Землеустроительная экспертиза требования |

Нормативно-правовая база землеустроительной экспертизы состоит из следующих нормативно-правовых актов: 1. Конституция РФ от 12.12.1993 года; 2. Гражданский кодекс РФ (3 часть) от 26.11.2001 года №146-ФЗ; 3. Земельный кодекс РФ от 25.10.2001 года №136-ФЗ; 4. Арбитражный процессуальный кодекс от 24.07.2002 года №95-ФЗ; 5. Кодекс Российской Федерации об Административных правонарушениях от 30.12.2001 года №195-ФЗ; 6. Уголовный кодекс РФ от 13.06.1996 года №63-ФЗ; 7. Градостроительный кодекс РФ от 29.12.2004 года №190-ФЗ; 8. Жилищный кодекс РФ от 29.12.2004 года №188-ФЗ; 9. Федеральный закон от 31.05.2001 года №73-ФЗ «О государственной судебно-эксперной деятельности в Российской Федерации»; 10. Федеральный закон от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»; 11.

Содержание:

• Землеустроительная экспертиза
• Землеустроительная экспертиза: назначение, проведение, документация
• Порядок проведения землеустроительной экспертизы: что следует знать
• Адвокат по земельным вопросам маковеев сергей иванович
• Землеустроительная экспертиза: для чего нужна и как проводится
• Землеустроительная экспертиза требования к эксперту
• Землеустроительная экспертиза требования

Землеустроительная экспертиза

• Соответствие реальных размеров земельного участка тем, что указаны в официальных документах.
• Определение разногласий в случае аренды земли либо при оформлении договора купли-продажи.
• Выявление месторасположения нужной площади с целевым применением нежилых и жилых объектов жилья.
• Определение на земле имущества, принадлежащего иному собственнику.
• Возможность проведения выдела либо раздела имущества.
• По российскому законодательству проводить земельную экспертизу имеют право:

• дипломированные специалисты, имеющие высшее «земельное» образование;
• специалисты, имеющие диплом по направлениям: «геодезия», «земельный кадастр»

По ФЗ «О судебно-экспертной деятельности» правом на выполнение экспертной оценки наделены специалисты негосударственных и государственных экспертных учреждений.

Землеустроительная экспертиза: назначение, проведение, документация

ВниманиеN 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации») в основном назначалась в связи с сомнениями суда в объективности и обоснованности экспертного заключения, например,… был нарушен порядок проведения экспертизы, в частности, экспертом не осуществлялся личный осмотр объекта исследования». 5. В соответствии со ст. 24 Федерального закона от 31 мая 2001 г.
№ 73-ФЗ (редакция от 08 марта 2015 г.) «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» участники процесса, присутствующие при производстве судебной экспертизы, не вправе вмешиваться в ход исследований, но могут давать объяснения и задавать вопросы эксперту, относящиеся к предмету судебной экспертизы. Этим правом надо активно пользоваться.

Порядок проведения землеустроительной экспертизы: что следует знать

ВажноДля осуществления судебной экспертизы необходимо предоставить экспертам следующий пакет документов:

1. Межевое дело (в случае его существования).
2. Копия технического паспорта.
3. Копии документов, которые подтверждают право на владение долей земельного участка.

Для проведения экспертизы по разделению земли необходимы:

1. Копия технического паспорта участка.
2. Межевое дело.
3. Копии документов, подтверждающих право на владение землей (долей земли).
4. Проект инженерных коммуникаций на земельном участке.

Если необходимо разрешить межевой спор, предоставляются документы, которые подтверждают право собственности на землю, межевое дело, копия технического паспорта. Как проводится, этапы Земельно-техническая экспертиза является дорогостоящим и трудоемким делом, придется запастись терпением.

Адвокат по земельным вопросам маковеев сергей иванович

ИнфоПожалуй, это и все, что может как-то повлиять на суд и повлечь назначение дополнительной или повторной экспертизы. 7. В соответствии с ч. 3 ст. 86 ГПК РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 настоящего Кодекса.
Несогласие суда с заключением должно быть мотивировано в решении или определении суда. Согласно ч. 2 ст. 187 ГПК РФ заключение эксперта исследуется в судебном заседании, оценивается судом наряду с другими доказательствами и не имеет для суда заранее установленной силы.

В действительности судьи, как правило, не подвергают заключение эксперта никакой оценке. Судей обычно интересуют только выводы эксперта. В этой связи актуален вопрос рецензирования другим компетентным специалистом заключения эксперта.

