Не пускают в свою квартиру что делать |

Если Ваш сособственник, находящийся в этот момент в квартире, вызовет наряд милиции, который, как уже было сказано выше, предложит Вам отложить данное мероприятие, и обратиться в суд. Итак, Вы подаёте иск в суд. Не ранее, чем через полгода, суд примет положительное решение в Вашу пользу. Исполнительный лист по данному делу, передадут в службу судебных приставов, и с их помощью, Вы вселитесь в квартиру. Но конфликт на этом не исчерпан. Через какое-то время, Вы пытаясь попасть в свою собственность, можете с удивлением обнаружить, что замки поменяны, а у Вас нет нового ключа. Что дальше? Вызывать милицию? Вам опять предложат обратиться в суд! Обратиться в службу судебных приставов по старому исполнительному листу? Там Вам отвечают, что по данному делу исполнительное производство уже закончено! Данный факт – новое обстоятельство, и что в данном случае Вам лучше всего обратиться в суд.

Содержание:

• Не впускают в квартиру
• Не пускают в квартиру
• Вселение в квартиру (комнату, дом) или как устранить препятствия в пользовании.
• Меня-собственника не пускают в квартиру! дверь ломать?
• Как попасть в собственную квартиру
• Если не пускают в дом.
• Что делать если не пускают в свою квартиру
• Не пускают в свою квартиру что делать

Не впускают в квартиру

ИнфоКак быть? Думаете вызвать полицию по 02? Полиция приедет, возможно, пустит Вас в квартиру, проверит у проживающих документы, может быть заберет их в отделение для получения с них объяснений, а что потом? А потом они возвращаются снова к Вам и вновь входят в квартиру. Решили вызвать МЧС? МЧС приедет, вскроет квартиру (спилит дверь или выломает замки) и Вы в квартире. Но… МЧС уедет, а вышеуказанные лица на утро (когда Вы уйдете по своим делам) вновь вставят свои замки и вновь Вас не пустят… Вы можете попытаться возразить, так не бывает.
Бывает. Причем регулярно. В чем же причина? Если внимательно ознакомиться с законодательством РФ регулирующим деятельность полиции и МЧС, то Вы ни в одном из положений законов не найдете что данное органы вправе вмешиваться в жилищные правоотношения граждан.

Не пускают в квартиру

Приставы в присутствии сотрудников полиции Вас вселят по Акту о вселении, а если решение суда будет еще и о выселении мешавших Вам лиц – их выселят. Резонный вопрос — а на следующий день после вселения все может повториться вновь? Да может, но на этот раз к нарушителям будет применен Кодекс об административных правонарушениях ст.17.15 – штраф от 1000 рублей до 2500 рублей, а в исключительных случаях – и Уголовный Кодекс РФ. Откуда такая несправедливость? Из действующих законов.

Вот например, согласно п.2 ст.31 Жилищного Кодекса РФ — члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Вселение в квартиру (комнату, дом) или как устранить препятствия в пользовании.

Такое право пользования у собственника доли имеется в силу закона – статей 247 и 288 Гражданского кодекса РФ и статьи 30 Жилищного кодекса РФ.Многие граждане, оказавшись в ситуации, когда они не могут проникнуть в квартиру, сособственниками которой являются, сразу же обращаются за помощью к юристам и адвокатам, и просят составить им иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании квартирой.Это несколько преждевременный шаг, который может привести, в лучшем случае, к тому, что судья оставит иск без движения, а в худшем – к тому, что судья примет иск к рассмотрению, после чего состоится суд, и вам могут просто отказать в удовлетворении иска.Проблема заключается в том, что ещё до подачи иска в суд, вам нужно использовать досудебный порядок урегулирования спора, то есть попытаться вселиться в квартиру без обращения в судебные органы.

Меня-собственника не пускают в квартиру! дверь ломать?

