Нужна ли оценка для раздела квартиры по долям при разводе |

Текст искового заявления составляется с учетом предписаний гражданского процессуального законодательства (ст. 131-132 ГПК РФ) и должен содержать следующую информацию:

1. Наименование суда, его адрес, а также ФИО и адреса сторон по делу;
2. Обстоятельства спора;
3. В каких долях сторонам принадлежит подлежащая делению квартира;
4. Основание для выдела доли в судебном заседании (отсутствие взаимного согласия);
5. Характеристика квартиры, ее технические данные;
6. Просьба разделить обозначенное имущество либо выделить долю в натуре;
7. Приведение процесса вычисления цены иска;
8. Ссылки на позиции закона, подлежащие применению.

К исковому заявлению должны быть приложены документы, которые перечислены в ст. 132 ГПК РФ.

Содержание:

• Оценка имущества супругов при разделе
• Раздел квартиры после развода между супругами
• ​когда, зачем и как оценить имущество при разводе?
• Как разделить квартиру, находящуюся в долевой собственности при разводе
• Раздел квартиры после развода без суда
• Как не оказаться у разбитого корыта, или раздел квартиры при разводе
• Оценка имущества при разделе имущества супругов
• Оценка имущества супругов

Оценка имущества супругов при разделе

Например, если в квартире зарегистрированы несовершеннолетние дети, ее раздел возможен только с письменного разрешения органа опеки и попечительства. По суду квартиру можно делить тоже по-разному:

• определить идеальные доли каждого супруга;
• произвести раздел в натуре согласно долям и порядок пользования имуществом (не подойдет для однокомнатной квартиры, совместное использование которой физически невозможно);
• передать весь объект в собственность бывшего мужа или бывшей жены с выплатой второму супругу денежной или имущественной компенсации;
• договориться о продаже квартиры с последующим разделом вырученных денежных средств.

Как будут определяться доли супругов в квартире? По общему правилу, закрепленному в семейном законодательстве, квартира делится пополам – каждому достается по ½ доле.

Раздел квартиры после развода между супругами

ВниманиеПример: Если по соглашению супругов бывшая жена лишается квартиры, являющейся для нее единственным местом жительства, и при этом с ней остается проживать совместный от брака ребенок, то такое соглашение может быть оспорено в суде по иску органа опеки или прокуратуры в интересах несовершеннолетнего лица. Через суд Когда разводящиеся не в состоянии по обоюдному согласию определить, в каком порядке будет происходить раздел квартиры, приходится обращаться в суд. В таком случае мужу или жене следует предъявить иск о выделе полагающейся заявителю доли в общей квартире.
ИнфоПеред обращением в суд потребуется уплатить госпошлину, исчисляемую по правилам, предусмотренным Налоговым кодексом РФ. Подробнее об особенностях исчисления государственной пошлины при разделе имущества читайте здесь. Иск должен быть подан по месту нахождения недвижимого имущества, являющегося предметом спора.

​когда, зачем и как оценить имущество при разводе?

Применительно к специфике данной категории дел это должны быть:

• копии иска по числу участников дела;
• платежный документ, подтверждающий, что госпошлина оплачена;
• правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на общую квартиру;
• оценка делимого объекта недвижимости;
• копия паспорта;
• копия свидетельства о расторжении брака, справка о заключении брака;
• иная документация, необходимая для рассмотрения конкретного дела.

Указанный иск может быть подан при разрешении другого спора (например, о расторжении брака или проживании ребенка). Если же подобное требование возникло в ходе рассмотрения дела, то в таком случае ответчик может заявить свои притязания посредством встречного иска в этом же процессе.

Как разделить квартиру, находящуюся в долевой собственности при разводе

Но если вы хотите обезопасить себя от оспаривания сделки в будущем, не лишним будет заверить соглашение у нотариуса. Раздел через суд Если у каждого супруга своя точка зрения на правовую судьбу квартиры и достичь соглашения о добровольном разделе имущества не удается, конфликт поможет решить только суд. Исковое заявление о разделе квартиры, с учетом ее стоимости, подается исключительно в районный суд по месту нахождения недвижимого имущества.
Образец иска о разделе квартиры и особенности его составления и подачи смотрите в статье по ссылке . Если подлежащих разделу объектов недвижимости несколько, иск должен быть предъявлен в суд по месту нахождения наиболее дорого из них или же большей части недвижимого имущества.

