Бумаги можно принести лично, отправить их по почте или через интернет (при наличии электронной подписи). Но самым быстрым будет вариант личного присутствия обеих сторон у регистрирующего органа. Сколько времени и денег потребуется для оформления? Обычно заявление рассматривают не более чем 7 рабочих дней. Но дату получения документов стороны узнают только после того, как сотрудник регистрирующего органа примет все подготовленные документы и напишет расписку об их принятии. Если имело место быть самостоятельное обращение в Росреестр, оплата за государственную регистрацию составит 2000 рублей. За то, что будет переделано свидетельство, запросят 200 рублей. Нотариус попросит за свои услуги 3000-7000 рублей, плюс оплата технической работы составит 5000-8000 рублей. Госпошлина в случае использования услуг нотариуса составит 0,5% от стоимости сделки, но не меньше 300 и не больше 20000 рублей.
Содержание:
- Имеет ли дарственная на квартиру обратную силу? можно ли и как вернуть подарок?
- Можно ли вернуть подаренную квартиру обратно
- Отмена дарения при смерти одаряемого
- Как вернуть назад подаренную недвижимость
- Можно ли вернуть подаренную квартиру обратно?
Имеет ли дарственная на квартиру обратную силу? можно ли и как вернуть подарок?
Важно
Следовательно, и возврат квартиры. Статья 573. Отказ одаряемого принять дар
- Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым.
- Если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме. В случае, когда договор дарения зарегистрирован (пункт 3 статьи 574), отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации.
- Если договор дарения был заключен в письменной форме, даритель вправе требовать от одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного отказом принять дар.
Разница состоит только в том, что для отказа до осуществления записи о регистрации такой сделки в государственном реестре, необходимо предпринять менее объемные и затратные действия, чем после таковой.
Можно ли вернуть подаренную квартиру обратно
Субъективная точка зрения, с отрицательным уклоном на действия дарителя. Давно сложившиеся неприязненные отношения с дарителем. Нравственные моменты, либо длящийся семейный конфликт.
Инфо
Возможно склонение дарителя провести те же действия в отношении третьего лица. В любом случае, возврат подаренной квартиры это правовой акт, который подлежит осуществлению в соответствии с нормами закона. Еще одна ситуация, требующая внимания, отказ дарителя принимать квартиру, после принятых одаряемым решений.
Возможно после регистрации нового договора дарения или соглашения. К примеру, решение суда вступило в силу, а одаряемый не принимает квартиру по различным основаниям: ухудшение состояния, без объяснения причин. ВАЖНО: В договоре дарения, или акте приема-передачи недвижимости всегда содержатся сведения о состоянии передаваемого жилья.
Отмена дарения при смерти одаряемого
Впрочем, какую-либо предварительную консультацию и общие оценки перспектив вашего дела, несомненно, можно получить и бесплатно, например, по телефону или в режиме онлайн на сайтах многих юридических фирм. Но если вы стопроцентно хотите вернуть назад подаренную недвижимость, обязательно наймите профессионального адвоката. Как подарить недвижимость? Как подарить недвижимость? Передать недвижимость родственникам или знакомым не так просто, как кажется, ведь сделку еще нужно оформить максимально выгодно для всех ее участников.
Помимо заключения договора купли-продажи, есть еще один наиболее часто используемый способ распоряжения своим имуществом – дарение квартиры. Об особенностях подобных сделок – в нашей статье.
Как вернуть назад подаренную недвижимость
В связи с чем, одаряемому необходимо составить акт обследования в присутствии и за подписью двух свидетелей, зафиксировать полное соответствие жилья состоянию указанному во время совершения сделки. В случае ухудшения зафиксировать их и оценить. После чего акт обследования, ключи, при необходимости и денежную компенсацию направить в адрес дарителя. Это и будет считаться фактической передачи. Более лояльно относится суд к признанию сделок недействительными, если речь идет о дарении между родственниками.
Так как часто в основе отказа от принятия подарка одаряемым лежит внутрисемейный конфликт. Кроме того, дарение между близкими родственниками, еще один показатель безвозмездности такой сделки. Также, при разрешении вопроса при обоюдном согласии, без обращения в суд, произвести возврат квартиры легче.
