Кто подписывает или утверждает проект межевания территории |

Подготовка проекта межевания территории осуществляется для: 1) определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков; 2) установления, изменения, отмены красных линий для застроенных территорий, в границах которых не планируется размещение новых объектов капитального строительства, а также для установления, изменения, отмены красных линий в связи с образованием и (или) изменением земельного участка, расположенного в границах территории, применительно к которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, при условии, что такие установление, изменение, отмена влекут за собой исключительно изменение границ территории общего пользования. 3. Проект межевания территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по обоснованию этого проекта. 4.

Содержание:

• Как проходит процедура утверждение проекта планировки и межевания территории?
• Как утвердить проект межевания территории
• Статья 43. проект межевания территории
• Особенности проекта межевания территории
• Проект межевания земельного участка: требования и утверждение
• Подготовка и согласование проекта межевания земельных участков
• Кто подписывает или утверждает проект межевания территории

Как проходит процедура утверждение проекта планировки и межевания территории?

• Все имеющиеся исправления или дополнения заверяются подписью;
• Все числовые данные должны записываться исключительно арабскими цифрами;
• Все листы проекта межевого плана должны быть пронумерованы;
• Составление проекта должно осуществляться исключительно на основании или кадастровой выписки о наделе или плана территории, где расположен участок;
• Все возражения, которые имели место относительно составленного проекта, должны в обязательном порядке быть включены в состав межевого плана;
• При отсутствии возражений относительно установленных границ в оформляемое заключение по составленному проекту кадастровым инженером включается такой факт.

Кто делает технический проект? Документом, в соответствии с которым осуществляется проведение работ кадастрового характера, является технический проект межевания.

Как утвердить проект межевания территории

ВажноВ штат таких компаний также входят инженеры, уполномоченные на проведение работ как по непосредственному межеванию территорий, так и по составлению технических планов.Любой кадастровый инженер должен в обязательном порядке иметь квалификационный аттестат, наличие которого можно проверить на официальном сайте Росреестра. При заказе такого рода услуг лицу без наличия такого аттестата (даже если он присутствовал, но был отозван) не даст возможности получить межевой план, имеющий юридическую силу. Состав и особенности Составляемый проект состоит их двух основных частей – текстовой и графической.

Статья 43. проект межевания территории

Каждый заинтересованный житель может предлагать свой вариант развития событий; — Нарисованный проект необходимо согласовать с исполнительной и местной властью; — Согласованный с властью проект подвергается публичным слушаньям; — И завершающим этапом будет утверждение проекта главой округа, поселения, города. Вам также может быть интересно: Нужно ли делать межевание земли Подробнее про межевание землиВы можете узнать перейдя по сслке Сроки разработки и согласования проекта межевания территории Согласование и разработка проекта дело не из быстрых, и занимает примерно полгода-год, все зависит от регламента данного городского или поселкового округа. Разработка самого проекта занимает примерно месяц. Далее в течении месяца он должен быть опубликован для местных жителей.

Согласование с местной администрацией занимает еще примерно 1 месяц. Публичные слушанья могут длится от 1 до 3 месяцев.

Особенности проекта межевания территории

• Данные о том, что перечень собственников был отдельно утвержден;
• Сведения о том, какие именно доли будут принадлежать участникам собрания.

Отличие от плана границ территории Кроме проекта межевания инженер в процессе своей деятельности может также составлять и несколько другой документ – проект границ участка. Несмотря на то, что они очень тесно связаны друг с другом, все же в составе и назначении плана границ имеются некоторые отличия:

• План границ отражает данные исключительно о границах, а не о самом участке, который формируется посредством проходящей межи;
• Такой план может применяться в тех ситуациях, когда происходит разметка строительства на участке, а также определения величины отступа от красных линий.

Во всех остальных случаях применяется уже межевой план, который содержит больший перечень информации.

