Довод истца об ошибочности вывода суда первой инстанции об изменении сторонами в соответствии с пунктом 5.1 договора объекта залога, так как данный пункт договора содержит самостоятельные обязанности заемщика, отклоняется судом апелляционной инстанции по следующим основаниям. Согласно п. 6.1 договора, досрочное расторжение договора по инициативе займодавца возможно в случаях нарушения сроков регистрации права собственности на построенный жилой дом с обременением залогом в силу закона или передачи земельного участка в залог ОАО «Сельский дом». В соответствии с п. 5.1 договора заемщик обязан предоставить договор залога объекта недвижимого имущества или иного ликвидного имущества, зарегистрировать право собственности на построенный жилой дом с обременением данного права залогом.
Содержание:
- Решение суда о расторжении договора займа и взыскани суммы займа
- An error occurred.
- Процедура расторжения договора займа
- Решение суда о расторжении договора целевого займа
Решение суда о расторжении договора займа и взыскани суммы займа
Согласно пункту 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором. Согласно пункту 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
An error occurred.
С учетом изложенного, на основании ст.ст.309, 310, 329, 361, 363, 450, 453, ч.1 ст.809, ч.1 ст.810, ч.2 ст.811, ст.819 ГК РФ суд полагает возможным расторгнуть договор целевого займа № 4251 от 02 июня 2008 года и взыскать с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке имеющуюся задолженность. На основании ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию также государственная пошлина в сумме 4 162, 36 рублей. Поскольку длительное неисполнение судебных решений признается нарушением п.1 ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод от 04 ноября 1950 года и ст.1 Протокола к ней, ч.1 ст.36 Федерального закона от 02.10.07.
Процедура расторжения договора займа
В заседании посредством видеоконференц-связи, организация которой осуществлена Арбитражным судом Оренбургской области, принял участие представитель открытого акционерного общества «Сельский дом» — Усманов Рустам Касимович (доверенность от 14.03.2015 — полномочия представителя проверены Арбитражным судом Оренбургской области). Открытое акционерное общество «Сельский дом» (далее — ОАО «Сельский дом», истец) обратилось в Арбитражный суд Оренбургской области к обществу с ограниченной ответственностью «Акцепт» (далее — ООО «Акцепт») и обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Акцепт» (далее — ООО «УК «Акцепт») с исковым заявлением о расторжении договора целевого займа, взыскании солидарно 781 092 руб. 69 коп. (с учетом уточнения, принятого судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, л.д. 6-7, 103-104 т. 1).
Белоусовой В.В., представитель ответчика ООО «АЛЬТАИР-ВОСТОК», а также ответчики Гражданкина А.В., Горелов А.А., Гражданкин Д.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения уведомлены надлежащим образом, установил: … года между Белгородским областным фондом поддержки малого предпринимательства и ООО «АЛЬТАИР-ВОСТОК» были заключены договоры целевого займа №. . и №. ., по которым обществу были предоставлены денежные средства в общей сумме 300 000 рублей на приобретение оборудования, строительных и отделочных материалов и товара для осуществления предпринимательской деятельности. В обеспечение обязательств по договорам с ответчиками Гражданкиной Н.А., Гражданкиной А.В., Белоусовой В.В., Гореловым А.А., Гражданкиным Д.В.
Расторжение договора в судебном порядке Глава 42 не предусматривает обязательного досудебного порядка, однако рекомендуется перед подачей заявления пройти претензионный порядок. Если, все же сторонам не удалось урегулировать спор самостоятельно, то в зависимости от субъектного состава следует подать исковое заявление. На отношения, вытекающие из договора займа, распространяется общий срок исковой давности – 3года.
Существуют особенности в его исчислении. Договор может быть заключен в устной форме, что усложняет исчисление сроков исковой давности, или же стороны не указывают дату заключения договора. Суды считают началом течения сроков исковой давности следующий день после истечения 30 дневного рассмотрения претензии ответчиком (см. Постановление Президиума ВАС РФ по делу № 19666/2013 от 8 апреля 2014 г.).
Решение суда о расторжении договора целевого займа
В силу пункта 1.2 договора заем предоставляется заемщику сроком на 5 лет с уплатой процентов за пользование займом в размере 4% — 1/2 учетной ставки Банка России в год, действующей на момент подписания договора. Начало действия договора установлено с момента его подписания сторонами. Действие договора считается законченным после выполнения всех взаимных обязательств и урегулирования расчетов между сторонами (пункт 8.1 договора).
Пунктом 5.1 договора предусмотрена обязанность заемщика предоставить договор залога объекта недвижимости или иного ликвидного имущества, а также зарегистрировать право собственности на построенный жилой дом с обременением данного права в силу закона.
Октябрьский районный суд г.Белгорода в составе Председательствующего судьи Литвинова *.*. , при секретаре Михониной *.*. , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Белгородского областного фонда поддержки малого предпринимательства к ООО «ЕВРОТОРГ», Смотрову Александ Бородатову И Бородатову Ермакову Михаилу о расторжении договоров целевого займа и взыскании задолженности, с участием представителя истца по доверенности Нечаевского *.*. , представитель ответчика ООО «ЕВРОТОРГ», а также ответчики Смотров *.*. , Бородатов *.*. , Бородатов *.*. и Ермаков *.*. в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения уведомлялись заказным почтовым отправлением, Установил: ..
Инфо
ООО <<Сберкапитал и ***** заключен договор займа, согласно которому заемщик принимает у займодавца денежные средства в размере 500 000 руб., предусмотренные договором, и выплатить денежное вознаграждение за использование денежной суммы, предусмотренной договором. В п. 1.2 Договора предусмотрены право займодавца досрочно расторгнуть договор и обязанность заемщика возвратить денежные средства в течение 10 календарных дней с момента получения от займодавца письменного уведомления о расторжении договора. Передача денежных средств ответчику подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от 20 ноября 2015 г.
02 марта 2016 г. ********** направила в адрес ООО <<Сберкапитал требование о расторжении договора . В судебном заседании представитель истца пояснил, что ответ на данное заявление ответчиком не дан, денежные средства истцу до настоящего времени не возвращены.
В связи с неисполнением заемщиком обязанностей по регистрации договора залога объекта недвижимости, а также по регистрации права собственности на построенный жилой дом с обременением данного права залогом в силу закона, истец 17.07.2014 обратился в адрес ООО «Акцепт» с предложением N 2752 о расторжении договора от 15.08.2012 N 30/502 путем подписания соглашения о расторжении договора (л.д. 17 т. 1). В ответ на предложение о расторжении договора займа, в адрес истца ООО «Акцепт» направлено обращение от 31.07.2014 N 181 о возможности предоставления в залог иного объекта недвижимого имущества — земельного участка с кадастровым номером 56:19:1002002:154 (л.д. 59-60 т. 1).