявляются особые требования. Наиболее распространены следующие виды материалов:
- Сталь, которая отличается высокой прочностью и относительной дешевизной, надежностью.
Требует спецоборудования и особых навыков для монтажа, подвержена коррозии.
Такая предосторожность позволит увеличить срок службы стояка, эффективно очищая теплоноситель от грязи и примесей. Главное помнить о том, что после отопительного сезона фильтр нужно чистить или заменять. Чтобы избежать возможных проблем с отопительной системой, максимально продлить нормативный срок службы, обеспечить эффективность функционирования и долговечность стояков и оборудования в целом, рекомендуется обратиться к профессионалам.
Специалисты подскажут, какие материалы предпочтительней в конкретном случае, помогут выбрать тип системы, предложат варианты установки. Главное, чтобы работы выполнялись ответственно и с гарантией качества.
- Главная
- Обслуживание отопления
- Проектирование и монтаж
Добавить комментарий Популярные статьи Почему поднимается давление в системе отопления Давление в системах отопления может повышаться по различным причинам.
Согласно пункту 5 этого Постановления, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. В то же время мне навязано и центральное теплоснабжение моей квартиры транзитными стояками отопления (теплопотери) и принуждением оплаты данной услуги ООО «ЭнергоГазИнвест-Тула».