Раздел квартиры после развода без суда

Как известно, в большинстве случаев, при разделе имущества суд делит все поровну, но в исключительных случаях доли супругов вполне могут оказаться неравными. Чтобы произвести справедливый раздел, потребуется оценка стоимости совместно нажитого;

• Один из супругов претендует на часть личного, а не совместного имущества, если за период семейной жизни стоимость личного имущества значительно возросла благодаря вложению денежных сил, труда, времени. В таком случае обязательно потребуется оценить первоначальную стоимость имущества, а также его стоимость на момент раздела – чтобы определить долю, на которую может претендовать второй супруг;
• Разделу подлежит неделимый имущественный объект.

Как не оказаться у разбитого корыта, или раздел квартиры при разводе

Делить совместную собственность допускается на любом этапе:

• когда брак зарегистрирован;
• непосредственно при разводе (даже в одном исковом заявлении!);
• после того, как брачные отношения расторгнуты.

Поделить имущество можно двумя путями:

1. Заключение соглашения — стороны по взаимной договоренности определяют, как произвести раздел, обратившись для оформления бумаги к нотариусу. В соглашении можно прописать практически любые условия, главное чтобы они не нарушали интересов несовершеннолетних детей и третьих лиц.
2. В судебном порядке — когда разводящиеся супруги не в состоянии договориться мирно. В этом случае разрешить возникший спор будет возможно лишь на основании судебного решения.

Законодатель указывает, что любое имущество, которое появилось в браке, полагается общим.

Оценка имущества при разделе имущества супругов

Таким образом, можно сделать вывод: стоимость имущества может быть определена следующими лицами:

• Истцом;
• Специалистом оценочной компании;
• Органом БТИ;
• Кадастровой службой.

Обратите внимание! Обращение к услугам специализированной оценочной организации целесообразно только в том случае, если между сторонами возник спор о стоимости имущества. Если спора о стоимости имущества нет, указать его в исковом заявлении можно самостоятельно, на свое усмотрение. Обязательна ли оценка при разделе имущества при разводе? Как уже упоминалось выше, указать стоимость спорного имущества в исковом заявлении можно самостоятельно, «на глаз» — законом это допускается.

Но в ряде случаев суду обязательно необходима независимая оценка стоимости имущества, например …

• Суд намерен отступить от принципа равенства долей.

Оценка имущества супругов

ВажноДанная статья посвящена актуальному для многих супружеских пар вопросу оценки совместно нажитого имущества при разводе. Нужна ли оценка имущества при разделе имущества супругов? Расторжение брака – юридическое событие, последствием которого является прекращение не только семейных, но и имущественных прав и обязанностей. В большинстве случаев бракоразводный процесс сопряжен с разделом имущества.
Порядок раздела имущества регламентирован нормами семейного законодательства (статьи 20, 24, 38 и 39 СК РФ), а также нормами гражданского законодательства (статьи 252, 254 ГК РФ) и гражданско-процессуального законодательства (если вопрос раздела супружеского имущества решается в судебном порядке). На первый взгляд может показаться, что при такой полной и детальной регламентации, процедура раздела имущества не должна вызывать затруднений.
Какое имущество подлежит оценке? Согласно статье 8 ФЗ «Об оценочной деятельности», обязательной оценке подлежит все имущество, которое может быть поделено при разводе. Круг такого имущества обозначен нормами семейного законодательства (статья 34 СК РФ):

• движимое и недвижимое имущество,
• денежные средства (зарплаты, пенсии, стипендии, доходы от предпринимательства),
• ценные бумаги,
• доли в капиталах, которые были приобретены одним или обоими супругами во время семейной жизни.

Не подлежит разделу, а значит и не требует оценки, то имущество, которое находится в индивидуальном пользовании супругов или принадлежит супругам по праву личной собственности (если оно было приобретено еще до брака, либо в браке – по наследству, по договору дара, приватизации).