Если же добровольно жилец из не принадлежащей ему квартиры съезжать не хочет, то нужно составлять исковое заявление в суд. В этом случае нужно в текстовой части описать суть конфликта и обстоятельства, а также приготовить документы – свидетельство о разводе, документы о праве собственности на жилье. При этом в качестве требования к суду следует указывать выселение, а не выписку, так как человек должен жить по месту регистрации, и после выселения обязан выписаться. Если же сняться с регистрации выселившийся не желает, то тогда выписать его будет проще, но только по решению суда. В случае, если среди выселяемых родственников, не собственников жилья, есть несовершеннолетний, то все судебные действия должны производиться с привлечением органов ОПП. Про выселение несовершеннолетних можно узнать в статье Особенности выселения из квартиры несовершеннолетнего ребенка.
Содержание:
- Подсудность дел о выселении
- Как составить и подать в суд заявление о выселении
- Общие положения
- Как выселить из квартиры человека: порядок и ньюансы
- Подача иска о выселении
- Иск о выселении подсудность
- Исключительная подсудность дел о правах на жилые помещения
- Иск о выселении подсудность
- Иск о выселении исключительная подсудность
- Иск о выселении территориальная подсудность
- Иск о выселении подведомственность
- Подсудность дел о выселении
- Как составить и подать в суд заявление о выселении
- Общие положения
- Как выселить из квартиры человека: порядок и ньюансы
- Подача иска о выселении
- Иск о выселении подсудность
- Исключительная подсудность дел о правах на жилые помещения
- Иск о выселении подсудность
- Иск о выселении исключительная подсудность
- Иск о выселении территориальная подсудность
- Иск о выселении подведомственность
Подсудность дел о выселении
Внимание
В этом случае помогут образцы искового заявления о выселении из квартиры, составленные на разные случаи, в частности, если требуется выселить:
- Бывшего супруга/супругу. Если соглашением супругов (к примеру, брачным договором) не установлено иное, после развода право пользования квартирой за бывшим супругом/супругой- не собственниками, не сохраняется, и они могут быть выселены согласно п.
4 ст. 31
ЖК РФ (по решению суда). Дополнениями к заявлению на выселение должны являться копия свидетельства о расторжении брака, решения суда о расторжении.⇒ Образец искового заявления о выселении;
Основаниями выселения могут быть: неоплата ЖКХ свыше полугода, нарушение правил проживания или прав соседей, нецелевое использование квартиры.
Как составить и подать в суд заявление о выселении
За неуплату Неоплата квартиры в течение полугода (имеются в виду арендные платежи) может стать причиной расторжения договора найма и выселения арендатора. Факт неуплаты подтверждается выписками из банка, другими документами.
Порядок подачи и рассмотрения Иск подается по месту нахождения ответчика. Документ оформляется по правилам ст. 131-135 ГПК РФ.
Важно
С иском вправе обратиться собственник и законный пользователь жилья. Исковое заявление по первой и апелляционной инстанции рассматривается судьей единолично, с участием сторон, однако их неявка, при надлежащем уведомлении, не может служить препятствием для рассмотрения иска и вынесения по нему решения.
Содержание заявления Исковое заявление о выселении должно содержать наименование суда, информацию о сторонах судебного разбирательства и третьих лицах.
Общие положения
Владелец помещения не может прекратить регистрацию по своему усмотрению и просто выгнать людей на улицу, даже если они используют жилье не по назначению, портят имущество, мешают соседям. Понадобится подтвердить свои доводы в суде, для того, чтобы пользователь квартиры утратил право проживания и был выселен в принудительном порядке.
Законно требовать выселения и в том случае, когда прописанный гражданин не несет бремени содержания недвижимости и не оплачивает коммунальные услуги. Выселение возможно на основании ГК и ЖК РФ. Во всех случаях необходимо доказывать, что у гражданина отсутствует права собственника или пользователя жилья.
Инфо
Истец вправе требовать принудительного прекращения права собственности на жилье гражданином, систематически нарушающего права соседей. ЖК РФ Основания для выселения обозначены ЖК РФ – ст.
35 и ст. 91.
Как выселить из квартиры человека: порядок и ньюансы
Выселение из квартиры или частного дома может быть принудительной мерой, если собственник не может избавиться от жильцов, не имеющих право находиться в квартире или коттедже, но отказывающихся покидать недвижимость добровольно. Собственник может вызвать полицию или обратиться к участковому, но компетенция правоохранителей ограничена, так как граждане могут считать, что находятся на жилплощади на вполне законных основаниях.
В возбуждении уголовного дела, скорее всего, тоже будет отказано, так как следователь или дознаватель могут не усмотреть в действиях правонарушителя состава преступления. У собственника или владельца жилья останется один выход – это защищать свои права в порядке гражданского судопроизводства.
Общие сведения Обращаться с исковым заявлением нужно, когда гражданин утратил право пользования жильем или злоупотребляет своими правами.