Чаще всего фактическая передача недвижимости не производилась.
Можно ли вернуть подаренную квартиру обратно?
Соответственно, желающий отказаться от квартиры должен оформить свой отказ в письменной форме, с последующей регистрацией перехода прав на объект дарения обратно к прежнему владельцу. Получатель может вернуть подаренную квартиру дарителю до момента передачи ему жилья, о чем должен уведомить дарителя и регистратора в письменном виде. По своей инициативе даритель имеет право расторгнуть договор исключительно в судебном порядке при наличии веских причин:
- физическое или психическое давление со стороны получателя квартиры;
- ненадлежащее содержание квартиры, в результате чего есть риск ее разрушения либо порчи иной недвижимости;
- лицо, получившее недвижимость умерло раньше дарителя;
- после оформления дарственной ухудшилось здоровье, материальное или семейное положение дарителя.
Перед тем как вернуть подаренную квартиру нужно понимать суть договора дарения. Обратный переход имущества дарителю возможен, но сильно осложнен для защиты прав участников договора. Знание особенностей этого вида договора поможет восстановить ваше право собственности.
Содержимое страницы
- Основания и причины
- Пошаговая инструкция по возврату
- Возврат после регистрации договора
- Особенности и нюансы
- Право отмены дарения вследствие смерти
- Сроки
- Возмещение вреда, причиненного дарением
- Правильная оценка стоимости квартиры
По своей сути, договор дарения (в народе дарственная) — двусторонний гражданско-правовой договор. По нему одна сторона — даритель передает безвозмездно другой стороне — одариваемому недвижимое имущество. В результате все права на квартиру от собственника жилья переходят к другому лицу.
Даритель может выбрать между признанием договора ничтожным (по причинам, указанным в ст.166 ГК) и расторжением договора вследствие ухудшения своего материального, семейного положения или состояния здоровья. Отозвать такое исковое заявление можно на общих основаниях. Для расторжения договора дарения в судебном порядке необходимо:
- собрать все документы, которые подтверждают основания для расторжения договора.
В случае психологического воздействия или пребывания в состоянии алкогольного либо наркотического опьянения потребуется специальная судебно-медицинская экспертиза. Она назначается судом в ходе разбирательства по делу;
- если есть свидетели, которые могут подтвердить причины расторжения вами договора — укажите их ФИО и контактные данные в исковом заявлении, чтобы суд мог приобщить к делу их показания;
- подать исковое заявление.
На заметку: Если договор не был зарегистрирован, одариваемый может легко отказаться от предлагаемого дара. А если подарок уже был принят, договор считается исполненным. По ГК РФ одаряемый может отказаться от дара, пока он не был ему передан, и в этом случае договор будет расторгнут.
Внимание
При заключении же письменного договора, придется и отказ оформлять в письменном виде. При отказе одаряемого от подарка, даритель может требовать с него компенсацию за ущерб, возникший по причине отказа. Как вернуть жилье после регистрации? Договор, который был зарегистрирован в Росреестре, может быть отменен лишь другим договором, что также пройдет регистрацию.
Возможно это лишь в случае согласия обеих сторон. В ином случае представленный вопрос можно будет решить только через суд. Если обе стороны согласны с тем, что сделку нужно отменить, потребуется написать отказ от получения дара.
Отдельные нормативные акты и методические рекомендации предлагают применять различные законодательные положения, в том числе и п. 1 ст. 452 ГК РФ о порядке изменения и расторжения договора. При этом возникают споры по той причине, что иные договора являются двусторонними сделками, в то время как договор дарения является односторонним. Поэтому отсутствие специальной формы заявления отмены дарения отсылает нас к ст. 159
ГК РФ, согласно которой оно может быть совершено в любой форме. Но очевидно, что для дарителя целесообразнее применить письменную форму заявления, нотариально заверив его для исключения в дальнейшем проблем с доказыванием факта и сроков отмены дарения. Такой порядок исходит из положений ст. 578 ГК, так как в ней применительно к каждому из оснований конкретно указано на необходимость процедуры отмены дарения в судебном порядке или вне суда.
В п.