Изменения в жилищном кодеске с 2021 |

В процессе контроля за деятельностью жилищно-строительных кооперативов у контролирующего органа есть определённые права. С 01.01.2017 они дополняются возможностью осуществления контроля за соблюдением указанной выше организацией установленных частью 1 статьи 123.1 ЖК РФ требований к размещению кооперативом информации и документов (п. 1.1 ч. 2 ст. 123.2 ЖК РФ). Помимо этого, в п. 1, п. 2 ч. 2 ст. 123.2 ЖК РФ уточнён порядок получения необходимых для осуществления контроля документов и информации – данные действия производятся в порядке межведомственного информационного взаимодействия. Также контролирующий орган будет вправе получать:

• в указанном порядке от налогового органа — выписку из единого государственного реестра юридических лиц (п. 2.1 ч. 2 ст. 123.2 ЖК РФ);
• в указанном порядке от налогового органа — документы и информацию, предусмотренные п. 2.1 ч. 2 ст.

Содержание:

• Новости нашего дома
• Статья 44. о внесении изменений в жилищный кодекс российской федерации 
• Новые поправки жилищного законодательства
• An error occurred.
• Изменения в жилищном кодексе. часть 5
• Блог
• Изменения жк рф в 2017 году
• Изменения в жилищном кодеске с 2021 года последние новости

Новости нашего дома

ВниманиеЖКХ Новости и аналитика Новости Вступили в силу изменения в Жилищный кодекс, касающиеся управления многоквартирными домами Sergey Peterman / Shutterstock.com 31 декабря 2017 года были внесены изменения в Жилищный кодекс и некоторые другие законодательные акты, регламентирующие деятельность по управлению многоквартирными домами. Большинство поправок вступило в силу 11 января 2021 года, однако для некоторых положений установлены иные сроки (Федеральный закон от 31 декабря 2017 г. № 485-ФЗ). Отметим некоторые из нововведений.

• Лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (МКД) теперь будет выдаваться не бессрочно, а на 5 лет.

Причем указанное нововведение о сроке действия лицензии применяется к ранее выданным лицензиям: в этом случае срок исчисляется со дня вступления в силу рассматриваемого закона.

Статья 44. о внесении изменений в жилищный кодекс российской федерации

ИнфоРаньше она была бессрочной В случае если факт нарушения установлен, гражданину не позднее 2 месяцев со дня получения обращения выплачивается штраф. За счет снижения размера платы за содержание жилого помещения. «Тот же порядок действует и в отношении нарушения порядка расчета платы за коммунальные ресурсы, предоставляемые ресурсоснабжающей организацией, — сообщила Светлана Разворотнева. 5. Вспомнили о «брошенках» Законодатель сделал попытку решить проблему «брошенных домов», введя понятие «временной управляющей компании».
Согласно новым поправкам в ЖК, если собственники так и не определились со способом управления многоквартирным домом или конкурс по выбору компании так и не состоялся, то местные власти назначают управляющую организацию. Но это временный вариант, пока собственники не определятся со способом управления своего МКД.

Новые поправки жилищного законодательства

МКД в управлении, лицензия будет аннулирована (ч.2 ст.199 ЖК РФ). Потерял МКД – отдай документыВ случае, если сведения об МКД исключены из реестра лицензии, а также в случае, если действие лицензии прекращено или она аннулирована в соответствии со ст.199 ЖК РФ лицензиат будет обязан в течение трех рабочих дней передать лицу, принявшему на себя обязательства по управлению МКД (ч.1 ст.200 ЖК РФ):

• техническую документацию на МКД и иные связанные с управлением таким домом документы;
• ключи от помещений, входящих в состав общего имущества;
• электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества;
• иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации МКД и управления им.

Ну, вот и все изменения в ЖК РФ, к которым всем надо быть готовым. Надолго ли успокоились чиновники Минстроя и Госдума? Неизвестно… Юрий Кочетков.

An error occurred.

ВажноВ связи с изменением названия реестра в законодательстве, терминология ЖК РФ откорректирована по тексту: слова «Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним» заменены на слова «Единый государственный реестр недвижимости» в соответствующих падежах (ч. 2.1 ст. 23, ч. 2.1 ст. 26 и иные статьи ЖК РФ). Также по тексту Кодекса другая терминология приведена в соответствие с модификациями законодательства. Кроме того, Федеральным законом от 03.07.2016 № 361-ФЗ были внесены изменения, в том числе в наименование Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (с 01.01.2017 он будет называться Федеральный закон «О кадастровой деятельности»).
Следствием этого явилось исключение наименования закона по тексту ЖК РФ (например, в ч. 9 ст. 23 ЖК РФ).