Землеустроительная экспертиза: для чего нужна и как проводится

Это требуется во время оформления земли, продажи, покупки, а также при других сделках.После мероприятия владелец будет иметь план участка и остальную необходимую документацию. Ему будет намного проще выполнять различные сделки, например продажу, обмен, дарение. К тому же это требует закон. Разновидности По закону экспертизы еще бывают:

1. Первичные. Выполняются для установления технических параметров и местонахождения участков.
   Мероприятия инициируются в частном порядке или по решению суда.
2. Повторными. Процедура необходима, если имеются сомнения по поводу обоснованности экспертного заключения, предоставленного при первичной экспертизе.
   Мероприятие инициируется хозяином земли или представителями закона.
3. Дополнительными. Процедура выполняется тогда, когда в экспертной документации указаны сведения не должным образом.

Комиссионная экспертиза проводится несколькими (не менее двух) экспертами одной специальности. Комиссионный характер экспертизы определяет арбитражный суд Комплексная экспертиза проводится не менее чем двумя экспертами разных специальностей [9].

Для определения необходимости проведения комплексной экспертизы важно наличие вопросов, для разрешения которых требуется привлечение специалистов из разных сфер. Характерным примером комплексной экспертизы является землеустроительная, в которой могут принимать участие геодезисты, землеустроители, картографы, кадастровые инженеры и прочие специалисты.
При недостаточной ясности или полноте заключения эксперта, а также при возникновении вопросов в отношении ранее исследованных обстоятельств дела может быть назначена дополнительная экспертиза, проведение которой поручается тому же или другому эксперту.
КГ16-26 по этому поводу указано: «Из документов, имеющихся в деле следует, что эксперт, проводивший судебную экспертизу, является тем же лицом, который участвовал в подготовке отчета о рыночной стоимости земельных участков от 10 июня 2015 г., представленного административным истцом в качестве доказательства рыночной стоимости объекта недвижимости и утвердил его, что не соответствует устанавливаемым законом требованиям к независимости оценщика. Данное обстоятельство ставит под сомнение объективность эксперта и его незаинтересованность в результатах оценки при проведении судебной экспертизы».
2.

При обсуждении кандидатуры эксперта обратите внимание на то, какое он имеет образование и обладает ли он достаточной квалификацией в области землеустройства. Проведение землеустроительной экспертизы судьи нередко поручают экспертам, имеющим специальность инженеров-строителей.

Землеустроительная экспертиза требования к эксперту

Эксперты используют при проведении процедуры оценки и спутниковые системы, получая минимальную погрешность разметки участка по спутниковым координатам. Есть определенные требования к методике выполнения экспертизы земельного участка:

• достоверность получаемых результатов;
• учет рельефа местности;
• скорость выполнения

Можно оспорить методику, выбранную экспертом, в процессе судебного разбирательства и добиться повторной экспертизы.

Стоимость экспертизы На стоимость и сроки проведения земельной экспертизы влияет множество факторов. Дешевле будет досудебная экспертиза, поскольку при ее проведении нет необходимости оплачивать дополнительные затраты, связанные с судебными расходами. Стоимость экспертизы по судебному решению будет выше, так как она связана с расходами на транспорт, питание, проживание.

Землеустроительная экспертиза требования

Уголовного кодекса РФ «Регистрация незаконных сделок с землей»; иные споры и разногласия. Метод землеустроительной экспертизы основан на совокупности таких способов исследования, как наблюдение, измерение, описание, вспомогательно-технических работах и прочих.

Существует два вида землеустроительной экспертизы: внесудебная (досудебная) и судебная. Внесудебная (досудебная) экспертиза — исследование, которое производится специалистом (лицом, обладающим специальными знаниями) по поручению физического или юридического лица с выдачей заключения специалиста. Порядок производства экспертизы не регламентирован законодательством РФ. Он необходим для полноты сведений в сложившейся ситуации, исследуемой поручителем [8].

Также это выполняют профессионалы, имеющие диплом по направлению «Геодезия» или «Земельный кадастр». Сейчас эта работа выполняется негосударственными и государственными организациями.

Требованием является наличие штата работников не менее 1 сотрудника с высшим профильным образованием. Экспертизы выполняются геодезическими учреждениями. Цена Стоимость и сроки выполнения мероприятия зависят от нескольких факторов. Дешевле будет стоить досудебная экспертиза, так как с ней не придется оплачивать дополнительные расходы. Цена судебной процедуры выше, ведь в нее входят расходы по транспорту, питанию, проживанию.

Стоимость частной экспертизы зависит от рыночной стоимости имущества. Государственные учреждения функционируют по тарифам, определенным в РФ.

Срочная процедура будет выше по цене. На стоимость влияет удаленность земельного участка, заказ дополнительного экземпляра и т. д.