ВниманиеВаши права, как участников долевой собственности равны и Вы также как и они имеете право пользоваться квартирой соразмерно Вашей доли. Но как определить чем именно Вы можете пользоваться, какой комнатой/частью дома? Необходимо обратиться в суд об определении порядка пользовании квартирой (домом) согласно имеющимся у каждого сособственников долей, а если Вам чинят препятствия в пользовании – о вселении и нечинении препятствий. Весь механизм реализации данного судебного решения приведен в предыдущей главе.
Ситуация 3. Вы зарегистрированы в жилье и Вас не пускают. Этот случай как самый распространенный, так и самый спорный. Все Ваши права на проживание в квартире (комнате/доме) зависят от нескольких обстоятельств: Находится ли квартира/комната в собственности граждан или она муниципальная.

Как попасть в собственную квартиру

Как защитить свои права Итак, вас не пускают в квартиру и не дают забрать из квартиры свои вещи. Что делать в этом случае?Как мы с вами выяснили выше, для начала вам нужно попытаться защитить свои права в досудебном порядке, обратившись вначале в местное ОВД с заявлением о противоправных действиях находящихся в квартире жильцов.Если явка в квартиру участкового для проведения проверки по факту правонарушения, изложенного в вашем заявлении, результата не дала, вам нужно будет получить от участкового Постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, в котором будет указана суть вашего обращения в полицию, результаты проведенной проверки, а также фамилии, имена и отчества находящихся в квартире граждан.

Если не пускают в дом.

Вы опять идете в суд, подаете новый иск, через полгода суд выносит новое решение в Вашу пользу. И так до бесконечности. Второй вариант – это принудительное требование выкупа долей сособственников по рыночной цене, в судебном порядке. Этот вариант имеет право на жизнь только в том случае, если речь идёт о малозначительных долях, то есть о долях, которые составляют менее 25% в общем праве собственности.

Третий вариант, требование в судебном порядке принудительной перепланировки с возможностью определения порядка пользования жилым помещением. Этот вариант, в принципе не приемлем для однокомнатных квартир, или двухкомнатных с проходной комнатой. В завершении, хотелось бы добавить, что принудительно разменять квартиру тоже не получится.

Что делать если не пускают в свою квартиру

ВажноНо в этой квартире, живёт другой сособственник, который даже разговаривать с Вами не хочет, не говоря уже о том, чтобы дать Вам ключи от входных дверей. Выкупить долю, он у Вас тоже не хочет! И что делать в такой ситуации? Ситуация, когда в квартире два или более сособственников, находящихся между собой в состоянии «военных действий», на сегодняшний день, далеко не редкость. Милиция, в таких случаях, говорит только одно: «Обращайтесь в суд».
Первое, что Вам скажет любой юрист, это обращение в суд, с иском о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении. Стоит сразу отметить, что даже без обращения в суд, Вы, как полноправный собственник, можете вселиться в квартиру без согласования с кем бы то ни было.

Не пускают в свою квартиру что делать

Поэтому ваша задача будет состоять не только в том, чтобы доказать факт воспрепятствования жильцами квартиры вам в проникновении внутрь квартиры, но также и в том, чтобы доказать факт наличия в квартире именно ваших вещей, их наименование и местонахождение.Поэтому, когда участковый явится в квартиру с проверкой по вашему заявлению, вам нужно будет попросить участкового составить хотя бы краткую опись обнаруженных в квартире ваших вещей, чтобы эти вещи были перечислены в Постановлении об отказе в возбуждении уголовного дела.В суде вам также нужно будет доказать, что истребуемые у ответчиков вещи принадлежат www.sudmos.ru именно вам, а не кому-то ещё.

Но это иногда верный путь для больших квартир, где три и более комнат. А если речь идёт об однокомнатной квартире или даже двухкомнатной квартире со смежными комнатами? В таких квартирах перепланировка невозможна. А что касается больших квартир, то и здесь нужно смотреть индивидуально и не всё так просто.

Вообще перепланировка жилых помещений дело сложное, связанное с большим количеством согласований. А здесь ещё спор с другим собственником. Ну и в завершение скажу, что принудительный размен квартиры, которая находится в долевой собственности, тоже не возможен. Можно только делать принудительный обмен квартиры по договорам социального найма, а не квартиры, которая находится в собственности.
Да и такое дело очень непростое, т.к. нужно ещё найти вариант для обмена, что в наше не советское время уже не просто. Например, риэлторы не берутся.