Иск о признании права собственности на хозяйственные постройки |

Исковое заявление о признании права собственности на самовольную постройку На основании № от истцу передан в земельный участок общей площадью кв.м., кадастровый номер: , расположенный по адресу: . Разрешенное использование земельного участка — . На указанном земельном участке истцом в за счет собственных средств возведен жилой дом общей площадью кв.м., жилой площадью кв.м. Возведение жилого дома подтверждается следующими доказательствами: . Право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано в установленном порядке, о чем имеется соответствующие документы — . За время проживания с по истцом к жилому дому пристроены жилые пристройки, в связи с чем общая площадь дома значительно увеличилась и составляет в настоящее время кв.м., жилая площадь — кв.м.

Содержание:

• О признании права собственности на хозпостройки
• Особенности признания права собственности на старые постройки
• Исковое заявление о признании права собственности на самовольную постройку
• An error occurred.
• Исковое заявление о праве собственности на самовольную постройку
• Адвокат по земельным вопросам маковеев сергей иванович
• Иск о признании права собственности на хозяйственные постройки

О признании права собственности на хозпостройки

ИнфоПредставитель ответчика — МУ «Администрация МО «Киришский муниципальный район Ленинградской области» Жесткова Л.В. — в судебном заседании против удовлетворения исковых требований Долгой Л.Л. возражала, поскольку из представленных документов следует, что по договору аренды … от … земельный участок был предоставлен истцу под индивидуальное огородничество без права возведения капитальных строений. Кроме того, данные постройки находятся не на арендованном участке. Считает, что постройки являются самовольными согласно п.1 ст.222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на неё право собственности.
В связи с чем, просит в удовлетворении исковых требований Долгой Л.Л. отказать.

Особенности признания права собственности на старые постройки

ВажноСтроительство выполнено без нарушения строительных и градостроительных норм, сохранение указанных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. С 2008 года земельный участок находится в её аренде (распоряжение …-р от … и договор аренды земельного участка … от …). Ввиду своей юридической неграмотности она не знала, что после смерти родителей необходимо обращаться к нотариусу для принятия наследства, продолжала пользоваться указанным земельным участком, использовала под индивидуальное огородничество, поддерживала в надлежащем состоянии, с 2008 года своевременно вносит арендные платежи.
На основании изложенного просит признать за ней право собственности на хозяйственные постройки — погреб и сарай, расположенные вблизи домов … и … по …. В судебном заседании истец Долгая Л.Л.

Исковое заявление о признании права собственности на самовольную постройку

Образец искового заявления о признании права собственности на самовольную постройку с учетом последних изменений законодательства РФ. Легализация самовольных построек чрезвычайно сложный и проблемный вопрос. Согласно нормам Гражданского кодекса РФ признать право на самовольную постройку можно в судебном или административном порядке.
Однако административный порядок – это долгий путь хождения по инстанциям и сбор множества документов из пожарного надзора, Роспотребнадзора, органов местной власти и т.д. Поэтому, как ни прискорбно, но в судебном порядке данный вопрос решается намного проще. В суде можно заявить ходатайство о назначении комплексной строительно-технической экспертизы, состав экспертной комиссии будет определять суд, и пройти эту процедуру за один раз.

An error occurred.

РЕШЕНИЕ по делу № 2-306 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 14 апреля 2010 года г.Кириши Киришский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Е.А. КЛИШИНОЙ, при секретаре КУЗЬМИНОЙ А.М. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Долгой Л.Л. к Муниципальному учреждению «Администрация муниципального образования «Киришский муниципальный район Ленинградской области» и Муниципальному учреждению «Администрация муниципального образования «Будогощское городское поселение Киришского муниципального района» о признании права собственности на хозяйственные постройки, УСТАНОВИЛ: Долгая Л.Л.

Исковое заявление о праве собственности на самовольную постройку

Право собственности на хозяйственные строения за одним из сособственников, в отрыве от права собственности на дом, и без раздела всего домовладения признано быть не может» (Бюллетень судебной практики Московского областного суда за четвертый квартал 2013 года). С учетом этих разъяснений, нужно сделать вывод, что участник долевой собственности на жилой дом может требовать признания за собой права только на долю в собственности на возведенную им хозяйственную постройку. Очевидно, что такое развитие событий никак не может удовлетворить собственника, потратившего свои силы и средства на строительство.
Получается, что в такой ситуации требование о признании права собственности на хозяйственную постройку за сособственником, осуществившим ее строительство, лучше заявлять одновременно с иском о разделе жилого дома или уже после раздела жилого дома, в состав которого входят хозяйственные строения.

