Под такими зданиями принято понимать комплексы недвижимости, в которых жилье соседствует с офисными, торговыми и развлекательными объектами. Пока непонятно, что будет с уже построенными зданиями, которые по сути представляют собой обычные многоквартирные дома, но оформлены по документам как апартаменты, а также промышленными помещениями, перестроенными под жилье. Урегулированием вопроса с уже имеющимися апартаментами минстрою только предстоит заняться, считает заместитель министра строительства и ЖКХ Никита Стасишин. Также он отметил, что потребуется разработка критериев, которые будут применяться при строительстве апартаментов в будущем. Не исключено, что принятие законопроекта приведет к повышению цен на апартаменты. Сейчас их популярность на рынке во многом объясняется низкой стоимостью — в среднем они на 15 процентов дешевле квартир.
Содержание:
- Можно ли прописаться в апартаментах в 2021 году
- Возможна ли прописка в апартаментах?
- Можно ли прописаться в апартаменты по закону?
- Апартаменты станут жильем
- Процедура регистрации в апартаментах
- Закон разрешающий регистироваться в апартаментах
Можно ли прописаться в апартаментах в 2021 году
Образец заполнения заявления о регистрации по месту жительства Сроки действия Максимальный срок, на который может быть оформлена временная прописка в апартаментах, как и в обычных случаях может доходить до 5 лет. По окончании данного срока временная регистрация может быть продлена на такой же период. Однако, оформлять регистрацию по месту пребывания на 5 лет спешат не все представители администраций апартаментов.
В некоторых случаях постановка на регистрационный учет производиться на срок до одного года с возможностью дальнейшего продления. Бланк адресного листка убытия (форма 7) Как оформить регистрацию в апартаментах Закон определяет, что сделать регистрацию по месту жительства можно исключительно в жилом помещении. Апартаменты таким статусом не обладают, поэтому решить вопрос с регистрацией даже в судебном порядке не получится.
Возможна ли прописка в апартаментах?
Однако ситуация с апартаментами не так однозначна, поэтому существуют законодательные акты, разрешающие оформлять в них временную регистрацию на срок до 5 лет. По истечении этого времени прописку можно продлить. Отражение в законе Согласно российскому законодательству апартаменты являются нежилыми помещениями, которые при определенных условиях могут использоваться для постоянного или временного проживания. Несмотря на суровое словосочетание «нежилое помещение» данный вид недвижимости представляет собой уютные помещения со всеми удобствами, ничем не отличающиеся от обычных квартир или частных домов.
Основное отличие апартаментов от квартиры — невозможность или ограничение в осуществлении регистрации. Порядок регистрации регулируется Федеральным законом № 5242-1 и Постановлением Правительства № 713.
Можно ли прописаться в апартаменты по закону?
Жилье в апартаментах, отличие от стандартного жилья Главными отличительными чертами апартаментов по сравнению с обычным жильем, являются следующие показатели:
- отсутствие возможности оформления постоянной прописки;
- минимальный показатель общей площади помещения в апартаментах должен составлять не менее 40 кв. м.;
- наличие от 2-х и более комнат жилого типа;
- временная регистрация сроком не более 5 лет;
- более высокие налоговые выплаты на владение недвижимостью;
- наличие обслуживающего персонала.
Преимуществами апартаментов является более высокий уровень инфраструктуры и высокоэстетичный дизайн помещения. Многие бытовые проблемы в апартаментном жилье гостиничного типа, решает обслуживающий персонал. Что такое лофт Лофт представляет собой помещение промышленного типа, преобразованное в жилое.
Апартаменты станут жильем
Важно
Сегодня каждый россиянин хочет иметь комфортное жилье. Учитывая это, современный рынок недвижимого имущества, следуя заграничным тенденциям, предлагает своим клиентам такие новшества, как лофты и апартаменты. За рубежом такая недвижимость используются давно и не представляет для граждан никаких сложностей.
Это связано с тем, что на законодательном уровне заграницей от обычных людей не требуют постановки на регистрационный учет. Ситуация в Российской Федерации иная, человек должен иметь регистрацию постоянную или временную по месту своего проживания или пребывания на протяжении периода, который превышает 3 месяца. Однако, это никак не влияет на популярность апартаментов, привлекающих покупателей своей низкой стоимостью по сравнению с квартирами и частными домами.