Проект межевания земельного участка: требования и утверждение

А чертеж в свою очередь содержит следующую информацию: — на чертеже показаны границы уже застроенных земель; — сама территория выделена красными линиями; — показаны границы участков предназначенные для распределения их физическим и юр.лицам; — начерчены границы для объектов социального значения (детские сады, школы, больницы…); — обозначена территория для культурных объектов; — определены зоны для особого использования земель; — выделено место для строительства капитальных объектов. — Разработка проекта межевания начинается с получения разрешения на это у органов местной власти. В обязательном порядке это разрешение должно быть опубликовано на сайте администрации власти и в местных газетах; — Следующим этапом будет разработка самой документации планировки данной территории.

Подготовка и согласование проекта межевания земельных участков

ПОМНИТЕ! Перед утверждением документа нужно провести общественные слушания. Кто согласовывает документ? Согласовывают проект планировки местности в местных органах власти. Непосредственно утверждением документа могут заниматься такие комитеты:

1. по энергетике и инженерному обеспечению;
2. по вопросам обеспечения порядка;
3. по охране памятников истории и культуры;
4. по сохранности окружающей среды;
5. по обустройству дорог;
6. руководство района, в котором и будет осуществляться строительство.

После согласования официальных бумаг в этих органах материалы передадутся на проверку в комитет по Архитектуре и Градостроительству.

Где осуществляется процедура? Рассматривают документ и принимают решение в Департаменте архитектуры и градостроительства. На это может уйти один месяц.
Согласование После того, как проект составлен, чтобы его окончательно утвердить, необходимо соблюсти обязательную процедуру – согласование границ всеми лицами или организациями, чьи права или собственность могут быть затронуты в ходе неверно установленных межей. Рассылка извещений о необходимости согласования Если установление границ будет относиться к наделу, находящемуся в долевой собственности, то каждому собственнику или пользователю такой отдельной части направляется извещение о месте проведения общего собрания или же осуществляется публикация в средствах массовой информации. Публикация допускается также в тех ситуациях, когда количество заинтересованных лиц достаточно велико.

Кто подписывает или утверждает проект межевания территории

Материалы по обоснованию проекта межевания территории включают в себя чертежи, на которых отображаются: 1) границы существующих земельных участков; 2) границы зон с особыми условиями использования территорий; 3) местоположение существующих объектов капитального строительства; 4) границы особо охраняемых природных территорий; 5) границы территорий объектов культурного наследия. 8. Подготовка проектов межевания территории осуществляется с учетом материалов и результатов инженерных изысканий в случаях, если выполнение таких инженерных изысканий для подготовки документации по планировке территории требуется в соответствии с настоящим Кодексом. В целях подготовки проекта межевания территории допускается использование материалов и результатов инженерных изысканий, полученных для подготовки проекта планировки данной территории, в течение не более чем пяти лет со дня их выполнения. 9.
Текстовая часть в свою очередь состоит из таких отдельных элементов:

• Пояснительная записка к графической части;
• Основные данные относительно территории, на которой будут установлены границы земельного участка (или нескольких наделов);
• Характеристика тех участков, которые будут образованы посредством проведения процедуры межевания;
• Данные о том участке, за счет которого образуется надел, подлежащий межеванию (если такой факт имеет место);
• Прочие сведения, необходимые в каждом конкретном случае и имеющие значение при установлении межей.

Графическая часть содержит в себе чертеж участка, полностью повторяющий конфигурацию установленных поворотных точек и проведенной между ними контурной линии, которая определяет собой границу участка.
При проведении между ними линий образуются контуры, служащие границами наделов;

• Формирование графической и технической части документа;
• Извещение заинтересованных лиц о проведении межевания территории или одного участка;
• Выезд на месторасположение участка и согласование установленных границ;
• При необходимости внесение поправок в составленный документ;
• Утверждение подготовленного документа.

Требования к разработке документа в соответствии с приказом №388 В соответствии с приказом Минэкономразвития №388 с текущими дополнениями, разработка проекта должна осуществляться с учетом следующих требований:

• Оформление осуществляется на бумажном носителе как минимум в двух экземплярах.