Подача иска о выселении
ГПК РФ. 3. Жилищные споры (о признании права на жилое помещение, о выселении из жилого помещения, о прекращении права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника этого жилого помещения, о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения, об изъятии жилого помещения у собственника путем выкупа в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд, о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, о признании недействительным решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма и заключенного на его основании договора социального найма, о принудительном обмене занимаемого жилого помещения, о признании обмена жилыми помещениями недействительным и другие) исходя из положений статей 23 и 24 ГПК РФ рассматриваются по первой инстанции районным судом.
Иск о выселении подсудность
Из общежития Выселение из общежития проводится в зависимости от особенности прав владельца на жилое помещение (комнату). Если он законный собственник комнаты, но нарушает права соседей, то потребовать выселить гражданина может только муниципалитет при поддержке государственной жилищной инспекции. Выселить собственника комнаты в общежитии сложно, даже при наличии у него такого опасного заболевания как туберкулез. Придется сначала добиваться принудительной госпитализации гражданина, что также маловероятно. Необходимо будет доказать, что пребывания больного гражданина в общежитии существенно и регулярно нарушает права соседей. Из коммунального жилья Процесс выселения граждан из коммунального жилья зависит от статуса ответчиков.
Если они собственники доли в квартире и владеют конкретной комнатой, то выселить такого гражданина сложнее.
Исключительная подсудность дел о правах на жилые помещения
В случае выявления судом несоответствия норм иных актов жилищного законодательства положениям Жилищного кодекса Российской Федерации должны применяться нормы этого Кодекса (часть 8 статьи 5 ЖК РФ). Принимая во внимание, что жилое помещение может выступать объектом как гражданских, так и жилищных правоотношений, судам следует иметь в виду, что гражданское законодательство в отличие от жилищного законодательства регулирует отношения, связанные с владением, пользованием и распоряжением жилым помещением как объектом экономического оборота (например, сделки с жилыми помещениями, включая передачу в коммерческий наем жилых помещений). 5. Часть 1 статьи 6 ЖК РФ закрепляет общеправовой принцип действия законодательства во времени: акт жилищного законодательства не имеет обратной силы и применяется к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.
Иск о выселении подсудность
Нужно доказать, что он существенно нарушает права соседей, с иском тогда могут обратиться только органы местного самоуправления, исходя из предварительных жалоб граждан. Бывшего супруга Выселить бывшего супруга можно при соблюдении следующих условий:
- брак официально прекращен;
- квартира не является совместной собственностью супругов;
- вступило в силу решение суда относительно прекращение супругов права пользования жилым помещением.
На основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ суд может обязать одного супруга обеспечить жильем другого нуждающегося бывшего супруга – в силу его болезни, бедственного финансового положения. Суд может оставить за бывшим супругом право по-прежнему жить в квартире конкретный срок.
Иск о выселении исключительная подсудность
По истечении указанного времени, даже если иск будет подан в суд, ответчик до начала разбирательства имеет право заявить о пропуске срока (ст. 199 ГК РФ), и суд откажет истцу в рассмотрении дела. Что касается вопросов выселения из жилых помещений, то такой трехлетний срок исчисляется с момента, когда у ответчика закончилось действие законных оснований проживания (пользования) помещением (к примеру, закончились расторжением брака отношения между бывшими супругами). Если же рассматривается дело о прекращении пользования жилым помещением лицами, занимающими такое помещение без законных оснований, срок исковой давности не применяется. Дела о выселении незаконно проживающих лиц из жилых помещений достаточно распространены.
Иск о выселении территориальная подсудность
Особенности частных случаев Не всегда ситуации просты и типичны, часто бывает, что случаи осложнены поведением жильцов (алкоголизм, наркомания, дебоширство, скандалы и пр.) или другими обстоятельствами. Если человек нарушает спокойствие граждан Систематическое нарушение тишины и спокойствия, выражаемое в любых непотребных действиях, называемых антиобщественными и делающих проживание в одной квартире или в одном подъезде с виновником невыносимым, требует принятия мер, вплоть до выселения.
В этом случае необходимо привлечь участкового инспектора, вызвать работников отделения полиции, причем неоднократно, а также нелишним будет написать письменное заявление в органы МВД, на которое обязаны ответить. Все эти меры следует зафиксировать, плюс взять свидетельские показания соседей.
Данные документы будут приобщены к делу как вещественные доказательства.
Иск о выселении подведомственность
К ним относятся граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования, а также иностранные граждане, лица без гражданства или иностранные юридические лица. При этом судам следует иметь в виду, что частью 3 статьи 4 ЖК РФ на иностранных граждан, лиц без гражданства, иностранных юридических лиц, являющихся участниками жилищных отношений, распространяется определяемый российским жилищным законодательством национальный правовой режим с изъятиями, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации или другими федеральными законами. Так, часть 5 статьи 49 ЖК РФ предусматривает, что жилые помещения по договорам социального найма не предоставляются иностранным гражданам, лицам без гражданства, если международным договором Российской Федерации не предусмотрено иное.