Адвокат по земельным вопросам маковеев сергей иванович

Доводы истца о том, что её отцу Лосеву Л.Н. выдавалось разрешение на возведение спорных строений, не нашли своего подтверждения в ходе судебного заседания, доказательства, подтверждающие указанные доводы, истец суду не представил. Кроме того, Долгая Л.Л. в исковом заявлении ссылается на то, что строительство её отцом осуществлялось с разрешения, о чём были внесены сведения в хозяйственную книгу Будогощской поселковой управы и позднее были утеряны, однако, МУ «Администрация МО «Будогощское городское поселение» обращает внимание суда на тот факт, что хозяйственные книги велись только по сельским населенным пунктам, Будогощской поселковой управой по посёлку Будогощь хозяйственные книги не велись. Предоставление истцу в аренду земельного участка площадью 324 кв.м.

по договору аренды …
МУ «Администрация МО «Киришский муниципальный район Ленинградской области» и МУ «Администрация МО «Будогощское городское поселение Киришского муниципального района» о признании права собственности на хозяйственные постройки, расположенные на границе арендованного у МУ «Администрация МО «Киришский муниципальный район Ленинградской области» земельного участка по адресу: …, …, …, вблизи домов …, …, в обоснование своих требований ссылаясь на то, что в 1969 году её отцом Лосевым Л.Н. на указанном земельном участке были построены погреб и сарай; на постройку было получено разрешение совхоза «Штурм», где работал Лосев Л.Н.; соответствующие сведения были внесены в хозяйственную книгу Будогощской поселковой управы, однако впоследствии записи были утеряны; данных нет и в областном архиве.

Иск о признании права собственности на хозяйственные постройки

ВниманиеВ году я построил на принадлежащем мне земельном участке объект недвижимого имущества (жилой дом или иное наименование объекта). При строительстве я не получал необходимые разрешения, поскольку (указать, почему не получено разрешение на строительство). Возведенный мною объект недвижимого имущества обладает признаками самовольной постройки, так как (указать признаки самовольной постройки, в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса РФ).
Возведенная мною самовольная постройка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Указанные обстоятельства подтверждаются (привести список заключений компетентных органов, подтверждающих указанные основания).
На принадлежащем мне земельном участке был возведен (указать тип постройки) без получения разрешения на строительство, которое я не смог получить по следующим причинам (указать причины отсутствия разрешения на строительства). Возведенный мною объект недвижимости соответствует градостроительным нормативам, не препятствует осуществлению прав третьим лицам, что подтверждается заключением комиссии (строительно-технической экспертизы) (указать кем, когда было выдано соответствующее заключение, его реквизиты). При отсутствии такого заключения истцу необходимо дополнить исковое заявление ходатайством о назначении комплексной строительно-технической экспертизы, которая подтвердит: а) наличие постройки; б) соответствие ее градостроительным нормам; в) пригодность для проживания и другие необходимые в конкретной ситуации обстоятельства.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан. Возведенный к жилому дому истца пристрой не противоречит градостроительным, санитарным, противопожарным и прочим нормам и правилам, техническое состояние строительной конструкции расценивается как работоспособное и может далее эксплуатироваться по его назначению, что подтверждается: .

Самовольной постройкой признается объект недвижимости, который построен без оформления земельного участка и документов на строительство. Истец должен представить доказательства того, что при возведении самовольной постройки не нарушены градостроительные и строительные нормы и правила, что такая постройка не создает никакой угрозы для других граждан и может быть сохранена. Документы, которые необходимо собрать до подачи иска в суд: документы на земельный участок, который должен быть в собственности или постоянном (бессрочном) пользовании заявителя; документы, подтверждающие, что заявитель обращался за выдачей разрешения и ввода объекта в эксплуатацию; документы, подтверждающие, что объект построен без нарушений (экспертное заключение); заключение из Роспотребнадзора и Госпожнадзора.