Изменения в жилищном кодексе. часть 5

Публикуем третью часть обзора предновогодних изменений ЖК РФ, которые 20 декабря в третьем чтении приняла Госдума РФ. Срок направления в ГЖИ сведений об изменении перечня домов увеличен до 5 рабочих дней Правки коснулись ч.2 ст.198 ЖК РФ. Ранее лицензиат обязан был сообщить в ГЖИ об изменении перечня МКД, находящихся у него в управлении, в связи с заключением, прекращением, расторжением договора управления МКД в течение 3 рабочих дней.
Теперь на это дается уже 5 рабочих дней. Изменения в перечень МКД внесут даже если управляющая организация об этом не сообщила Депутаты существенно переработали ч.3 ст.198 ЖК РФ. Согласно новой редакции указанной статьи изменения будут вноситься даже если управляющая организация в течение 5 рабочих дней не сообщить надзорному органу, что перечень МКД в ее управлении изменился.

Блог

Правда, по словам экспертов, непонятно, как быть с домами, которые управляющие компании «бросили» из-за того, что содержать их попросту невыгодно. К примеру, в «РГ» обратился председатель совета многоквартирного дома в Кургане, который столкнулся с тем, что их дом не хочет брать на обслуживание ни одна управляющая компания. «Видимо, дом старый, малоквартирный, поэтому управляющие организации и не хотят за него браться. Им это попросту невыгодно, — считает Светлана Разворотнева.

— Если жильцы дома не выбрали управляющую организацию, по закону орган местного самоуправления обязан объявить конкурс и выбрать для вас управдома. Конкурс может проходить несколько раз, и каждый раз будет увеличиваться стоимость договора управления, пока не найдется УК, которая за предлагаемую цену будет готова взять ваш дом на обслуживание.

Изменения жк рф в 2017 году

Порядок продления срока действия лицензии определит Правительство РФ.

• Перечень лицензионных требований дополнен новым требованием – отсутствие тождественности или схожести до степени смешения фирменного наименования соискателя лицензии или лицензиата с фирменным наименованием лицензиата, право которого на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами возникло ранее. Лицензиаты, не соответствующие данному требованию на 11 января 2021 года (день вступления в силу рассматриваемого закона), в течение 6 месяцев обязаны внести изменения в свои учредительные документы.
• В Жилищный кодекс РФ появилось положение, позволяющее управляющим организациям сохранять за собой экономию, полученную при надлежащем выполнении работ.

МКД в форме заочного голосования с использованием системы ГИС ЖКХ (ранее действие указанной нормы было приостановлено Федеральным законом от 03 июля 2016 г. № 267-ФЗ сначала до 1 января 2017 года, затем указанный срок был продлен до 1 января 2021 года, а для городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя — до 1 июля 2021 года). С 1 января 2021 года введены меры административной ответственности за несоблюдение стандартов раскрытия информации в сфере предоставления коммунальных услуг, в частности определены размеры штрафов, скорректирована ответственность за неразмещение информации, размещение информации не в полном объеме или размещение недостоверной информации в ГИС ЖКХ, введена ответственность за невыполнение или ненадлежащее выполнение в установленный срок законного предписания уполномоченного органа (Федеральный закон от 28 декабря 2017 г. № 437-ФЗ).
Если же вы все-таки умудрились нарушить один из пяти пунктов и получили за это административные штрафы – вас лишат лицензии сразу по всем МКД. Третье изменение. Никогда раньше не было и вот опять… Оказывается, раньше все нарушения лицензионных требований были «плёвыми», а теперь у всех есть «плевые» нарушения (штраф 250 000 рублей) и «грубые» (штраф планируется в 350 000 рублей). Опустим рассуждения, откуда такая цифра – видимо ориентиром служил аванс господина Меня, Чибиса и депутатов Госдумы.
Так вот, если управляющей организации или ее должностному лицу два раза за 12 месяцев назначено административное наказание за грубое нарушение лицензионных требований управляющая организация потеряет лицензию сразу по всем домам по решению ГЖИ.

Изменения в жилищном кодеске с 2021 года последние новости

Предусмотрено, что если по результатам исполнения договора управления многоквартирным домом в соответствии с размещенным в ГИС ЖКХ отчетом о его выполнении фактические расходы управляющей организации оказались меньше тех, которые учитывались при установлении размера платы за содержание жилого помещения, указанная разница остается в распоряжении управляющей компании. Необходимое условие: полученная экономия не привела к ненадлежащему качеству оказанных услуг и (или) выполненных работ. Иное распределение полученной экономии может быть предусмотрено договором управления многоквартирным домом.

• Введено понятие «грубых нарушений лицензионных требований», совершение которых при определенных условиях может послужить основанием для исключения из реестра лицензий субъекта РФ сведений о многоквартирном доме (многоквартирных домах), деятельность по управлению которым осуществляет лицензиат.