Возможна ли постоянная регистрация в апартаментах — в этом предстоит разобраться.
Процедура регистрации в апартаментах
Законодательный аспект В российском законодательстве закреплено два вида регистрации:
- постоянная;
- временная.
Все граждане, которые находятся на территории России, в том числе иностранцы и особы без гражданства, должны быть зарегистрированы по месту своего пребывания. Если у человека есть постоянное место жительства, он должен оформить постоянную регистрацию. Подобная возможность есть у собственников жилья. Если же человек больше 90 дней находится вне местности своего постоянного проживания, он должен получить временную регистрацию по месту своего пребывания.
Инфо
Для иностранных граждан этот срок сокращен и составляет 7 дней. Если особа своевременно не встала на регистрационный учет, ей грозит административная ответственность. Штраф заплатит и собственник жилья, в котором проживал незарегистрированный человек.
На сегодняшний день, наверное, нет такого человека, который бы не хотел иметь красивое и комфортное жилье. Современный рынок недвижимости постепенно заполняется заграничными новшествами в виде лофтов и апартаментов. В большинстве государств такой вид недвижимости используется уже достаточно давно и не создает гражданам никаких сложностей, поскольку законодательство не требует от рядовых людей прописки.
В России ситуация совершенно другая, но популярность апартаментов все равно растет благодаря заниженной стоимости. Застройщики предлагают все более роскошные и оригинальные варианты для различных ценовых категорий, которые в любом случае на порядок дешевле обычного частного дома или квартиры. При наличии денег купить апартаменты не составит труда, а вот с пропиской могут возникнуть проблемы.
Закон разрешающий регистироваться в апартаментах
Однако нет гарантии, что помещение будет признано жилым, поэтому заселяться в апартаменты с перспективой постоянной регистрации не стоит. Порядок оформления Процесс оформления временной регистрации в апартаментах довольно прост, и содержит следующие шаги:
- Шаг 1. Сбор необходимой документации и подготовка заявления.
Внимание
Все бумаги, которые необходимо заполнить, как правило, предоставляет ФМС.
- Шаг 2. Подача документов. Обычно бумаги в Федеральную миграционную службу подает администрация апартаментов. Но это не обязательно, и документы можно подать и лично.
- Шаг 3.
Все бумаги, которые необходимо заполнить, как правило, предоставляет ФМС.
Для этого стоит обратиться в ФМС. Также можно воспользоваться МФЦ или подать заявку через Госуслуги ‒ они тоже уполномочены на прием заявлений от граждан. В случае обращения через сайт государственных услуг, гражданину назначат дату и время посещения ФМС для получения результата услуги.
Исходя из этого, можно получить жилье за небольшие деньги в хорошем развитом районе и получать с него регулярную прибыль, сдавая в аренду, или просто жить в прекрасных условиях. Конечно, отдельно расположенные комплексы по застройке исключительно апартаментами могут не иметь поблизости никаких социальных объектов, поскольку и сами лофты не будут являться жилыми официально. К преимуществам стоит отнести еще:
- комфорт отдельного жилья;
- полное оборудование необходимыми коммуникациями;
- удобство в использовании.
Оформление регистрации Полное отсутствие прописки создает гражданам России определенные проблемы с посещением социальных учреждений, поэтому вопрос: «Можно ли прописаться в апартаментах по закону?» — считается актуальным при решении приобрести такую недвижимость.
Что представляют собой лофт-апартаменты? Это бывшее промышленное нежилое помещение, которое подверглось переделке и было оборудовано для жилья. Для России лофт ‒ понятие относительно новое. Такие апартаменты отличаются уникальной планировкой, где зачастую совмещена гостиная и кухня. Также лофт отличается необычным дизайном. Лофт-апартаменты часто располагаются неподалеку от заводов или промышленных предприятий. Рядом с ними иногда отсутствует спланированная инфраструктура. Тарифы на коммунальные платежи в таких помещениях зачастую повышены. Как и в обычных апартаментах, в зданиях, относящихся к лофту, нельзя зарегистрироваться на постоянной основе. В европейских странах, где понятие прописки отсутствует, апартаменты также пользуются популярностью. У иностранцев при проживании в такой недвижимости, в отличие от граждан России, нет необходимости ставить штамп в паспорт о регистрации.